- în cadrul Programului de Ipotecare de la Moscova (IIP) - în detrimentul fondurilor guvernului Moscovei sau Agenției de Împrumut Moscova - să refinanțeze creditele ipotecare emise de bancă (în limitele stabilite de Bancă);
- pe „american“ programul de credit ipotecar (AIP) a populației credite pentru locuințe, în conformitate cu acordurile încheiate cu fondul de investiții „din SUA - Rusia“, - mijloacele acordate acestora (sub formă de împrumut pe termen lung);
- pe propriul program de creditare ipotecară (SIP) - pe o bază comercială - în detrimentul propriilor sale resurse de împrumut ale Investsberbank, atrase pe piața deschisă.
Credite pentru PII și AIP sunt favorabile (cu o rată a dobânzii mai mică), deoarece fondurile bancare pentru eliberarea acestora cu condiția țintită și în condiții favorabile, dar furnizarea acestor credite din cauza unui număr de cerințe stricte pentru debitori (în vol. H. Pentru confirmarea oficială a nivelului de venit) .
Imprumuturile SIP sunt comerciale (cu o rata a dobanzii pe piata), dar Imprumutatul este supus unor cerinte mai lente. AIP are, de asemenea, cerințe mai stricte de asigurare. IIP se concentrează numai pe moscoviți, SIW și AIP - asupra oricărui împrumutat, indiferent de cetățenie. Parametrii principali ai acestor programe, care determină avantajele și dezavantajele acestora pentru Împrumutat, sunt prezentate în Anexa 1.
Programul de Ipoteci de la Moscova (IIP) a fost elaborat de Guvernul Moscovei în colaborare cu Grupul Internațional de Experți al Universității Harvard. Conceptul IIP corespunde sistemului clasic pe două niveluri de creditare ipotecară și implică existența piețelor ipotecare primare și secundare.
În piața ipotecară primară autorizate de Guvernul de la Moscova, băncile emite credite ipotecare pentru achiziționarea de locuințe direct la persoane fizice-debitori.
Operatorul principal al pieței ipotecare secundare este Ipoteca agenției Moscova (MAI), care cumpără de la angajamentele băncilor autorizate pe proprietatea, și apoi, sub gajarea lor și garantează Guvernul Moscova, va produce și vinde în piețele interne și internaționale de valori mobiliare în intrările de ordine pentru refinanțarea programului ipotecar.
Până în prezent, aproximativ 1000 potențiali debitori au emis cereri pentru furnizarea de credite ipotecare. Comitetul de Credit al Investsberbank a făcut mai mult de 200 de decizii pozitive cu privire la posibilitatea acordării de împrumuturi. Investsberbank a încheiat 95 de contracte de împrumut în valoare de peste 1,5 milioane de dolari. În același timp, 32 de familii din Moscova s-au mutat deja în apartamente noi, cumpărate în detrimentul împrumuturilor lor.