FORMAREA DOCUMENTARĂ A OPERAȚIUNILOR
Piața serviciilor de amanet sa extins recent și sa intensificat. Împreună cu statul au apărut casele private de amanet comercial. În majoritatea caselor comerciale de amanet sau în unitățile lor izolate (puncte de recepție) sunt acceptate numai produse din metale prețioase și pietre. Amanet care sunt întreprinderi de stat sau municipale unitar sunt obligați să accepte ca garanție și depunerea tuturor lucrurilor care au valoare de piață: bijuterii, îmbrăcăminte, aparate, lucrări de artă, blănuri. Pentru depozitarea lor, sunt necesare producții mari și zone special amenajate. Acest tip de servicii este în cerere în rândul populației, deși spre deosebire de operațiunile lombard cu bijuterii nu este foarte rentabilă.
Să luăm în considerare câteva întrebări legate de contul primar și înregistrarea documentară a operațiunilor de amanet.
Subiectul gaj poate fi orice proprietate, nu au fost retrase din circulație, precum și drepturile de proprietate (creanțe), cu excepția creanțelor inseparabil legate de personalitatea creditorului (pensia alimentară, despăgubiri pentru prejudiciul cauzat vieții sau sănătății), precum și alte drepturi, concesiune pe care o altă persoană este interzis prin lege (articolul 366 din Codul civil al Federației Ruse).
Contractul de gaj trebuie să conțină informații privind subiectul gajului și valoarea lui, natura și valoarea obligației principale garantate prin gaj, condițiile de executare a acestuia, precum și informații care permit alocarea bunului gajat din lucruri omogene.
Contractul de gaj trebuie încheiat în scris. Gajul de lucruri din casele de amanet este formalizat cu ajutorul unui certificat de gaj.
Legea stabilește o condiție obligatorie care trebuie respectate în cazul de blocare a pieței imobilului ipotecat: punerea în aplicare a proprietății se face prin vânzare la licitație publică.
Depuneți-vă în magazinul de amanet
Subiectul gajului din caseta de amanet poate fi un lucru mobil, conceput pentru a satisface nevoile personale ale cetățenilor.
Sarcinile unei case de amanet includ asigurarea bunurilor gajate. Amanetul ia măsuri pentru a proteja obiectul garanției și este responsabil pentru pierderea și deteriorarea bunurilor gajate, cu excepția cazului în care dovedește că pierderea sau deteriorarea au survenit ca urmare a unor cazuri de forță majoră.
În revendicarea 5 st.358 Codul Civil al Federației Ruse a stabilit că, în caz fără întoarcere până la data scadentă a sumei creditului, garantate prin gaj a lucrurilor într-o casă de amanet, lombard are dreptul pe baza notar executiv după perioada de grație de o lună pentru a vinde proprietatea în modul prevăzut pentru punerea în aplicare a imobilului ipotecat . După aceasta, sunt restituite cerințele casei de amanet a debitorului. În cazul în care suma primită în punerea în aplicare a imobilului ipotecat depășește valoarea creanței garantate a creditorului gajist, diferența este returnat la pledgor, în conformitate cu articolul 6 din st.350 Codul civil.
Astfel, spre deosebire de regula generală prevăzută la articolul 24 din Codul civil, că cetățeanul este răspunzător pentru obligațiile sale cu toate bunurile sale, mortgagor este responsabil cu singura proprietate a promis lombard.
Pe spatele biletului de împrumut și o copie a biletului de garanție se poate localiza textul contractului de gaj, care precizează drepturile și obligațiile de bază ale împrumutatului și ale creditorului gajist, precum și semnăturile părților.
Servicii lombard de depozitare
Articolul 919 din Codul civil explică regulile de stocare a obiectelor într-o casetă de amanet. Doar cetățeanul acționează ca deponent, ca custode - o organizație specială - o entitate juridică pe baza unei licențe. Întrucât activitățile de amanet sunt licențiate de organele executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse, ele determină, de asemenea, lista articolelor acceptate de casele de amanet pentru depozitare.
