Sectorul a fost format în timpul industrializării intensive a orașului Saratov și a absorbit 17 așezări de lucrători. Prin dimensiunea sa - 11364 ha și numărul de locuitori 198 mii. - districtul Zavodskoy deține cu siguranță încrederea în al doilea loc printre restul Saratovului.
Sectorul este considerat unul dintre cele mai dezavantajate. Mai multe motive contribuie la acest lucru. În primul rând. ecologie - numeroase fabrici transportă în nori tone de substanțe otrăvitoare. În al doilea rând. sfera de locuințe și servicii comunale, din motive neclare, această zonă este ocolită de toate camioanele de gunoi. De murdărie și resturi pe drumuri este o imagine obișnuită pentru districtul Zavodskoy. Și, în al treilea rând. crimă - districtul Zavodskoy este renumit pentru moartea sa "simplă", ras "băieții" sunt încă la modă, timpul în regiune părea să se fi oprit în anii 90 ai secolului trecut.
Faptul că districtul Zavodskoy este centrul criminal al Saratov, spune faptul că în satul Rokotovka. o parte a raionului, chiar și un cimitir informal a fost format, pe care autoritățile, de mult timp fără succes încearcă să închidă pentru înmormântare.
Există o atracție turistică în districtul Zavodskoy, care atrage locuitorii din Saratov din alte regiuni, surse subterane cu apă de izvor pură. În total, nouă sunt pe teritoriul raionului, unii dintre ei sunt înnobilați și alături de ei există întotdeauna o coadă de mașini cu cei care doresc să formeze apă curată.
În general, zona pare impresionantă. Zonele extensive sunt ocupate de zonele de producție. Între fabrici "flaunt" cinci poveste "Hrușciov", și aici și acolo și "stalinkas" au visat mult timp de o capitală sau cel puțin despre reparații cosmetice.
Gospodăriile particulare, care predomină în zonă, nu arată prea atractivă. Cu privire la toate se află ștampila de gestionare defectuoasă și deșertăciune moștenită de oraș din vremea sovietică.
Dar dezvoltatorii nu se tem, nici o ecologie proastă, nici o dezolare și o gestionare defectuoasă. Iar datorită eforturilor lor, cartierul se schimbă treptat.
Există o opinie că, din cauza ecologiei și a criminalității proaste, costul de metri pătrați districtul Zavodskoy este cu 10-20% mai mic decât media pentru oraș. Să încercăm să aflăm.
Clădiri noi de districtul Zavodsky:
Casa rezidențială din Ulyshs "Viața energiei". Poz. Ulyshi, pasajul 4 Chernyshevsky. Complexul este alcătuit din 2 clădiri cu 10 etaje din cărămidă și clădire cu o înălțime de 5 etaje. Pro: parcare subterană pe două niveluri, penthouse-uri, cameră proprie pentru cazane, teritoriu bine întreținut, punte de observație pe acoperișul clădirii, teren de sport, piscină, teren de joacă, teritoriu pazit. Casa este terminată.
Locuință rezidențială "Start". Str. Ogorodnaya, 158. Casa cu o intrare este situată la intersecția a trei străzi Solikamskaya, a 2-a Pionerskaya și a Ogorodnaya. Este inscripționat organic în clădirea de 2-3 etaje existente. Aspectul diferă în bucătăriile și încăperile spațioase. Pro: parcare pentru autoturisme, accesibilitate la transport, etajul 1 este dat pentru magazine, există o cale ferată lângă stația de metrou Zuboreznaya, infrastructura este dezvoltată: piața, magazinele, grădinița, școala etc.
Să vedem acum cât de mult este necesar să pregătim ruble greu câștigate pentru fericirea de a deține un nou spațiu de locuit în cartierul Zavodskoy.
Potrivit lui Rosrielt, un apartament cu un dormitor într-o clădire nouă vă va costa 911 tr. pentru 36 mp. până la 2 milioane pentru 38 mp. Astfel, costul pe metru pătrat este de la 25,3 până la 52,6 t.
Apartamente cu o cameră pe piața secundară costă de la 900 tr. pentru 21 mp. până la 2,8 milioane pentru 40 de metri pătrați. Total, un metru pătrat este estimat la 42,8 tr. până la 70 tr.
Apartamentele cu două camere în clădiri noi depășesc 1,65 milioane de ruble. pentru 66 mp până la 3,0 milioane pentru 60 mp. Metrul pătrat este estimat de la 25 tr. până la 50 tr.
Pentru apartamente cu două dormitoare de pe piața secundară solicitând un milion pentru 44 mp. până la 2,55 milioane pentru 52 de metri pătrați. Total, un metru pătrat este estimat la 22,7 t. până la 49 tr.
Apartamentele cu două dormitoare în clădiri noi sunt estimate la 1,75 milioane pentru 85 mp. până la 4,25 milioane pentru 145 de metri pătrați. Avem răspândirea pentru un metru pătrat de 20,5 t. până la 29,3 tr.
Apartamentele cu două dormitoare pe piața secundară costă de la 1,4 milioane de euro pentru 60 mp. la 6,8 milioane pentru 115 de metri pătrați. Suprafața totală este estimată de la 23,3 până la 59,5 mp.
Comparând costul de metri pătrați din districtele Zavodsky și Volzhsky, nu găsim indicatori de preț stabili mai mici decât în regiunea Volga. Dimpotrivă, costul apartamentelor cu o cameră este chiar mult mai mare decât în regiunea Volga.
Astfel, cifrele imparțiale arată că, în districtul Zavodskoy imobiliare nu este mai ieftin decât media pentru oraș.
Din moment ce am stabilit Districtul Zavodsky, este timpul să acorde o atenție la zona următoare. În lista noastră se află districtul Frunzensky.