Caracteristicile afacerii ca obiect al evaluării
Un loc special printre obiectele de evaluare este ocupat de afaceri (întreprindere, organizație, companie). La evaluarea afacerii, obiectul este activitatea care are drept scop obținerea profitului și se realizează pe baza funcționării complexului de proprietate al întreprinderii.
Enterprise, organizația face obiectul unor drepturi civile (art. 132 GKRF), intră în circulație economică, este implicată în operațiunile de afaceri. Ca urmare, este necesar să se evalueze valoarea sa.
Structura complexului de proprietate a întreprinderii include toate tipurile de echipamente destinate pentru realizarea obiectivelor sale pentru activitatea economică pentru profit, inclusiv imobiliare (terenuri, clădiri), mașini, echipamente, vehicule, inventar, materii prime, produse , precum și obligațiile privind proprietatea, valorile mobiliare, imobilizările necorporale și obiectele de proprietate intelectuală, inclusiv denumirile societăților, mărcile de servicii, brevetele, licențele, know-how-ul și mărcile comerciale.
Prin urmare, în evaluator de evaluare de afaceri estimează întreprinderea ca întreg, determină costul capitalului propriu, precum și părți ale complexului de proprietate (active și pasive).
O întreprindere ca obiect de evaluare trebuie să aibă limite clar definite, fiind un sistem complex, afacerea estimată include o varietate de componente. Structura întreprinderii poate include magazine, parcele, ferme de servicii, unități speciale, clădiri de birouri, facilități de comunicare și comunicare care pot fi amplasate în diferite zone și chiar în diferite regiuni.
O mare importanță este forma organizatorică și juridică a existenței întreprinderii. Obiectivele evaluării pot fi asociațiile, exploatațiile, grupurile financiare și industriale. În acest caz, în cadrul aceleiași afaceri, mai multe filiale, sucursale și sucursale sunt fuzionate.
Pentru o evaluare corectă, este necesar să se urmărească formarea fluxurilor de trezorerie și direcția mișcării acestora, precum și drepturile și rolul fiecărei unități.
Priotsenke de afaceri trebuie să ia în considerare faptul că întreprinderea în calitate de persoană juridică este atât o entitate economică (art. 48 din Codul civil), astfel încât valoarea sa ar trebui să țină cont de existența unor drepturi legale.
Aceasta este una dintre principalele caracteristici ale afacerii ca obiect al evaluării. O altă trăsătură distinctivă este faptul că evaluarea unui evaluator de afaceri trebuie să determine valoarea complexului de proprietate (componenta sa materială) și eficiența procesului de generare a veniturilor și crearea de valoare în creștere în cadrul obiectului estimat (componenta financiară, managerială).
Baza oricărei afaceri este capitalul, care funcționează în cadrul anumitor structuri organizaționale - întreprinderi (organizații). Prin urmare, evaluarea activității, evaluatorul determină valoarea capitalului propriu și ca factor de producție, și ca o chintesență de afaceri, având în vedere forma juridică de organizare, caracteristicile industriei și activelor necorporale, inclusiv fondul comercial.
De exemplu, stabilirea valorii activității companiei determină valoarea de piață de 100% din acțiunile cu drept de vot care compun capitalul acestei societăți.
Un proprietar de afaceri are dreptul să-l vândă, ipotecă, asigurat, dărui moștenire. Astfel, afacerea devine obiectul unei tranzacții, o marfă cu toate proprietățile sale inerente.
Ca orice marfă, afacerea are utilitate pentru cumpărător. În primul rând, trebuie să corespundă nevoii de venit. Ca orice alt produs, utilitatea afacerii este efectuată în uz.
În consecință, dacă afacerea nu aduce venituri proprietarului, atunci își pierde utilitatea pentru acesta și este supusă vânzării. Și dacă altcineva vede noi modalități de a utiliza afacerea, alte oportunități de a genera venit, atunci există o cerere pentru afaceri și devine o marfă.
În același timp, primirea veniturilor, reproducerea sau formarea unei afaceri alternative, o nouă întreprindere este însoțită de anumite costuri.
Utilitatea și costurile în ansamblu reprezintă valoarea pe care se bazează valoarea de piață calculată de evaluator. Astfel, afacerea ca tip specific de activitate și întreprindere sau organizație ca formă organizațională într-o economie de piață satisface nevoile proprietarului de venituri pentru care sunt cheltuite resursele.
Afacerea (întreprinderea) are toate caracteristicile bunurilor și poate fi obiectul achiziționării și vânzării. Dar este - bunurile de un fel special, caracteristicile lor determină principiile, abordările și metodele de evaluare a acestora.
Caracteristicile afacerii ca marfă:
În primul rând, este o marfă de investiții, adică o marfă a cărei investiții sunt făcute în scopul dăruirii în viitor. Costurile și veniturile sunt deconectate în timp. Iar mărimea profitului așteptat nu este cunoscută, are un caracter probabilistic, deci investitorul trebuie să țină seama de riscul unei posibile eșecuri. Dacă câștigurile viitoare, ținând cont de momentul primirii lor, se dovedesc a fi mai mici decât costurile de achiziționare a unui produs de investiții, acesta își pierde atractivitatea investițională. Astfel, valoarea actuală a veniturilor viitoare pe care un proprietar le poate primi de la o anumită afacere este valoarea sa de piață.
În al doilea rând, afacerea este un sistem, dar poate fi vândut ca întregul sistem în ansamblul său și subsistemele sale individuale și chiar elemente. De fapt, bunurile nu devin afacerea în sine, ci componentele sale individuale, iar evaluatorul determină valoarea de piață a activelor individuale.
În al treilea rând, nevoia de afaceri ca marfă depinde de procesele care apar atât în cadrul afacerii, cât și în mediul extern. În plus, pe de o parte, instabilitatea economiei conduce afacerile la instabilitate, pe de altă parte, instabilitatea lor conduce la o creștere suplimentară a instabilității în economie ca întreg. Aceasta implică o altă caracteristică a afacerii ca marfă - necesitatea de a reglementa atât afacerea însăși, cât și procesul de evaluare a acesteia, precum și necesitatea de a ține seama de calitatea managementului afacerilor atunci când este evaluată.
În al patrulea rând, având în vedere importanța deosebită a unei afaceri durabile a stabilității sociale, participarea de stat este necesară nu numai în reglarea mecanismului de evaluare de afaceri, vânzarea sa, dar, de asemenea, formarea prețurilor de piață pentru afaceri, în special atunci când este vorba de compania cu cota statului în capitalul .
Din "Evaluarea afacerii: un complex electronic de formare" (www.fa.ru)