Recunoașterea care și-a pierdut dreptul de a folosi locuințele este rezultatul soluționării conflictelor de proprietate. Practica judiciară arată că astfel de cazuri sunt adesea luate în considerare în cazul divorțului de soți, atunci când se determină dreptul de a folosi o locuință.
Cererea de încetare a dreptului de a folosi spațiul de locuit este considerată de instanță, astfel încât decizia să fie pronunțată în favoarea reclamantului, va fi necesară colectarea și prezentarea spre examinare a unei dovezi impresionante. Dacă întâmpinați astfel de probleme, ar trebui să știți opțiunile de rezolvare a situației conflictuale.
Ce spune legea
Dreptul de utilizare a spațiilor de locuit este reglementat de Codul locuințelor. În acest caz, drepturile și obligațiile cetățenilor referitoare la proprietățile imobiliare sunt indicate în mod clar.
- proprietarul apartamentului și membrii familiei acestuia;
- chiriașul responsabil și persoanele care locuiesc împreună cu el;
- Locatarul temporar, care ocupă un loc de locuit pe baza unui contract de închiriere;
- participanții la cooperativele de construcții de locuințe.
- se referă cu atenție la imobil, monitorizează starea tehnică;
- plata facturilor în timp util pentru utilități;
- menținerea locuințelor într-o stare tehnică sănătoasă (costuri proporționale cu cota disponibilă).
Pierderea dreptului de utilizare este posibilă în cazul încălcării regulilor de mai sus. Trebuie remarcat că acest lucru se aplică numai chiriașilor care dețin un spațiu de locuit pe baza unui contract social. Dar acesta este doar vârful aisbergului, de fapt, încetarea dreptului de a folosi locuințele este permisă din mai multe motive.
Cine este acoperit
Pierderea dreptului de a folosi o locuință este o măsură extremă, aplicată doar în cadrul unei proceduri judiciare. Luați în considerare cazurile cele mai frecvente în practica judiciară;
În aceste situații, o persoană pierde ocazia de a utiliza proprietatea imobiliară. Reclamantul trebuie să depună o cerere la instanța de judecată. Dacă organul executiv al guvernului consideră că dovezile prezentate sunt convingătoare, se va anula recunoașterea dreptului de a folosi locuințele pentru cetățenii respectivi.
Actele juridice pentru această procedură sunt clasificate după cum urmează:
- Evacuarea voluntară. Dacă cetățenii au ocupat sediul pe baza unui acord de securitate socială, faptul de a cumpăra un alt apartament de către chiriașul evacuat este considerat o scuză pentru încetarea contractului menționat.
- Lipsa de interes. Dacă furnizați instanței cu dovada că locatarul nu va locui într-un apartament sau nu apar acolo pentru o lungă perioadă de timp, este clasificată ca o lipsă de interes în proprietate subiect. Aici, pe lângă dovezile documentare, puteți folosi mărturia vecinilor.
- Lipsa răspunderii civile. În cazul în care reclamantul dovedește că el singur menține apartamentul într-o stare tehnică sănătoasă și plătește pentru utilități.
Următoarele documente trebuie să fie atașate la creanță:
- documente care confirmă dreptul de a folosi locuința;
- cererea de înlăturare a chiriașului din contul de înregistrare (două exemplare);
- date ale cărții;
- plătiți o taxă (200 ruble) și atașați o chitanță;
- un certificat de la societatea de administrare, care confirmă lipsa de interes pentru chiriașul acestui apartament.
Vă rugăm să rețineți că, dacă pârâtul este prezent în ședință și poate dovedi că absența îndelungată a fost temporară, decizia va fi luată în favoarea inculpatului.
Practica judiciară a avut astfel de precedente. În acest caz, va fi necesar să se stabilească procedura de utilizare a locuinței. Să vedem ce este.
Cum să rezolvați conflictul
Definirea procedurii de utilizare a unui spațiu locativ permite să apărați interesele părților aflate în conflict atunci când trăiți împreună. De obicei, astfel de situații se regăsesc la soții care, după divorț, continuă să trăiască pe un spațiu de locuit.
Țineți cont de faptul că acordul întocmit de avocat are forță juridică, prin urmare încălcarea uneia dintre părțile la condițiile contractului va servi drept ocazie pentru proces.
Acest lucru se datorează modificării termenilor contractului de securitate socială și secțiunii contului personal. Aici, proprietarii sunt alocate saloane de locuit izolate, se determină ordinea vizitării locurilor publice (baie, toaletă, bucătărie, sală comună).
Dacă spațiul de locuit este împărțit în părți inegale, proprietarul părții mai mici are dreptul să solicite compensații de la celălalt proprietar pentru pierderi materiale. Rețineți că colectarea de bani este contrară legii. De obicei, plata către utilități este redistribuită.
Practica judiciară recunoaște și sprijină deciziile. De exemplu, dacă este o casă privată, care este deja în proprietate partajată. Aici este decis să alocăm fiecărei părți o cameră separată. Casa este împărțită în funcție de drepturile de proprietate, fiecare proprietar fiind echipat cu o intrare separată.
Documentele pentru clădire sunt reorganizate, casa pierde statutul de proprietate imobiliară împărțită în două încăperi separate de locuit. Pentru posibilitatea de a împărți o casă, de obicei sunt implicați experți independenți care oferă opțiuni de reorganizare.
Încă aveți întrebări? Scrieți întrebarea în formularul de mai jos și obțineți un sfat juridic detaliat: