Ipoteca ... Cum să începi să acționezi asupra împrumuturilor băncii din Ru.
În cazul în care decizia de a emite ipotecare ar trebui să fie „treaz“ și critic evalua capacitățile lor în acest sens.
Deci, din ce momente este necesar să începeți să vă gândiți la această întrebare - puteți trage această ipotecă?
Cum să începeți înregistrarea ipotecilor
- Aveți suma necesară pentru a efectua o plată inițială - dacă suma netă este disponibilă, atunci cât va fi de ajuns valoarea de bază a locuinței dorite?
- Dumneavoastră dețineți orice imobil care va putea să acționeze ca garanție?
- Aveți de gând să faceți schimbări în familie, în viitorul apropiat, de exemplu, reaprovizionarea în familie, schimbarea locurilor de muncă, studii în instituții superioare, secundare de specialitate etc.
- dacă aveți orice beneficii sau surse suplimentare de finanțare? De exemplu, capitalul de maternitate. beneficiile posibile pentru tinerii oameni de știință sau familiile de personal militar. Acești factori nu trebuie să fie reduse, deoarece crește foarte mult șansele de a da banca un credit ipotecar;
- Calculați venitul total. Care este suma plăților lunare obligatorii, precum și ce sumă va fi fără durere pentru dvs., cu rambursarea lunară a unui credit ipotecar.
Ultimul punct trebuie gândit cu atenție. Deoarece, pe baza condițiilor majorității băncilor, suma lunară de rambursare a creditului ipotecar nu poate depăși 40-50% din bugetul total al familiei, minus toate plățile lunare.
Până în prezent, mulți oameni au început să atragă co-debitori - în scopul de a crește suma totală a veniturilor. În același timp, bazându-se pe rambursarea independentă a ipotecii, oferind o sumă uriașă pentru plățile lunare. Aceasta este o politică eronată a împrumutatului. Adesea, este mai bine să faceți un împrumut pe o perioadă mai lungă, dar cu plăți lunare mai mici, acest lucru vă va permite să împiedicați scăderea la minimul critic al standardului de viață și, de asemenea, să economisiți posibilitatea acumulării unei cote gratuite din venitul dvs. De ce aveți nevoie, cereți? Este necesar, în primul rând, să ne asigurăm de factori externi, pentru că nici o persoană nu se poate proteja de diverse tipuri de circumstanțe, cum ar fi pierderea temporară a unui loc de muncă sau boala. În astfel de cazuri, este bine să aveți în rezervă fonduri pe care le puteți plăti un credit ipotecar pentru 3-4 luni.
Un alt moment-este alegerea apartamentului. Chiar dacă sunt sever limitate în fonduri și încercarea de a economisi bani - încercați să tăiați opțiuni disponibile pentru a vă pentru a achiziționa locuințe pe baza solvabilității financiare. Cele mai multe dintre creditori, în principiu, se respinge cererea în cazul în care vă angajează să cumpere o proprietate care este în stare proastă -, deoarece pe parcursul maturității ipotecare, această proprietate va fi sub garanția băncii. Dar, de asemenea, nu recomandăm să alegeți-vă opțiunea „temporară“, în speranța că, în viitor, va fi capabil să cumpere ceva mai valoros, deoarece este dificil de prezis dinamica de creștere sau scădere a prețurilor imobiliare, precum și capacitatea dumneavoastră de a plăti.
De asemenea, merită să alegeți mai atent o bancă. și vă oferă un program de ipotecă. Aici principalul lucru este să nu consulți cu vecinii, prietenii și rudele, dar să vizitați personal mai multe instituții financiare care au o vastă bază de clienți pe piața ipotecară. Întrebați specialiștii în domeniul creditării ipotecare pentru a calcula totul în detaliu pentru dvs.:
- valoarea plăților unice în timpul executării unui credit ipotecar;
- Care este suma plății lunare?
- care va fi cuantumul pedepselor în cazul unei întârzieri în plată.
înregistrarea ipotecilor - de unde să începem
Agenția pentru Împrumuturi Ipotecare pentru Locuințe a elaborat un tabel în care se calculează costul total al împrumutului, în care toate cheltuielile viitoare sunt plătite împrumutatului.
Acest tabel permite împrumutatului să vadă imediat imaginea completă a relației viitoare cu creditorul. Vizitarea mai multor instituții bancare și obținerea unei imagini mai puțin sau mai puțin clare a împrumuturilor ipotecare, vă va fi mai ușor să determinați opțiunea ipotecară optimă pentru dvs.
Împreună cu acest lucru, luați colecția de documente necesare: informații privind partea dvs. de venit, o copie a cărții de lucru, care sunt necesare atunci când intră într-un acord de credit ipotecar.
Ce fel de ipotecă este necesar? De unde să încep? Trebuie să luăm o decizie, să scriem acțiunile noastre asupra elementelor și să le pornim în mod consecvent. Iată secretul succesului!