reprezentant al unui terț al OJSC "B" - C, care acționează pe baza unei împuterniciri de la xx.xx. 20xx de
persoana a treia - L,
la secretarul ședinței de judecată Sh.
U S T ANOVY L.
A treia persoană L. a explicat instanței că nu a fost informată că a avut o adunare generală în anul xx.20xx și că nu a participat la reuniune. Are 267,8 metri pătrați. metri pe dreptul de proprietate. Scopul sediului este nerezidențial, așa cum este indicat în certificatul de proprietate. Ele servesc o pivniță. Ea nu este de acord să servească acoperișul, deoarece servește subsolul. El nu dorește să ia parte la întreținerea răsăriturilor, a acoperișului sau a intrărilor. Nu a fost prezentată deciziei întâlnirii. Contractul de reparații și întreținere nu a ajuns la concluzia că acestea servesc ele însele. A fost încheiat un acord privind eliminarea apei și alimentarea cu apă. În conformitate cu colectarea de creanțe, ea nu are.
Instanța, după ce a ascultat avizul părților, după ce a examinat materialele cauzei, constată că cererea este declarată nerezonabilă și nu este supusă satisfacerii din următoarele motive.
Conform p. 3 linguri. 161 din Codul Locuințelor din Federația Rusă un mod de a gestiona clădire de apartamente este ales la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, și pot fi selectate și modificate în orice moment, pe baza deciziei sale. Hotărârea adunării generale privind alegerea metodei de conducere este obligatorie pentru proprietarii spațiilor din blocul de locuințe.
În virtutea art. 44 din Codul locativ al Federației Ruse, adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este organul de conducere al unei clădiri cu mai multe apartamente. Competența adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente include, în special, alegerea unei metode de administrare a unui bloc de locuințe.
În conformitate cu paragraful 3 al articolului 45 din Codul de locuințe al adunării generale Federația Rusă a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este competent (are cvorum), în cazul în care a fost proprietarii de o parte a spațiilor din casă, sau reprezentanții acestora, au mai mult de cincizeci la sută din voturile din totalul voturilor.
Dreptul de vot la adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu privire la problemele supuse votului este deținut de proprietarii spațiilor din această casă. Votarea la adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este efectuată de proprietarul clădirilor din această casă, atât personal, cât și prin reprezentantul său (partea 1 a articolului 48 din LC RF).
Conform părților 4 și 5 ale articolului 48 din RF vot LC pe probleme de pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, aceasta poate fi efectuată de către proprietarii deciziilor emise în scris, cu privire la aspectele supuse la vot. Votarea pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente realizată sub forma votului absent se realizează numai prin decizii scrise ale proprietarilor asupra aspectelor supuse la vot.
În virtutea paragrafului 3 al art. 48 LCD Numărul RF de voturi deținute de fiecare proprietar sediul într-o clădire de apartamente, la o adunare generală a proprietarilor de spații în casă, proporțional cu cota sa în proprietatea comună asupra proprietății comune în această casă. În același timp, ponderea în dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune conform art. 37 LCD RF este determinat în funcție de dimensiunea suprafeței totale a locuinței care aparține fiecărui proprietar.
proprietarii localului de votare a confirmat registrul de prezentare a mesajelor de informare ale unei adunări generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, registrul primit de la proprietarii spațiilor finalizate deciziile de formulare cu privire la aspectele supuse la vot în adunarea generală a proprietarilor de spații ale acestei acasă, protocolul adunării generale și lista proprietarilor.
Din materialele cauzei rezultă că decizia adunării generale a proprietarilor casei de la xx.xx.20xxg. cu privire la alegerea metodei de administrare a unui bloc de apartamente - gestionarea unei societăți de administrare LLC "C", este eligibilă, adoptată în prezența unui cvorum.
Astfel, argumentul reclamantului cu privire la absența unui cvorum în desfășurarea reuniunii mai sus menționate a proprietarilor unui bloc de locuințe este neîntemeiat.
În temeiul părții 3 Articolul 46 din Codul de locuințe al deciziilor luate de adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, iar rezultatele votului sunt aduse la cunoștința proprietarilor de spații în casa proprietarului, la inițiativa căruia a fost convocată o astfel de reuniune prin posta un mesaj despre ea in camera Această casă, determinată prin decizia adunării generale a proprietarilor de spații din această casă și accesibilă tuturor proprietarilor de spații din această casă, nu mai târziu de zece zile de la adoptarea acestor decizii.
În conformitate cu paragraful 6 al articolului 46 din Codul de locuințe al Federației Ruse, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente are dreptul de a face apel împotriva deciziei luate de către adunarea generală a proprietarilor de spații în casă cu o încălcare a acestui Cod, în cazul în care acesta nu a luat parte la adunare sau au votat împotriva adoptarea unei astfel de decizii și dacă o astfel de decizie i-ar încălca drepturile și interesele legitime. Declarația unui astfel de atac poate fi depusă în instanță în termen de șase luni de la data la care proprietarul a spus știa sau ar fi trebuit să știe de decizie.
Această decizie în modul prevăzut de art. 46 din Codul locativ al Federației Ruse, reclamantul nu a fost contestat.
Astfel, instanța a fost de acord cu argumentele reprezentantului acuzatului, procesul intentat nejustificat cât mai cuprinzător și investigate în profunzime documentele depuse, Curtea a constatat că, la adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente respectă cerințele de la articolele 45, 47, 48 Federația Rusă Codul de locuințe, inclusiv procedura de numărare a voturilor proprietarilor de spații, stabilită în partea 3 a articolului 48 din același Cod.
reclamantul a susținut că posturile a fost rupt procedura Adunarii Generale de atribuire în formă de vot absenți, că votul nu a luat proprietarii parte din spații non-rezidențiale, și, prin urmare, a cerut să recunoască nevalabil ședința extraordinară, instanța consideră nerezonabil, din cauza recunoașterii pretențiilor reclamantului nu a reușit Adunarea generală extraordinară sub formă de vot absenți, proprietarii de spații nu se bazează pe lege, în temeiul alin. 6, art. 46 LC RF prevede o provocare decizia adoptată de către adunarea generală a proprietarilor de spații în casa în încălcarea cerințelor Codului de locuințe, în cazul în care acesta nu a luat parte la adunare sau au votat împotriva deciziei și în cazul în care această decizie a încălcat drepturile și interesele legitime.
În ședința de judecată, reclamantul nu contestă decizia reuniunii și nu există dovezi că această decizie ia încălcat drepturile și interesele legitime.
Pe baza celor de mai sus, și ghidată de CCP RF 194-198, instanța
Decizia poate fi atacată la Tribunalul regional Primorsky în termen de 10 zile prin intermediul Tribunalului orașului Spassky.
Judecătorul Bobrovich P.V.