Indiferent dacă apartamentul este în curs de renovare de către proprietar însuși sau cu implicarea meșterilor calificați, există o anumită ordine de reparație. Respectarea succesiunii etapelor sale permite economisirea efortului, a banilor și a timpului pentru reparații și, de asemenea, pentru a împiedica efectuarea unor procese de deteriorare a calității altor lucrări de construcție sau finisare.
Mai jos sunt principalele etape ale renovării apartamentelor:
Proiect-proiect, estimare și proiect tehnic
Pregătirea unui apartament pentru reparații
După elaborarea planului de lucru, se determină tipurile și calitatea materialelor folosite, este necesar să se pregătească spațiile în care se vor efectua lucrările de reparații. Lista proceselor pregătitoare depinde în întregime de direcția și amploarea reparării (capital sau cosmetică).
Deci, în timpul revizuire, care include alinierea pereților, construcția de compartimentari interioare, înlocuirea de comunicații de inginerie (electrice, sanitare), punerea în aplicare a sapei pe etaje, primul pas va fi de a repara exportul de mobilier. Dacă este un mic reparații cosmetice (actualizare plafon, tapet re-stick), trebuie să luați doar câteva elemente. Unele mobilier pot fi lăsate pe loc, va fi suficientă pentru a sigila suprafața cu construcția filmului și banda adezivă (în unele cazuri, cutii de carton de ambalare este, de asemenea, utilizat).
Acum este necesar să se protejeze elementele care nu vor atinge repararea, dar care pot suferi și ele într-un fel (șocuri, zgârieturi, vopsea de vopsea, praf de construcție). Acestea sunt pantele, pervazurile ferestrelor, ușile, cutiile și ornamentele (posibil praguri), precum și o placă de pliere - greutatea este sigilată ușor cu o bandă largă de vopsea.
Geamurile din sticlă, părțile din plastic ale structurilor de ferestre pot fi atârnate cu un strat transparent, fixat cu bandă de vopsea (utilizarea benzii din PVC este puternic descurajată, este greu de îndepărtat).
Demontarea lucrărilor
Indiferent dacă se efectuează reparații majore sau reparații cosmetice, mai întâi începem dezmembrarea finisajului vechi. Dacă intenționați să schimbați sau să restaurați plăcile, demontați-le, apoi îndepărtați vopseaua (vopseaua) de pe tavan, decupați imaginea de fundal. Demontarea paralelă a plăcilor vechi în băi și în zona de lucru a bucătăriei, grilele de ventilație sunt îndepărtate. Numai după aceea scoatem acoperirea podelei, bateți șapa veche.
Dacă este planificată modificarea configurației partițiilor interioare, efectuăm o demontare totală sau parțială a pereților. Sfârșitul dezmembrării poate fi considerat colectarea resturilor de construcție în pungi special pregătite, care sunt apoi depozitate cel mai bine temporar în afara spațiilor reparate.
Aranjamentul partițiilor
La început, se efectuează așezarea pereților despărțitori și a pereților despărțitori, pentru care se pot utiliza cărămizi, blocuri de spumă sau plăci și blocuri, precum și plăci de gips. Instalarea pereților despărțitori se face în conformitate cu desene aprobate în prealabil.
Lucrări de tencuire
Alinierea pereților se realizează prin tencuire, pentru care se utilizează un amestec de tencuială pe bază de ciment sau gips. În cazul în care pereții prezintă nereguli și leagăni semnificative, tencuieli pe rafturi de baliză preexpuse, numite adesea "balize".
Lucrări electrice
Pentru a efectua această etapă de reparații, este necesar să elaborați un plan pentru a plasa toate prizele, întrerupătoarele și consumatorii în cameră. Pe baza acestuia, se creează un proiect de calcul al încărcăturii și se lucrează la instalarea cablajului.
La efectuarea reparațiilor în clădire de energie electrică poate fi fie deja diluat prin toate apartament (în acest caz, cel mai adesea, sau pentru a adăuga sau muta elektrotochki în locații mai convenabile), sau deschis doar să-l (în acest caz, instalația electrică este complet instalată în întreaga apartament).
Atunci când se efectuează reparații în carcasa secundară, este adesea necesar să se schimbe cablajul electric vechi, care deseori nu este proiectat pentru puterea consumată de un set modern de aparate de uz casnic și să se pună și prizele și comutatoarele în locuri mai convenabile. De regulă, pentru aceasta nu este necesar să demontați vechile fire, pur și simplu să le deconectați de la rețelele de alimentare cu energie electrică.
