8.1.1 Punerea în funcțiune precoce a instalației construite (complex).
Intrarea pe timpurie permite investitorului să obțină un profit suplimentar (Ed.v.), definit de expresia:
# 9; Ed. = Ен х К х (Тд - Тф),
unde Ен - eficiența așteptată a producției create (ruble / rub / year);
К - valoarea capitalului investit în producție (ruble);
Td - data contractului obiectului;
Tf este data efectivă pentru introducerea obiectului.
Diferența dintre data contractuală a intrării unui obiect și data efectivă a intrării în această formulă (Td - Tf) trebuie exprimată în fracțiuni de un an.
Desigur, dacă Tg <Тф, т.е. срок ввода задерживается, инвестор теряет ожидаемую прибыль, что проявляется в отрицательном значении расчётного эффекта.
# 9; Standardul eficienței producției, considerat ca raport între profitul net și capitalul investit în medie pe an, pentru diferite clase de investiții de capital, poate fi luat în limitele următoare:
În practică, la calcularea efectului, rata medie de rentabilitate, care este egală în majoritatea metodelor interne și externe, este de 10-12%.
La încheierea contractelor, investitorii includ, de obicei, elemente care specifică responsabilitatea economică și interesul economic al contractorilor în îndeplinirea termenelor limită de livrare a complexului construit (complex). Astfel de dobânzi este, de obicei, creat de obligația investitorului de a transfera o anumită sumă, care este o anumită parte din fondurile stăpânite de constructori, în cazul intrării precoce a obiectului organizației generale de construcție a contractelor.
# 9; Determinarea efectului economic al introducerii timpurii a complexului. a) investitorul; b) contractorul.
# 9; a) Ed.V. (Inv.) = 0,12 x 1 x 0,25 = 0,03 miliarde ruble.
# 9; b) Ed. (medie) = 3 x 1 x 0,005 = 0,015 miliarde ruble.
Astfel, pentru a crea un interes economic, investitorul dă contractantului jumătate din profitul așteptat din cauza introducerii timpurii.