Timp de câteva luni, locuitorii republicii și-au plătit încasările pentru reparații majore. În mass-media și pe site-ul oficial al fondului non-comercial Dagestan pentru revizuirea proprietății comune în case de apartamente se publică publicații de informare și articole explicative. Cu toate acestea, rămân întrebări privind activitățile operatorului regional. Specialiștii Fundației au încercat să răspundă în detaliu la cele mai urgente și mai acute probleme.
- Pot refuza să particip la program și unde ar trebui să merg?
- Repararea sistemelor inginerești de energie electrică, termică, gaz, alimentare cu apă, eliminarea apei;
- Repararea sau înlocuirea echipamentului pentru ascensoare care nu se găsește în stare de funcționare, repararea arborilor ascensorului;
- Repararea acoperișului, inclusiv transformarea unui acoperiș neventilat pe un acoperiș ventilat, instalarea ieșirilor pe acoperiș;
- Repararea subsolurilor legate de proprietatea comună într-o clădire de apartamente;
- Încălzirea și repararea fatadei;
- Instalarea de contoare colective pentru consumul de resurse necesare pentru prestarea serviciilor publice și noduri pentru gestionarea și reglementarea consumului acestor resurse (căldură, apă caldă și rece, electricitate, gaz);
- Reparația fundației unui bloc de locuințe;
- rulment și structuri de construcții Amplificarea-nepurtătoare, inclusiv pereți portanți și neportanți, dale de podea, coloane structurale și debarcările etaj intermediar, scari, trepte, stringheri;
- Revizia acoperișului;
- Reparații majore de ieșiri de la porțile clădirii (verandă), de la subsoluri și podele de subsol;
- Reparații capitale ale sistemului de îndepărtare a resturilor;
- Reparare generală a altor facilități pentru întreținerea și exploatarea blocurilor de locuințe, inclusiv posturi de transformare, centrale termice, concepute pentru a servi un bloc de apartamente, situate în limitele terenului pe care clădirea de apartamente;
- Revizia elementelor de amenajare a teritoriului (zona orb a clădirii, pentru copii, sport (cu excepția stadioanelor) ale amplasamentului) în limitele terenului pe care se află clădirea cu apartamente.
- Care sunt modalitățile de formare a unui fond de reparații capitale?
Legea definește două modalități de formare a unui fond.
1) Acumularea de fonduri într-un cont special într-o bancă comercială. Este deschisă de HBC sau HOA, creată în unul sau mai multe clădiri de apartamente (MKD). În același timp, proprietarii tuturor aspectelor organizaționale și financiare: să colecteze plăți, să lucreze cu banca, să ia contractantul, să verifice estimările, să accepte munca - să decidă ei înșiși, la adunarea generală. Proprietarii au dreptul de a schimba modul de acumulare. Trecerea de la un cont special la un cont de operator regional are loc peste o lună.
2) acumularea de fonduri în contul operatorului regional, adică Fondul Dagestan de reparații majore. Fondul însuși abordează problemele curente de revizuire și colectare a plăților, banca însăși alege organizația de contractori. Cu o lipsă de bani, el însuși caută fonduri, atrage organizații de credit. Operatorul regional are dreptul să utilizeze fonduri pentru a repara casa, acumulate de alte case, care au nevoie de reparații mai devreme. Toate fondurile împrumutate Fondul este obligat să se întoarcă în casă, care a luat-o până în momentul în care revine reparația. Este posibilă trecerea de la contul operatorului regional la contul special, dar această decizie va intra în vigoare după doi ani. În acest caz, este necesar să se țină seama de o nuanță importantă. Dacă în momentul în care fondurile pentru revizia au fost acumulate în contul unui operator regional, iar în casă s-au efectuat anumite tipuri de reparații, proprietarii nu vor putea să meargă în contul special până când nu sunt plătiți pentru lucrările deja efectuate.
În conformitate cu partea 1 a articolului 161 din proprietarii LC RF ale spațiilor, a decis să formeze un fond de reparații majore la cheltuiala operatorului și proprietarii spațiilor în MCD regionale, pentru care autoritatea locală a luat o astfel de decizie este obligat să încheie un operator regional al unui acord cu privire la formarea fondului revizie generală și organizarea unei revizuiri majore în modul prevăzut la articolul 445 din Codul civil, plata proprietarului sediul într-o clădire de apartamente luate viespe pe reparații majore la cheltuiala operatorului regional, după ce a primit proiectul unui astfel de acord este considerat a fi concluzia
Contractul este sub forma unei oferte publice și îl puteți descărca pe site-ul nostru www. dagfkr.ru în secțiunea recomandări a proprietarilor.
Având în vedere cele de mai sus, tratatul poate fi încheiat în următoarele moduri:
- Atunci când proprietarul unei premise într-o clădire cu mai multe apartamente plătește o contribuție la repararea capitalului în contul unui operator regional după primirea contractului de către proprietarul proiectului;
- În scris, între proprietari și operatorul regional.
- Unde pot plăti taxa?
Fondul non-comercial Dagestan pentru reparații capitale de proprietăți comune în clădiri de apartamente
Str. Buganova, 17 ani, "b".
Dezvoltatorul site-ului: SRzaev