Școala de drept "STATUT"
Seminarii juridice pentru profesioniști
Conferință privind tehnologiile și proiectele moderne LegalTech
Instrumente de drept contractului englez în structurarea tranzacțiilor în conformitate cu legea rusă
Și cum poți cumpăra ceva cu obținerea unui certificat dacă obiectul nu era în cadastru? Și dacă ar fi fost acolo, informațiile din cadastru vor fi transferate în certificat. Modificările informațiilor cadastrale au apărut probabil datorită reconstrucției, extinderii etc. Luați permisiunea să terminați construcția în Rosreestr.
Vasily Sharapov Moscova Șef al Departamentului Juridic al CJSC "Orașul-XXI-lea"
Alexey nu este o problemă în norme, este o problemă în mintea mea.
Trebuie să înțelegem motivele creșterii zonei.
Dacă zona a crescut ca urmare a reconstrucției clădirii, există linii directoare pentru FRS pe această temă. Și deși nu sunt normele, ele sunt utilizate foarte activ de către registratori.
există, de asemenea, art. 25 din Legea 122-FZ
Sunt de acord cu Vasily. Nu este prima dată când am întâlnit problema OCG și USRU, care nu reflectă nici măcar o parte nesemnificativă a situației. Evident, pentru ca datele GKN să nu fie în concordanță cu datele USRD, există un nor-știu ce presupuneri. Și nu toate acestea sunt legate de erorile registratorilor (deși această parte leului).
E amuzant este, atunci când comunicați cu persoana care întreabă: „Cum pot repara o eroare în certificat Ei bine, este un lucru mic, trebuie doar să găsiți formularul de cerere?“, Și apoi se dovedește că el are 50% din clădire - reamenajarea necoordonat.
"Esența problemei este că nu găsesc statul de drept pe baza căruia Rosreestr va face schimbări în lege"
Deci, în EGRP au deja o înregistrare a obiectului? Sau nu?
Totul depinde de natura schimbărilor în caracteristicile tehnice ale clădirii. Dacă schimbările obiectului se încadrează în descrierea reconstrucției Grad. Codului - pentru a primi permisiunea de a comanda și de a înregistra proprietatea asupra nou-creatului imobiliar.
În cazul în care modificările de construcție TX asociate cu remodelare acasă minoră (este greu de imaginat, având în vedere creșterea în zona cu 30% din original), atunci pot fi făcute modificări la o înregistrare existentă a Registrului de stat unificat a drepturilor la clădiri.
Încă o astfel de întrebare contează: în GKN a adus modificări în zona unei clădiri sau a fost pusă pe contul primar?
Bună ziua dragi colegi! Problema pare a fi rezolvată, așa cum am decis să descriu mecanismul, așa cum am făcut-o.
Speranța, lasă-mă să încerc să te ajut.
Dacă noi nu vorbim despre obiecte „foarte vechi“ (. Pentru a 122-FZ, GrsK), trebuie să se presupune că: un obiect (creșterea în zonă, schimbarea frontierelor externe) - o reconstrucție. Reconstrucția - acest lucru este strict o procedură publică (GrsK).
Deci, pentru a schimba ceva, trebuie să obțineți un permis de construcție.
Partea 2 din art. 51 GRC:
(2) Construirea și reconstrucția instalațiilor de construcție de capital se efectuează pe baza unei autorizații de construcție, cu excepția cazurilor prevăzute la prezentul articol.
"
Excepții - partea 17 din art. 51 GRC.
Ie dacă nu este vorba despre excepții, este necesar să se obțină o autorizație de construcție, apoi reconstrui, apoi a efectuat lucrările de cadastru (pregătirea unui plan tehnic pentru instalația renovate) și a obține permisiunea de a intra în unitatea.
Apoi, ajungeți la UFCMC (MFC) și înregistrați proprietatea asupra obiectului reconstituit (nou) (articolul 25 122-FZ).
Iar o nouă secțiune a Registrului unificat de stat al sindicatelor (EGRP) este deschisă pentru obiectul reconstruit (nou) - primiți un nou certificat în esență pentru un obiect nou (paragraful 36 al Regulilor USRP):
"36. Odată cu încetarea existenței unui obiect de proprietate imobiliară, se închide secțiunea Registrul Unic al Drepturilor asociate acestuia. În coloana "Înregistrarea despre lichidarea (transformarea) obiectului" se introduc rechizitele documentelor, pe baza cărora secțiunea se închide. Pe partea frontală a foii se ștampilează lichidarea obiectului (Anexa N 13). "
Ie nu o "schimbare a dovezilor", ci o procedură mai globală :)
P.S. Ei bine, dacă nu vorbim despre reconstrucția (nici o schimbare a limitelor exterioare ale obiectului), atunci într-adevăr este simplu - „Unified Registrul de stat într-o intrare cu privire la schimbarea obiectului“ fără RNS, PHB, etc. )
