Problema cu deficitul de parcare este mai accentuată în fiecare lună. În legătură cu introducerea unor sancțiuni pentru a lăsa mașina în locul greșit, șoferii sunt dispuși să plătească pentru parcare numai atunci nu ia lui „calul de fier“, cu o mașină de lire.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Mulți șoferi au fost mult timp decis să părăsească mașina în zona protejată este mult mai sigur și mai ușor, decât să călătorească în căutare de o bucată goală de teren în curte, și apoi vă faceți griji cu privire la modul în care să fie toată noaptea, care-i o întâmplare sau agățarea. Deci, cum de a deschide un parc auto de la zero în Rusia?
Există mai multe tipuri principale de parcare pentru autoturisme, ale căror costuri de construcție cresc în funcție de tipul:
- Opțiunea cea mai simplă și cea mai accesibilă este o parcare deschisă - o zonă împrejmuită cu una sau două intrări aflate una față de cealaltă. Ea necesită investiții reduse în numerar, lucrări minime în construcții, dar nu merită să se țină cont de veniturile ridicate.
- O parcare acoperită, ca o afacere, implică construirea unei clădiri, a unei cutii sau a unui baldachin, care este aproape un substitut pentru garajul proprietarilor de autovehicule. Pe o astfel de mașină de parcare nu se teme de condiții meteorologice severe, și, prin urmare, prețul este mai mare pentru un loc decât în prima variantă.
- De asemenea, există locuri de parcare multi-nivel și mecanizate. a căror utilizare este mai frecventă în zonele metropolitane mari. Începerea unei afaceri cu acest tip de parcare este foarte dificilă și riscantă. Aceasta necesită fonduri uriașe pentru construcții, achiziționarea de teritorii și crearea de rețele.
Cel mai preferat pentru omul de afaceri de început este primul tip de parcare - deschisă. El este, de asemenea, cel mai bugetar. La exemplul său, vom lua în considerare începutul afacerii auto.
Deschiderea parcului auto nu este complicată, însă necesită o anumită secvență:
Să aruncăm o privire mai atentă la fiecare punct de dedesubt.
Înregistrarea activității de parcare
Pentru a vă deschide propria afacere, trebuie să vă legalizați afacerea. Puteți alege forma de IP, în acest caz, va avea nevoie de o copie pașaport cu, numărul inițial TVA, cererea de înregistrare și forma taxei de stat și încasarea plății taxei.
Pentru înregistrare ca o companie de care aveți nevoie pentru a pune împreună un pachet de documente: protocol de întâlnire fondatorilor, aplicații, regulamente, primirea de plată a taxei de înscriere, copii ale pașapoartelor cu originalele ale fiecărui participant, la primirea pentru a face Codul penal.
A doua etapă importantă va fi căutarea teritoriului și închirierea acestuia. După aceasta, va fi necesar să se pregătească un proiect de lucrări de construcție pentru transferul la organismele autoguvernării locale și la comitetul funciar.
Alegerea locului potrivit pentru parcare
Parcarea poate fi amplasată oriunde, principala fiind studierea anticipată a cererii de servicii similare în zona în care este planificată construcția:
1. Centrul orașului este opțiunea cea mai profitabilă, în fiecare zi un număr mare de mașini trec și se opresc aici în căutarea parcării. Dar găsirea unui loc liber în centru este destul de dificilă, iar închirierea pentru el va fi foarte mare.
2. Zonele de dormit nu se caracterizează printr-un trafic neîntrerupt 24 de ore de mașini, dar care doresc să folosească spațiul de parcare, mai ales dacă există multe clădiri cu mai multe apartamente în apropiere. Pentru a evita scandalurile zilnice pentru un loc în curte, proprietarii de mașini vor fi fericiți să-și parcheze mașinile într-un loc special amenajat pentru acest lucru.
3. La marginea orașului se pot lăuda prețurile scăzute de închiriere și teritoriile mari încă nedezvoltate. Nu va exista o problemă cu o suprafață potrivită, iar rezidenții clădirilor noi vor asigura un venit lunar stabil.
Pentru fiecare masina o medie de aproximativ 25 de metri patrati. m, calcularea numărului de mașini planificate a fi plasate în parcare trebuie să ne amintim că distanța dintre rânduri ar trebui să fie de la șapte metri. Dacă se planifică parcarea în apropierea clădirilor rezidențiale, distanța dintre ele ar trebui să fie de cel puțin 50 m.
