De unde să încep
Ce se întâmplă dacă vecinii au fost inundați de sus? Unde să mergeți și cine să solicitați ajutor? Aceste probleme se referă în primul rând la victime.
Dacă există pericolul unui deficit de cabluri - opriți alimentarea electrică a scutului, schimbați cablajul - este costisitor în timp și bani!
Apelați serviciul de dispecerat de urgență, explică faptul că vecinii de apartament inundate de mai sus, care fac datoria sanitare să decidă pentru tine - sau strut se suprapun sau de a face reparații minore.
Înainte de sosirea echipei de urgență, nu vă grăbiți să restaurați ordinea, este necesar ca instalatorii să repare toate daunele din act. Chiar dacă vecinii au pledat vinovat și intenționează în mod voluntar pentru a repara prejudiciul, să pregătească un document privind strâmtoarea este încă necesară, pentru că vecinii s-ar putea schimba mintea mea sau nu sunt de acord cu suma daunelor.
Pentru fixare, ar trebui să se facă două acte privind strâmtoarea:
- Actul primar, care va fi ajuns la chemarea lucrătorilor;
- Acționează asupra strâmtorii, care va face comisionul.
Actul primar
Strâmtoarea Motivul indicat în actul sigur - într-o cameră care sa întâmplat, de exemplu, a scos furtunul de evacuare al mașinii de spălat, care este în baie, sau izbucni radiator în bucătărie, și din ea curge apa de pe podeaua din bucătărie, holul de la intrare.
Acum, descrieți daunele aduse apartamentului dvs .: Dacă sunt prezenți vecinii, invitați-i să-și inspecteze apartamentul. Descrieți toate urmele strîmtorii în toate încăperile apartamentului - pe tavane, pereți, podele, mobilier, aparate de uz casnic.
Instrumentul trebuie să precizeze, de asemenea, condiția comunicării comune, în cazul în care acestea nu sunt deteriorate, viitorii vecini nu vor fi în măsură să se facă referire la scurgerea de conducte între etaje, de exemplu.
După ce descriu cauza strâmtorii și daunelor, se pun următoarele semnături:
- să întocmească o declarație de angajați;
- semnătura dvs.;
- semnătura vinovaților.
Legea strâmtorilor se face în trei exemplare (autentice!), Unul rămâne cu tine, cel de-al doilea cu vecinii vinovați, al treilea va fi înmânat companiei de management de către brigăzii de urgență.
Actul de bază
Pentru a face acest lucru, trebuie să sunați angajatul companiei de administrare sau directorul HOA (în cazul HOA). Acest lucru se face pe baza cererii. Pentru a preveni întârzierea procesului, scrieți companiei de administrare (în dublu exemplar) despre întocmirea unei comisii care să investigheze strâmtoarea apartamentului și semnarea actului.
Un exemplar al cererii este înregistrat la secretar sau la alt specialist și vă lăsați la dispoziția dvs. și lăsați-l pe cel de-al doilea cu secretarul.
Când sosesc angajații companiei de administrare, implicați vecinii, ca martori și vinovăŃi-vinovaŃi. Comisia care a emis raportul va consta din:
- angajat (sau mai multe) al societății de administrare;
- vecini martori;
- tu;
- Vecini autorilor acestora.
În acest act, descrie în detaliu toate consecințele strâmtorii. Localizarea rănilor nu trebuie să difere de cea descrisă în actul primar!
În final, și semnăturile tuturor membrilor comisiei (verificați!). Actul privind refuzul semnării ar trebui, de asemenea, să fie făcut, dacă este necesar.
Evaluarea daunelor
Dacă vecinii sunt persoane decente și sunt gata să vă despăgubească pentru a vă face rău fără a fi judecați, puteți calcula suma în mod propriu sau contactați evaluatorul.
Și dacă vecinii au inundat apartamentul și au refuzat să restituie daunele? Pentru evaluare, trebuie să contactați un expert (și anume un expert, nu un evaluator!). Lucrătorii unor companii mari de experți vor putea evalua mai bine pagubele. Este, de asemenea, posibil să se aplice comercianților privați, însă este mai de încredere să se aplice organizațiilor specializate, în special celor care au dreptul să efectueze examinări medico-legale.
Cu un expert, semnezi un contract și plătești pentru munca de evaluare. În contract, asigurați-vă că includeți întrebările expertului:
- dacă prejudiciul ar putea apărea din inundarea apartamentului de către vecini (specificați data și ora care apar în actul de pe strâmtoare);
- ce prejudiciu este cauzat proprietății;
- suma daunelor.
Înainte de a efectua o examinare a apartamentului dvs. de către un evaluator, trimiteți o telegramă făptașilor - în ce moment și când va fi inspectat apartamentul.
După ce expertul va examina apartamentul, va întocmi un raport de expertiză și îl va transfera, va întocmi și va semna actul lucrărilor executate.
Mergem în instanță
Pentru instanță este necesar să se întocmească o declarație de revendicare în care să se indice în ce circumstanțe este afectată proprietatea dumneavoastră. Nu va fi inutil trimiterea unei cereri vinovatului pentru compensarea voluntară a daunelor - trimiterea unei cereri prin scrisoare recomandată, specificarea perioadei de compensare voluntară, de exemplu, zece zile de la data primirii scrisorii la data poștei. Dacă nu există un răspuns, mergeți la tribunal. În același timp, puteți solicita despăgubiri pentru prejudicii morale, deoarece ați făcut totul pentru a soluționa în mod pașnic disputa.
Mai întâi, vom număra totul:
- suma daunelor;
- costul expertizei;
- costul trimiterii unei telegrame.
Valoarea acestor costuri este prețul creanței. Plata datoriei de stat depinde de acest preț. Pe site-ul internet al oricărui tribunal există un calculator de taxe de stat - introduceți doar prețul creanței și obțineți rezultatul taxei de stat.
La cererea introductivă, atașați (în două exemplare):
- o copie a cererii;
- o copie a certificatului de proprietate asupra apartamentului;
- raport de expertiză;
- contract cu un expert (cu un act de muncă);
- o copie a telegramei pentru evaluare;
- copii ale ambelor acte pe strâmtoarea;
- o copie a cererii (cu o chitanță pentru expediere);
- chitanță pentru plata taxei de stat.
În proces, cererea de a colecta:
- suma daunelor;
- despăgubiri pentru prejudiciul moral (la alegere);
- cheltuieli pentru trimiterea de telegrame și plata către expert;
- cheltuieli pentru plata taxei de stat.
În termen de două luni, cererea va fi luată în considerare.
Deci, soluția este obținută. Când va intra în vigoare (la o lună după eliminare) și nu va fi plâns de făptuitori, vi se va da o foaie de executare. Va trebui să se adreseze judecătorilor la locația apartamentului.
Acum știi ce să faci dacă vecinii sunt inundați de sus. Veți face totul bine, judecătorul nu vă va refuza în rambursare.