Articolele destinate consumatorilor sunt predate pentru depozitare, inclusiv articole din metale prețioase și pietre.
Acordul de depozitare din caselor de amanet este public, care obligă organizația comercială, în conformitate cu articolul 426 din Codul civil al Federației Ruse, să încheie un acord cu toți cei care o depun. Un lucru care va fi depus într-o casetă de amanet va fi evaluat prin acordul părților în conformitate cu prețurile de acest gen și a calității, de obicei stabilite în comerț în momentul și locul acceptării lor pentru păstrare.
Formulare și copii de primire în condiții de siguranță poate avea o aplicație tehnologică care, în funcție de curentul în metoda întreprindere de prelucrare a informațiilor contabile include o descriere a calculelor efectuate atunci când primirea depozitului și calculele făcute atunci când eliminarea elementelor din magazin (numărul de zile, taxa pentru stocarea și și colab.), precum și obligatoriu a fost de acord cu prețul inițial de vânzare eliberator la licitație, precum și data de încheiere a perioadei de grație de stocare.
Pe partea opusă a unei chitanțe sigure și a unei copii a unei chitanțe stocate, se poate localiza textul contractului de depozitare, specificul cărora este definit la articolele 919 și 920 din Codul civil al Federației Ruse.
În conformitate cu paragraful 4 al articolului 919 din Codul civil al Federației Ruse, amanetul este obligat să asigure pe propria cheltuială, în favoarea deponentului, lucrurile acceptate pentru depozitare în valoare totală de piață.
depozitare contract de la un magazin de amanet este întotdeauna o anumită perioadă, după care deponentul furnizat două luni mai favorabile pentru lucruri (cu gaj în st.358 Codul Civil al Federației Ruse astfel de termen este de o lună). La sfârșitul perioadei de grație are dreptul la un magazin de amanet pe baza notar executiv pune în aplicare elemente nerevendicate în modul prevăzut în st.350 Codul civil, de vânzare la licitație publică a imobilului ipotecat. Din venituri, amanetul poate deduce taxele și cheltuielile de depozitare, iar restul este obligat să returneze băncii la sală.
Procedura generală de vânzare de către amanet a unui bun care nu este în cerere pentru proprietatea gajată sau luată pentru depozitare este stabilită în clauza 5 a articolului 358 și în clauzele 3, 4, 6 și 7 ale articolului 350 din Codul civil al Federației Ruse. Prevederile acestor articole se aplică în cazurile în care regulile de licitare nu sunt stabilite prin acte speciale.
Scopul tranzacțiilor este de a-și identifica câștigătorul, adică Persoana care oferă cele mai bune condiții contractului pentru vânzător. Încheierea contractului cu câștigătorul meseriei este obligația vânzătorului, a cărei neexecutare implică răspundere civilă.
În conformitate cu articolul 477 alineatul (4) din Codul civil, licitația poate avea loc sub forma unei licitații. Normele generale de implementare a acesteia sunt stabilite în art.448 din Codul civil al Federației Ruse.
Dacă există un singur participant, licitația nu va fi ținută. Conform clauzei 5 din articolul 477 din Codul civil al Federației Ruse, tranzacția încheiată în acest mod este recunoscută ca nereușită.
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 448 din Codul civil al Federației Ruse, licitațiile și licitațiile pot fi deschise și închise. Orice persoană poate participa la o licitație deschisă și la o licitație deschisă. Într-o licitație închisă și o competiție închisă, participă numai persoane invitate special în acest scop.
La punctul 2 al articolului 458 din Codul civil al Federației Ruse sunt definite atribuțiile atribuite organizatorilor de tranzacționare. Anunțul de licitare trebuie făcut de organizator cu cel puțin 30 de zile înainte de licitare. Anunțul trebuie să conțină informații despre ora, locul și forma licitației, obiectul și ordinea de deținere, inclusiv înregistrarea participării la licitație, determinarea persoanei care a câștigat licitația, precum și informații privind prețul inițial.
