Articolul oferă recomandări utile privind repararea apartamentului, care va fi închiriat. Discutăm despre oportunitatea reparării în vederea majorării tarifelor la chirii.
Mulți proprietari de apartamente se întreabă dacă este nevoie să faceți reparații înainte de a închiria un apartament. Pentru a efectua o astfel de muncă va trebui să cheltuiască o mulțime de bani, dar care va plăti după aceea nu este complet clară. Bineînțeles, nu vorbim de excese, cum ar fi euro-repararea. Pe podea cu încălzire, jacuzzi, înlocuirea ușilor interioare, instalarea de ferestre noi cu geam termopan nu ar trebui să fie irosită. Este puțin probabil ca aceste costuri să fie plătite. Dar aici pentru a lipi tapet proaspăt, deși ieftin, parchet otsiklevat, schimba podele bucătărie, schimbați instalațiile sanitare în baie sau baie este încă în valoare de ea.
Particularitatea unei reparații mici este că nu trebuie să fie cheltuite pe ea, dar puteți face o creștere semnificativă a costului unui apartament. Pentru ușurința în înțelegere, puteți aduce schema uzuală de cheltuieli pentru reparații: pentru un dolar investit, în medie, puteți adăuga două la valoarea de piață a bunurilor imobile. În același timp, este recomandabil să cheltuiți nu mai mult de 1500 de dolari pentru reparații. În caz contrar, această formulă nu va mai funcționa.
Mulți proprietari care totuși au decis să facă reparații, încearcă să se concentreze exclusiv asupra propriului gust, deși acest lucru este în mod fundamental greșit. Stilul noii reparații ar trebui să fie "calm", fără excese. Designul ar trebui să arate stil modern. Este necesar să se străduiască pentru universalitate, deoarece numai în acest caz apartamentul este mai probabil să apeleze la un potențial client.
Există câteva recomandări care trebuie respectate în timpul lucrărilor de reparații. Pictura peretilor in apartament este de dorit in culori deschise. Designerii susțin că nuanțele pastel pot extinde spațiul. În același timp, culorile luminoase vor face o impresie favorabilă clientului.
Dacă nu există iluminare suficientă în apartament, acest lucru trebuie corectat prin instalarea lămpilor suplimentare. Lumina luminoasă extinde vizual volumul apartamentului și îl face mai atractivă.
Chiar și vechile rame de ferestre pot fi puse în ordine dacă sunt pictate miere sau alb. Nici o culoare albastră, verde sau maro nu ar trebui să fie, deoarece o astfel de avangardă ar putea să nu-i placă pe toată lumea.
Pe podea, este mai bine să puneți un parchet. Dacă această opțiune este costisitoare, atunci puteți prefera un laminat sau linoleum. Aceste acoperiri sunt foarte practice și ușor de curățat.
Instalatiile sanitare in toaleta si baie trebuie sa fie exceptional de albe. Conform experienței, mulți chiriași preferă băi cu dale pe pereți și podele.
Toți electriciștii din apartament ar trebui să funcționeze corect. Comutatoare, prize, mașini - totul trebuie să fie fixat în siguranță la perete și să-și îndeplinească funcția.
Aparent, nu există atât de multe recomandări, dar ele sunt suficiente pentru a face apartamentul cu adevărat atractiv pentru client și pentru a ridica prețul pentru chirie.