Potrivit istoricului Richard Pipes "Termenii contractului au fost extrem de împovărători. Ei au dat ocazia să-și imagineze ce fel de pace ar fi trebuit să semneze țările Antantei, să piardă războiul ... "
În versiunea finală a tratatului a constat din 14 articole, o varietate de aplicații, ultimele 2 minute și 4 acorduri suplimentare (între Rusia și fiecare dintre țările Alianței cvadruplu), potrivit căreia Rusia sa angajat să facă o mulțime de concesii teritoriale, precum și de a demobiliza armata și marina.
Din Rusia au fost respinse provincia privislinskie, Ucraina, provincia cu o populație predominant din Belarus, Estland, Kurzeme și Livonia, Marele Ducat al Finlandei. Majoritatea acestor teritorii urmau să se transforme în protectorate germane sau să se alăture Germaniei.
De asemenea, Rusia a promis să recunoască independența Ucrainei în persoana guvernului UPR.
În Caucaz, Rusia era inferioară regiunii Kars și regiunii Batumi.
Guvernul sovietic a încetat războiul cu Consiliul Central ucrainean (Rada) al Republicii Populare Ucraineene și a încheiat pacea cu acesta.
Armata și marina au fost demobilizate.
Flota baltică a fost retrasă din bazele acesteia în Finlanda și în statele baltice.
Flota Mării Negre, cu toată infrastructura, a fost transferată Puterilor Centrale.
Rusia a plătit 6 miliarde de despăgubiri plus plata daunelor suferite de Germania în timpul revoluției ruse - 500 de milioane de ruble de aur.
Guvernul sovietic a fost obligat să oprească propaganda revoluționară în Puterile Centrale și statelor aliate formate pe teritoriul Imperiului Rus.
Negocieri în Brest-Litovsk.