Bună ziua! Mă bucur că continuați să vizitați site-ul meu de afaceri și astăzi am decis să scriu un articol pe tema investiției banilor. și anume, să investească în pământ.
Recent, investițiile în terenuri au devenit din ce în ce mai populare. Să examinăm perspectivele pentru investiții în teren.
Aș dori să încep cu notele pozitive - investiții în terenuri sunt protejate cu 100%, iar, de fapt, motivul este imposibil: să fure, să distrugă și, în general, nimic de a face cu ea. Lot de teren protejat de toate (eu sunt sigur că nu va lua în considerare opțiunea care apare pe site-ul vulcan dvs., și chiar și în acest caz, nu-și va pierde valoarea lor).
Costul terenului nu este prea mare. dar în creștere constantă în preț. Deci, cel puțin vă veți proteja economiile de la default, un salt în dolari și o inflație.
Varietate de terenuri
Cumpărați un teren și investiți în el, trebuie să știți ce fel de pământ există:
- Terenuri pentru scopuri miniere. Nu este nimic pentru începători, deoarece astfel de parcele sunt vândute la licitații, unde participă companii serioase și costul este pur și simplu ridicat;
- Teren pentru cultivarea culturilor agricole. În ultimul an acest tip de investiții a devenit destul de popular și există mai multe motive pentru aceasta: cererea de teren pentru agricultori (embargoul alimentar a dat un nou impuls acestui sector), iar al doilea este sprijinul guvernamental pentru producătorii agricoli;
- Parcelă de construcție. Aceasta este probabil direcția cea mai solicitată și investirea banilor în această direcție este foarte profitabilă.
Investitorii moderni consideră investiția în teren din poziția pe care o deține sau dacă această proprietate poate fi ridicată pe acest site. Această metodă de investiție este deosebit de profitabilă (cu excepția cazului în care, desigur, luăm în considerare primul element disponibil numai pentru cei aleși).
Terenul este recomandat a fi cumpărat fie în interiorul orașului, fie în apropierea orașelor mari, acesta este terenul care plătește cel mai rapid și crește în valoare.
În limitele orașului, pe terenuri, se construiește, de regulă, un imobil comercial mai profitabil, ca și în suburbii, apoi sunt organizate zone de recreere.
Și acum să analizăm avantajele și dezavantajele investiției în terenuri:
Dezavantaje ale investițiilor în terenuri
- Scăderea lichidității (pur și simplu, rentabilitatea). Achiziționarea de terenuri este o investiție pe termen lung, iar costul terenurilor nu este astfel supus fluctuațiilor pieței ca fiind aceeași proprietate;
- Taxa pe teren. Da, nu v-ați înșelat pentru disponibilitatea de teren pe care trebuie să plătiți impozitul pe teren până la 1,5% din costul site-ului (am indicat suma maximă a impozitului și deci începe cu 0,3%);
- Restricționarea utilizării terenurilor. Nu poți face tot ceea ce vrei cu site-ul și ar trebui să-l folosești în scopul propus. În cazul terenurilor pentru construcția de locuințe individuale (construcții), nu se poate utiliza sub orice altceva, sau terenuri pentru agricultură, nu se poate construi pe el acasa (desi scopul site-ului, dacă doriți, puteți schimba, cu toate că documente nu pot fi evitate ).
Acum, să vorbim despre avantajele investiției în terenuri:
Avantajele investiției în terenuri
- Cost redus. Desigur, depinde de oraș și de suburbiile unde veți achiziționa terenuri. În majoritatea cazurilor, costul terenului nu este mare;
- Capitalizarea independentă a terenului. În cazul utilizării independente a terenului în scopul propus, veți crește în mod semnificativ valoarea acestuia;
- Versatilitate. Indiferent de ceea ce ați achiziționat terenul pentru, în orice moment vă puteți transfera terenul în orice activitate. Deci, aveți posibilitatea de a alege și puteți face bani pe ea. De exemplu, cele mai valoroase situri pentru construirea și transferul terenului care se afla sub agricultură, îl puteți vinde pentru construcții;
- Fiabilitate. Am spus anterior că investiția în teren, deși o investiție pe termen lung, dar de încredere. Terenul este în continuă creștere în preț și tocmai îl poți vinde după câțiva ani pentru un preț mai mare și câștigi pe el.
Voi repeta încă o dată că este mai bine să investiți în teren pentru construcția de bunuri imobiliare rezidențiale sau comerciale, caz în care veți obține profitul maxim.
Iată principalele puncte pe care am vrut să le vorbesc despre investițiile în terenuri. Voi scrie mai multe articole despre investirea în teren în viitor.
Puteți să vă încercați ca investitor pe Forex. că aici este bine-punerea 5000 este posibil să câștige pentru o zi de 500 000, și este posibil și de a pierde.
Investiții reușite! Mult noroc!