Sursă foto
O nouă întoarcere în construcția ilegală pe pământul IZHS. Ekaterinburg demola "multi-apartament", regiunea Moscovei le oferă o șansă de a legaliza. În diferite regiuni, poziția instanțelor este foarte diferită, undeva totul se află sub demolare, undeva - sub legalizare
Între timp, în regiunea Moscova, în cazul în care astfel de instalații au numărat aproximativ 400, oficialii spun că aceste clădiri nu vor fi demolate. După cum a precizat primarul Noginsk Vladimir Khvatov într-un interviu cu RIA Novosti, demolarea casei cu semne de un apartament construit pe teren pentru construcții private și cabana în apropierea Noginsk Moscova nu va.
Reamintim, după guvernatorul regiunii Moscova a fost Serghei Șoigu, a comandat pentru a crea o listă de case „cu semne de un apartament“, care sunt construite pe terenuri pentru construirea individuale. Astfel de case în zona medie un pic mai puțin de patru sute. Ministrul a Regiunii guvernul de la Moscova sub carcasa de capital, de locuințe vechi și dărăpănate, Alexander Kogan a spus că aproximativ 85% din casele din listă nu au avut încă timp să se stabilească.
Cum ar trebui să facem față unor astfel de structuri - demolarea sau legalizarea? Cu această problemă, BFM.ru sa adresat experților.
Ce se întâmplă în instanță
Trimiterea unei cereri în instanță nu înseamnă demolarea automată. Acest lucru se face pentru a efectua o examinare tehnică legată de construcție și tehnică în cadrul procedurilor judiciare. Examinarea arată dacă casa este sigură pentru a trăi. În cazul în care casa este, în general, în condiții de siguranță și proprietarul este luat pentru a elimina încălcările, atunci casa există o șansă pentru legalizarea după schimbarea utilizarea permisă a site-ului.
Prin lege, o astfel de schimbare este posibilă după audierile publice. Adică, vecinii ar trebui să fie de acord că situl va fi o clădire cu mai multe apartamente în loc de o casă privată. După schimbarea tipului de utilizare permisă, casa este înregistrată ca o clădire de locuințe legală.
În cazul în care casa este declarată nesigură, instanța se pronunță asupra demolării ei. După cum sa explicat în comisie, în practica judiciară există aceleași soluții. Principalul lucru - că casa a fost adus în conformitate cu normele de drept, adică, este necesar să se elimine încălcarea clădirii, comunicarea necesară pentru a aduce puterea de a organiza drumurile de acces la foc, etc ...
În prezent, în instanță există 91 de cazuri. Decizia privind demolarea a fost luată pe 43 de obiecte, șase case au fost deja demolate.
Reamintim că, în conformitate cu prevederile Codului civil, dreptul de proprietate asupra clădirii poate fi luată în considerare pentru cei care au dreptul de a ateriza de proprietate, dreptul la proprietate asupra terenurilor de viață sau dreptul de utilizare perpetuă permanentă.
Ce va spune expertiza
„Legea este scris în așa fel încât să nu dea semne formale distins de proprietăți rezidențiale cu o singură familie, cu condiția ca structura este mai mică de 1500 mp. metri, iar numărul de etaje - mai mică sau egală cu trei, "- spune Alexander Dubovenko, director de dezvoltare al companiei" Good Wood ". El adaugă că încălcarea unor astfel de constructori sunt cel mai adesea asociate cu comunicațiile - de exemplu, într-o casă privată a pus 15 kW capacitate de putere, dar în realitate se consumă mult mai mult.
„Cele mai multe dintre aceste clădiri ilegale ocupate de companii mici sau antreprenori nu destul de curat, atunci speranța de a desena o casă pe“ amnistie dacha „pentru că este mai ieftin, și de multe ori pur și simplu singura modalitate de a schimba tipul de permis de utilizare a terenurilor“, - explică el.
Alexander Black, CEO al companiei „SK Tver“, specializată în construcția de locuințe joase, a declarat că factorii care iau în considerare expertiza de construcție, „individuale și construcții de locuințe multi-familie este foarte diferit, mai ales pentru că toate soluțiile utilizate în clădiri de apartamente trebuie să respecte SNIP. Examinarea va verifica documentația proiectului, va evalua cât de mult toate soluțiile sunt standard și dacă respectă standardele de construcție. Dacă în documentația proiectului există "pete albe", examinarea va considera că această decizie este aplicată ilegal. În cazul în care decizia este atipică, ea poate fi „legalizată“, în cazul în care unele institut de proiectare va testa și confirma că această soluție este în siguranță. "
Examinarea nu se va ține cont de faptul, dacă să vândă un pachet în această casă și oamenii care locuiesc acolo, deoarece este controalele de siguranță la domiciliu, a explicat expertul.
"Demolarea unor astfel de case este o măsură extremă. Acum lucrăm cu dezvoltatorii, trimitem anchete la camera de înregistrare, la procuratură pentru a verifica legalitatea construcției. Noi forța dezvoltatorii să normaliza documentația și aranja totul conform legii“, - a spus primarul Vladimir Noginsk suficient.
„În cazul în care o mulțime de aceste case vor fi recunoscute ca fiind legitim, ar putea începe un val de procese, acesta poate fi un flux de legalizare a clădirilor, să îndeplinească cerințele de reglementare SNIP, dar construit pe terenul pentru construcția de locuințe individuale fără permisiune. Așa cum sa întâmplat și cu pretențiile de amnistiere a dacilor ", prezice Dubovecko.
Foto: RIA Novosti