Cablajul nou este așezat în canale, care sunt tăiate pe suprafața pereților cu o unealtă specială sau manuală, sunt forate găuri pentru prize și întrerupătoare. Apoi, canalele sunt umplute cu ipsos, iar capetele firelor sunt eliberate în găurile pentru prize.
munca electrică este important să se efectueze după lucrările de tencuială, la fel ca în lucrările înainte de tencuiala, a afectat grav corectitudinea instalării constatărilor sub elektrotochki (prize, Incinte și switch-uri), ca geometria necunoscută a spațiului, care este format după tencuiala. De asemenea, în acest caz, există adesea probleme cu deteriorarea cablului deja instalat.
Instalarea sistemelor de încălzire
În paralel cu lucrările de montaj electric, conform ordinii standard de reparații, se efectuează și instalarea sistemelor de încălzire. Există două modalități aici - fie să vă limitați la înlocuirea simplă a radiatoarelor cu modele mai moderne, fie să înlocuiți toate căile de încălzire. Se recomandă instalarea unor supape termostatice (robinete) pe conductele de alimentare, care permit reglarea transferului de căldură al bateriei. Încălzirea electrică a pardoselilor în încăperi poate fi instalată atât în stadiul de realizare a șapei de podea, cât și în etapa de execuție a plăcilor, toate depind de tipul podelei calde selectate.
Instalarea sistemelor de alimentare cu apă și canalizare
În paralel cu lucrările de instalare electrică și instalarea sistemelor de încălzire se realizează și instalarea sistemelor de alimentare cu apă și canalizare. Aici, se lucrează la shtrobleniya, instalarea țevilor de alimentare cu apă și canalizare, precum și la asamblarea dulapurilor sanitare. În timpul instalării, este important ca ieșirile de comunicație să se potrivească exact cu schemele de conectare. Această etapă de reparații se realizează strict în conformitate cu proiectul, în care a fost amenajată amenajarea tuturor instalațiilor sanitare din apartament.
Șapă de șapă
Apoi, podelele sunt nivelate, pentru care se aplică șapa - turnând întreaga suprafață a podelei cu mortar de nisip și ciment. În cazul diferențelor mici pentru nivelare se utilizează amestecuri autonivelante.
Umplerea podelei cu mortar pentru șapă se realizează la un moment dat în întregul apartament, pentru a evita apariția fisurilor, această lucrare nu este, în general, împărțită în părți. Înainte de șederea uscată, restul lucrărilor vor fi întârziate, pentru a se mișca în jurul podelei (pentru lucrări ulterioare), întărirea șapei durează 2-3 zile.
Lucrări de gips-carton
După ce sapa de pe podea sa uscat, puteți începe să lucrați cu structuri de gips carton. Inițial, instalarea de structuri tavan, apoi se mută în pereți. În cazul în care pereții prezintă nereguli și leagăne semnificative, în locul tencuielilor se utilizează construcții de gips-carton pentru a le regla (și pentru a obține geometria corectă a încăperii). La instalarea ramei, se montează cabluri electrice, ale căror capete sunt eliberate în orificiile de ieșire.
În plus față de funcția de nivelare, construcțiile de gipscarton permit izolarea termică și fonică suplimentară a pereților fără pierderi semnificative ale suprafeței utile a încăperii (fără îngroșarea pereților). Materialul termoizolant (vată minerală, polistiren etc.) este așezat între cartonul de gips și suprafața peretelui din beton.
Lucrări de dale
Când planul tuturor pereților și plafoanelor este deja egalizat, mergeți la lucrările de faianță. Pentru a obține o calitate superioară a suprafeței de pardoseală, așezarea plăcilor se face numai pe planuri ideale - pereți bine zugrăviți sau plăci de ghips.
Lucrări de zugrăvire
Acum a fost rândul de finisare. Suprafață nivelat cu ipsos sau pereți din ghips carton, plafonul shpaklyuetsya pentru a elimina defecte mici și nereguli. Pentru aceasta, se aplică un tencuială de ghips, care se aplică într-un strat subțire. În funcție de calitatea straturilor de tencuială, chitul poate fi mai multe, stratul de finisare este tratat cu un grund. Foi de gips-carton, de asemenea, trebuie să fie chit pentru a ascunde articulațiilor și găuri care rămân după șuruburi. Apoi, mergeți la tapet sau la pictură.
Instalarea de acoperitoare de podea
După ce a absolvit pictură și curățarea de moloz în construcții se efectuează de stabilire de podele - parchet laminat, linoleum, faianta, PVC, granit, covor sau podea din material plastic.
Etapa finală
În etapa finală de reparații sunt instalate ușile de interior, se montează soclul, se conectează echipamente electrice - candelabre, lămpi, întrerupătoare și prize. Instalatiile sanitare, electrocasnice si aer conditionat sunt conectate. După aceasta, se efectuează curățarea finală a spațiilor.
Este important de înțeles, procedura de reparare a unui apartament implică consecvența acestuia în ansamblul său și nu doar succesiunea lucrărilor într-o singură cameră.