Ce pot face cu reabilitarea apartamentelor urbane și ce nu pot, cu ce lucrare și cu cine este necesar să se coordoneze și pe care le este permis să le conducă la propria discreție - aceste probleme sunt îngrijorătoare astăzi pentru oricine începe reparațiile la domiciliu. Contrar convingerilor populare, programul de reamenajare și reorganizare nu este atât de complicat, mai ales datorită schimbărilor recente.
Ce este nou în reamenajarea apartamentelor de azi?
Fiecare regiune și oraș are propria procedură de conducere și coordonare a reamenajării apartamentelor și reorganizărilor, care pot fi obținute prin inspecția locală a locuințelor. Cu toate acestea, comun pentru toți este o simplificare a procedurii care a avut loc în ultimii ani.
Noile reguli de reamenajarea de apartamente de la 31 de tipuri de muncă care necesită coordonare, excluse 13. Deci, nu mai trebuie să obțină permisiunea pentru instalarea de aer condiționat sau un „vas“ prin satelit, dispozitivul sau îndepărtarea dulapuri încorporate, mașini de gătit electrice permutarea în bucătărie, etc.
Unii lucrători în reamenajarea de apartamente pot fi efectuate fără un proiect și permisiunea, care au emis retroactiv în cadrul unei proceduri de notificare. Aceasta include mișcarea instalațiilor sanitare din bai, geamurile balcoanelor și a loggilor, dezmembrarea sau montarea pereților fără cortină,
Să luăm în considerare un exemplu concret. Noile reguli de reamenajarea de apartamente din Moscova a spus că nu are nevoie de aprobarea „rearanjarea de încălzire (încălzire) și aparate cu gaz (cu excepția cazurilor de instalare și rearanjare a aparatelor de gaz cu umplutură suplimentară a lanțurilor de aprovizionare).“ Acest lucru înseamnă că radiatoarele de încălzire pot fi schimbate și instalate la discreția lor? La prima vedere, da, dar nu atât de simplu.
De asemenea, este imposibil să se lucreze cu reamenajarea de apartamente, rezultatul căruia poate deveni "deteriorarea condițiilor de funcționare a casei și a reședinței cetățenilor". Cererea este foarte generală și, de obicei, nu acordă atenție, dar în zadar. Faptul este că fiecare dispozitiv de încălzire are o anumită capacitate de încălzire, iar sistemul de încălzire din casă este proiectat având în vedere faptul că în anumite locuri au fost instalate radiatoare de o anumită capacitate.
Puneți radiatorul la întâmplare, interferând cu lucrul întregului sistem, ceea ce duce la dezechilibrarea lui, adică există o situație în care căldura este distribuită în jurul casei neuniform, iar cineva începe să o rateze. Și oricând pe site-ul acestui "cineva" se poate dovedi a fi tu însuți. Prin urmare, înlocuirea aparatelor de încălzire în reproiectarea apartamentelor produse numai în cazul respectării deplină a puterii lor termice și a rezistenței hidraulice la valorile de proiectare. "
Există și alte cerințe "implicite" în reguli. De exemplu, nicăieri nu spune nimic despre instalația electrică, dar aceasta nu înseamnă că este posibil să se efectueze orice lucrare pe principiul „tot ceea ce nu este interzis“ în putere. Dacă citiți cu atenție regulile de reamenajarea de apartamente, este ușor de văzut că nu este permisă „set sau dezactivați dispozitive pe toată casă de reglare (obschekvartirnyh) rețele inginerești, în cazul în care utilizarea lor poate avea un impact asupra consumului de resurse în domenii conexe.“
Și aceasta, în special, înseamnă că nu puteți crește în mod arbitrar capacitatea totală a rețelei de energie intra-apartament. Totuși, este necesar să se acorde o atenție la interdicția privind linia „indentare dispozitivul în rosturi orizontale și sub panourile interioare ale peretelui, precum și panourile de perete si dale pentru plasarea de cabluri, conducte de cabluri.“ Ie lay noi linii de alimentare în pereți nu poate fi, astfel de reamenajare de apartamente este interzisă.
În plus, trebuie reținut faptul că pentru orice echipament există parametri operaționali, iar atunci când se instalează într-un apartament, este posibilă instalarea unor dispozitive care sunt proiectate să utilizeze clădiri rusești cu mai multe familii ca parte a sistemelor de inginerie. De exemplu, unele tipuri de radiatoare cu panouri radiante fabricate în Europa, în casele rusesc foarte repede scurgeri sau chiar izbucni. În același timp, în țară sau într-o casă cu sistem de încălzire autonom, le puteți utiliza în siguranță.
Același lucru este valabil și pentru termostatele automate ale radiatorului. Astfel, termostatele Danfoss RA-G, proiectate pentru o presiune de până la 16 bar, pot fi utilizate în țara noastră fără restricții, chiar și în casele conectate direct la cazan. În plus, ele sunt pline de corp și, prin urmare, nu se tem de uneori destul de murdare de rețea de apă rusă. A spune același lucru "în spatele ochilor" despre orice alt termoregulator este imposibil.
Care este procedura de aplicare pentru reamenajarea apartamentelor?
Poate că aceasta este una dintre cele mai progresive inovații din ultimii ani în ceea ce privește organizarea unei interacțiuni eficiente a structurilor administrative și a puterii rusești cu populația. Singurul dezavantaj al "ferestrelor" pentru diferite scopuri sunt tradiționale pentru rândul țării noastre. Totuși, aceasta este deja o chestiune de organizare pe teren.
Îmbunătățirea procesului de planificare a apartamentelor în multe regiuni de astăzi se face și printr-o "fereastră" similară. Proprietarii nu mai trebuie să ruleze în jurul instituțiilor și tapițeria dulapurilor în ITO, organizațiile de exploatare, supravegherea incendiilor, Rospotrebnadzor etc. toate problemele sunt rezolvate în "serviciul unei singure ferestre" a inspecției locale a locuințelor. De exemplu, la Moscova, puteți solicita permisiunea de a redezvolta apartamentul, oferind un pachet minim de documente:
Din toată această listă, proprietarii de obicei au întrebări numai în primele două puncte. Dacă este vorba de locuințe relativ noi, atunci pașaportul pentru apartament, ca regulă, este dat proprietarilor împreună cu cheile. Dacă nu aveți un pașaport, îl puteți obține la ITO-ul local. Și apoi pregătească deja reamenajarea apartamentului.
Catalogul de reamenajare a apartamentelor standard
Mai mult decât atât, MNIITEP catalog special preparate din modificările standard, menționate de Serghei Sobeanin, pentru panou găzduiește o serie de ani diferite de masă de construcție, și a postat-o pe site-ul oficial Moszhilinspektsii (www.mgi.mos.ru/upload/964/katalog_pereplanirovok.pdf). Puteți descărca aici - Catalog de soluții standard pentru reamenajarea apartamentelor în case rezidențiale de serie de masă.
Dacă sunteți mulțumit cu proiectul din catalogul de modificări de apartamente, nu este necesar nimic ordonat: doar imprima și atașați la cererea dumneavoastră. Aici, pe site-ul Moszhilinspektsii, după cum am menționat mai devreme, puteți găsi o informații detaliate despre procedura de re-planificare și de aliniere, care pot și nu pot face la fel de bine ca și a descărca o broșură ilustrată cu recomandări pentru reabilitarea și reconstrucția de apartamente.
În concluzie, putem adăuga că toate aprobările trebuie să fie în termen de 20 de zile până la o lună, iar inspectorii efectuează acceptarea lucrărilor de reabilitare a apartamentelor efectuate în termen de 10 zile de la data depunerii cererii.