Echipamente pentru parcări
Pentru amenajarea unei parcări deschise va fi necesar să se facă niște pași de bază:
Aceasta este o listă de echipament de bază necesar în stadiul inițial. Cu toate acestea, dacă intenționați să furnizați alte servicii, va trebui să extindeți această listă.
Echipament pentru parcare acoperită
În cazul în care decideți să construiți o parcare acoperită, va trebui să achiziționați materialul necesar. Cea mai simplă opțiune este un sistem modular de metal, rapid în asamblare, disponibil în preț. Mai scumpe și mai de încredere este caramida.
Selecția personalului pentru parcare
Principalii angajați ai parcării sunt gardieni. Este suficient să găsiți trei persoane care au experiență într-un astfel de domeniu sau contactați serviciul de securitate privat. Dacă teritoriul parcării este foarte mare, este necesar să angajeze agenți de pază la o rată de două pe schimbare. Programul optim de lucru - o zi prin trei.
Se recomandă angajarea unui contabil, însă funcțiile sale pot fi îndeplinite independent dacă aveți experiența educației sau a activității relevante. Va trebui, de asemenea, să angajezi un agent de curățenie care să îngrijească casa de gardă și să curețe parcarea de pe zăpadă, frunze etc.
Parcarea însăși ar trebui să fie dotată cu un panou mare, astfel încât oamenii să înțeleagă exact ce se află aici.
La câțiva kilometri în jurul locului de parcare puteți plasa postere indicând locația clădirii.
Deschiderea propriului loc de parcare necesită anumite costuri, ale căror valori aproximative pot fi calculate prin adăugarea costurilor principale.
Costurile de deschidere a unui parc auto
- Înregistrarea activităților sale de la 20 000, obținând permise de la 100 000 de ruble.
- Închirierea teritoriului de la 90 000 de ruble.
- Aranjarea parcării de la 200 000 de ruble.
- Costul salariilor de la 100 000 de ruble.
Costul total va fi de la 510 000 de ruble. Dacă se planifică construirea unei parcări închise, cheltuielile vor crește cu câteva sute de mii de ruble.
Venitul estimat din parcare
Locul în ziua aproximativ 300 de ruble. Când plasați 40 de mașini pe zi, puteți câștiga 12.000 de ruble. Într-o lună, respectiv, venitul va fi de 360 000 de ruble, cu o umplere stabilă a parcării, din care se deduc costurile pentru chirie, impozite și salariu.
Parcarea proprie ca o afacere nu se poate lăuda cu venituri mari, cu excepția cazului în care aceasta este situată pe mai multe niveluri și este situată în centrul unui oraș mare.
Cu un aflux bun de clienți, parcarea poate fi plătită timp de doi ani. Creșterea profitabilității sale poate fi prin furnizarea de servicii suplimentare. În parcare puteți aranja un mic serviciu de mașini sau o montare a anvelopei, spălat.
Puteți, de asemenea, să construiți un depozit mic și să păstrați cauciucul. După cumpărarea mai multor rafturi, aveți posibilitatea să dotați un mini-magazin cu uleiuri, odorizante fără aer și produse de vânzare.
Principalele probleme cu care se confruntă un antreprenor în organizarea și punerea în aplicare a unei activități de parcare includ furtul mașinilor și neconcordanțele cu proprietarul:
1. Nimeni nu este imun împotriva furtului de vehicule și gardianul nu poate vedea, nu reușește să prevină crima. Cheltuielile de despăgubire a daunelor produse clienților în această situație vor fi suportate nu numai de către angajat, ci și de proprietarul parcării.
2. Proprietarul își poate schimba mintea cu privire la închirierea unui teren, solicitând un transfer de parcare sau un congres. În acest caz, se recomandă să se întocmească cu atenție un contract cu posibilitatea de răscumpărare de mai mulți ani, care să prescrie și să precizeze toate nuanțele posibile.
Deschiderea propriului loc de parcare nu este complicată și nu necesită investiții financiare mari. Cel mai probabil, parcarea va fi în căutare, dar numai în orașe, a căror populație este estimată la sute de mii, în care sute de utilizatori de drumuri noi apar pe drum în fiecare zi.
Lipsa locurilor de parcare, impunerea de amenzi pentru autoturismele lăsate pe străzi împing proprietarii de autovehicule să coopereze cu parcări private. Mult mai calmi dorm atunci când mașina nu deranjează pe nimeni și nu costă într-o zonă protejată, mai ales că prețul pentru un loc nu este mare.