De stat, luând legea privind capitalul de maternitate, a venit ca întotdeauna frumos, limitând posibilitatea de a dispune de bani părinte atât de multe interdicții că surprizele nimeni nu a apărut intermediarii implicați în încasarea de capital de maternitate.
Valoarea capitalului de maternitate pe ani:
Cum să recuperați capitalul de maternitate
1. În bancă se întocmește un împrumut de 3 luni în valoare egală cu capitalul-mamă. Obiectul împrumutului este achiziționarea unei cote de apartament. Și cota apartamentului este cumpărată de la părinți (adică bunicii nou-născuți). De ce părinții nu ar trebui explicați. Contractul trebuie redactat corect, astfel încât să nu fie recunoscut ca nul și neavenit.
2. Cu ajutorul unui agent imobiliar, este scris un contract de vânzare a unei părți dintr-un apartament. Contractul este înregistrat în Regalata.
3. O lună după înregistrarea pachetului de documente:
- Contractul de vânzare a unei părți dintr-un apartament
- Acord de împrumut într-o bancă
- Notă de consimțământ a soțului / soției
- Atestat consimtător al proprietarilor de apartamente (părinți)
- Încasările pentru plata taxelor de stat (aproximativ două mii)
- Informații cu privire la valoarea soldului datoriei de la bancă
A obținut un certificat de proprietate asupra apartamentului.
4. Este compilat și legalizat de notar să împartă cota cumpărată în apartament între copii.
5. Documentele sunt colectate:
- Toate documentele enumerate mai sus
- Pasajele personale ale părinților
- Certificat de maternitate
- Certificatul de naștere a copiilor
Cu aceste documente trebuie să mergi la departamentul Fondului de pensii. Cei care au trecut această procedură sunt sfătuiți să se întoarcă în prealabil.
6. UIF este inspectată timp de șapte zile.
7. În cadrul unei a doua vizite la Fondul de pensii, se completează cererea de capital de maternitate.
8. O lună mai târziu, primim o notificare-permisiune de a cheltui capitalul de maternitate, dar rambursarea împrumutului pentru achiziționarea unei părți din apartament.
9. Această notificare se aplică băncii, iar banca emite banii.
10. O lună mai târziu, banca de la UIF primește banii pentru contul său corespondent.
Acest sistem este ușor pe de o parte, și win-win, pe de altă mână în obschem- este o încălcare directă a legii.
Ce apartamente, cumpărate cu ajutorul capitalului părinte, sunt periculoase
Conform legii, cota dobândită în apartament trebuie să fie înregistrată în patrimoniul comun al părinților și al copiilor. Dar de multe ori există o situație în care nu este îndeplinită obligația notarială de a formaliza o cotă într-un apartament pentru copii, statul pur și simplu nu o controlează.
Cu toate acestea, întreaga mașină de stat ca FIU, procurorii și alte instanțe pot aminti această problemă și să ceară o parte din apartament deja vândute pe copii. În cazul în care termenul de prescripție este de a ajunge la copii cu vârsta de 21 de ani (18 ani + termenul de prescripție de 3 ani).
Adică o tranzacție privind cumpărarea și vânzarea fictivă de locuințe poate fi recunoscută ca fictivă și terminată automat. Acest lucru ar trebui să fie înțeles în mod clar de cei care riscă să cumpere un apartament care, odată ce sa gândit la tranzacțiile cu capitalul părinte.
Pentru a evita acest lucru atunci când cumpără un apartament, care a fost odată cumpărat copiilor care utilizează capitalul de maternitate, trebuie să acorde o atenție specială vânzătorului:
Ce trebuie să știți despre apartamentul pe care îl cumpați
Dacă există o șansă ca apartamentul sau partea acestuia a fost cumpărat cu ajutorul capitalului de maternitate, iar proporția de copii nu au fost vydeleny- stai departe de acest apartament. Pe celelalte modalități de a înșela cu încasarea în capitalul de maternitate. vezi aici.
Capitalul de maternitate este investit într-o clădire nouă
În plus, există caracteristici în cazul în care capitalul mamă investit în achiziționarea de acțiuni în proprietate novostroyke- apare numai atunci când clădirea de apartamente a fost pus în funcțiune.
În plus, băncile evită înregistrarea proprietății copiilor apartamentelor ipotecate (în caz de forță majoră este dificil să se obțină aprobarea agențiilor de tutelă, iar copiii vor trebui să furnizeze alte locuințe).