În paragraful 4 al articolului 488 din Codul civil al Federației Ruse, se prevede ca ofertanții să depună un depozit. Aceasta confirmă gravitatea intenției lor de a participa la concurs. În cazul în care licitația nu a avut loc, depozitul trebuie returnat. Este, de asemenea, returnat persoanelor care au participat la licitație, dar nu le-a câștigat. Ofertantul câștigător și organizatorul licitației trebuie să semneze protocolul privind rezultatele licitației în ziua licitației, care are forța contractului. În conformitate cu revendicarea 5, articolul 448 din Codul civil al Federației Ruse în încălcarea obligației de a încheia cu câștigătorul (de a semna) un contract de organizatorul nu este doar returnează depozit de două ori suma, dar nu pentru a rambursa o parte din ele pierderile acoperite cauzate de participarea la licitație (inclusiv pierderi de profit). Persoana care a câștigat licitația, în caz de evitare a semnării protocolului, își pierde depozitul plătit.
În conformitate cu paragraful 2 al persoanei st.447 Codul civil interesat de licitare, inclusiv are dreptul lombard de a auto-organiza meserii sau de a încredința organizarea lor către o altă persoană, care este specializat în comportamentul lor. Ca organizator al licitatiilor sunt organizatii specializate. În cazul în care o licitație este atribuit contractul de mediator pion cu ei, care specifică obligația intermediarului de a pune obiect la licitație, prețul de pornire, condițiile licitației, valoarea și procedura de agent avansarea, mărimea taxelor de comision pentru furnizarea de servicii pentru desfășurarea licitației, condițiile de scoatere din licitație și re-nominalizarea, obligațiile reciproce și responsabilitatea de proprietate ale părților, durata contractului, termenele de încetare a contractului.
Documentarea licitației
În opinia noastră, licitația pentru vânzarea de ipotecare nu este în cerere, la un magazin de amanet sau de depozitare de proprietate și poate fi formalizată după cum urmează.
Pentru a organiza fiecare licitație, se organizează o comisie de licitație prin ordinul organizației, președintele și secretarul acesteia, iar condițiile pentru desfășurarea licitației sunt aprobate. Cu cel puțin 30 de zile înainte de licitare, magazinul de amanet informează despre licitația viitoare. Comisia de licitație înregistrează cererile participanților la licitație în registrul de înregistrare.
Persoanele admise să participe la licitație primesc un bilet către ofertant. Acesta indică numărul sub care cumpărătorul va participa la licitație și va oferi informații despre licitație (ora, locul, data). Biletul este emis cumpărătorului în baza cererii și depozitului primit de la acesta.
Participanții la licitație sunt înregistrați în protocolul de înregistrare al participanților la licitație, li se dă un buletin de licitație și un șablon cu numărul de ordine al participantului. Buletinele de licitație distribuite participanților la licitație trebuie să conțină o listă a bunurilor care urmează să fie scoase la licitație, indicând loturile de licitații, prețul inițial și etapa licitației, precum și alte informații, dacă este necesar.
După licitație, comisia de licitație întocmește un protocol final privind rezultatele licitațiilor publice pentru vânzarea de bunuri mobile. Câștigătorul licitației pentru un anumit lot și pion magazine în ziua de licitație semna un protocol cu privire la rezultatele de licitare pe un anumit lot și contractul de cumpărare corespunzător - vânzare. În cazul plății subiectului negocierii de către o persoană imediat după încheierea licitației, contractul de vânzare nu poate fi formalizat. Pentru fiecare produs vândut este emisă o confirmare de primire, precizând numele și o scurtă descriere a produsului, data vânzării, prețul de licitație, numărul lotului și numărul de client, va fi semnat de președintele și secretarul comisiei de licitație și sigiliul.
Semnată în presa lui I. Milushin
firma juridică "Unico-94"