De ce să privatizeze un apartament
Merită să devii proprietar al locuințelor acum?
Privatizarea este transferul voluntar al spațiilor rezidențiale municipale în proprietatea locatarului locuințelor publice. Dupa inregistrarea privatizarii apartamentului, dovada de proprietate asupra spatiilor ocupate va fi deservita de un certificat de inregistrare a proprietatii. Din momentul privatizării apartamentului, proprietarul are dreptul (împreună cu dreptul de posesie și utilizare) de cedare a apartamentului. Privatizarea locuințelor poate fi o dată pentru una și mai multe persoane care nu au participat anterior la privatizare (inclusiv minori).
Condiții de viață într-un apartament municipale, angajatorul este complet limitat în dreptul de a dispune de locuințe. Apartamentul apartine statului, ceea ce înseamnă că pentru neplata facturilor la utilitati, sau ca urmare a decesului responsabil și singurul angajator, înscris în ordine, de locuințe va merge la locator, și anume municipiu.
Intrarea aceeași în proprietate acasă (adică privatizarea apartamentului), locatarul este capabil de a dispune de proprietatea sa (de a vinde, de schimb, leasing) și să investească banii în mod eficient. Acesta este probabil principalul plus în direcția privatizării locuințelor.
Dacă, în calitate de proprietar al casei, doresc să abordeze problema utilizării și eliminarea proprietății comune în casă, cum ar fi, de exemplu, mansarde și subsoluri, merită să înceapă imediat tratamentul în Rosreestr pentru a stabili informații, care este proprietarul de proprietate și pe ce bază. S-a obținut în acest mod va determina informațiile de bază despre ceea ce poți și ceea ce nu se poate aștepta proprietarii casei în legătură cu astfel de locuri de proprietate comună.
Din apartamentul privatizat este aproape imposibil să evacuezi (e vorba de evacuarea datoriilor). Plătitorii irelevanți sau persoanele care, din orice motiv, nu plătesc facturile de utilitate nu pot fi evacuate cu forța în condițiile legii. Legea prevede, în același timp, rambursarea datoriilor în detrimentul proprietății confiscate, restul fiind returnat proprietarului apartamentului.
În cazul în care debitorul locuiește într-un consiliu plat, și nu plătește pentru utilități, legislația stabilește procedura de evacuare a debitori rău intenționat în spații rezidențiale, care corespund regulilor generale ale căminului (6 mp. M per persoană).
Odată cu aceasta, proprietarul unui apartament privatizat are dreptul deplină de a scrie și scrie pe cineva la discreția sa. Există o oportunitate (nu avem în vedere cazuri excepționale acum) pentru a evacua fostul dvs. soț care trăiește înainte de divorțul din apartament.
Apartamentul privatizat, spre deosebire de neprivatizate, poate fi lăsat moștenit sau primit prin moștenire, în conformitate cu legislația Federației Ruse.
În cazul obținerii unui împrumut, un cetățean are dreptul să angajeze un apartament privatizat pentru a-și asigura obligațiile acordate băncii.
Și, în sfârșit, în apartamentul privatizat este posibilă efectuarea reproiectării, care uneori este aproape singura modalitate de a îmbunătăți condițiile de locuit.
Minusuri de privatizare a locuințelor
Conform estimărilor agenților imobiliari și reprezentanțelor oficiale, cetățenii care nu și-au privatizat casele au din ce în ce mai puțin. Cu toate acestea, unele puncte negative care vor urma privatizării pot împrăștia procentul rămas din cei care se gândesc. Și, în general, nu pentru nimic, deoarece printre avantajele grase ale privatizării se află și dezavantajele.
Cu toate acestea, unele piese de hârtie patetice care certifică drepturile de proprietate, pe care le aveți. De exemplu, am dreptul să dețin terenuri, dar nu există un astfel de drept pentru casă. Oricine poate lua și spune: „Și ce se va dovedi că este a ta,“ Și eu voi sta doar pe teren propriu, cu o pușcă și să aștepte pentru când va pune piciorul pe uscat, dreptul de proprietate consacrat. Oriunde merge, dacă nu dorește să moară de foame ... Cu ziare mizerabile te duci la notar și acolo îi asigură-le. Doar nu puneți întrebări prostești: de ce nu puteți lua o copie sau cum un notar verifică credibilitatea lor? Nimeni nu știe răspunsul.
De exemplu, este neprofitabil să se privatizeze locuințele în cazul unei situații de urgență a unui bloc de apartamente. Faptul că reinstalarea legislației acasă de urgență prevede norme în baza cărora fiecare membrii familiei propiska care locuiesc în casa de urgență sau de familie, care necesită îmbunătățirea condițiilor de viață, se bazează pe 18 de metri pătrați. m. În cazul în care trăiesc într-un apartament comunal, familia nu este deloc profitabilă să-și privatizeze locuințele. Practica arată că primesc de la municipalitatea dreptul de a îmbunătăți locuințe este mult mai ușor de a vinde decât un apartament comunal sau o cameră într-o pensiune (în cazul apartamentelor privatizate).
Și, în cele din urmă, toți moștenitorii să moștenească apartamentul privatizat în cazul în care nu există voință. Prin urmare, dacă doriți să vedeți ca proprietar al apartamentului dvs., o anumită persoană ar trebui să aibă grijă și să facă voință, ceea ce este un proces destul de dificil.
Pot fi privatizate toate locuințele?
Se pare că nu toate spațiile rezidențiale pot fi privatizate. De exemplu, metri pătrați situați în casa de urgență, în dormitoare sau sediu de birouri nu sunt supuse privatizării. Excepții sunt spațiile de birouri legate de stocul de locuințe al fermelor de stat și întreprinderilor din mediul rural, egal cu stocul de locuințe.
Împreună cu aceste reguli funcționează și alții, potrivit căruia premisele care intră în planul de reconstrucție sau modernizare pot fi privatizate.
Și ce se va întâmpla dacă nu privați un apartament?