Anul acesta este ultimul când programele de cofinanțare pentru reparațiile capitale ale clădirilor cu apartamente vor funcționa (uneori). În viitor (prevederile sunt în curs de elaborare), reparațiile de comunicații și structuri vor fi efectuate numai pe seama chiriașilor. Pentru a face acest lucru, va exista un program de depozite acumulate la o rată de (aproximativ) 10 ruble. de la un metru pătrat. Astfel, chiria va crește cu 360 - 700 de ruble pe lună. În acest sens, apar multe întrebări:
- De cât timp pot economisi pentru înlocuirea, de exemplu, a unui acoperiș? Standard 4 Acces 5 etazhka 24h96 m. Spațiile publice negativ, minus defaulters poate salva în continuare pe acoperiș de reparații timp de trei ani, și 2 trehetazhka aleea?
- Și există suficient timp pentru acumulare pentru a înlocui comunicațiile, cel puțin la rândul lor? Voi explica: Trei ani pe acoperiș, doi pe apă, doi și jumătate în canalizare, doi la electrician, trei la încălzire (zero), trei la încălzire (intra-apartament) etc. Între repararea acoperișului timp de cel puțin cincisprezece ani. Desigur, calitatea de acoperis poate rezista, dar garanțiile nu sunt minunate.
- Cine va alege organizația producătorului de lucrări și va prelua lucrarea? La urma urmei, aceasta este o afacere foarte serioasă și profitabilă
- Cine va colecta și stoca bani pentru reparații capitale? Am întâlnit deja situații privind plățile cu ERCT, intermediari (cu contorul virtual), cu administratori.
Și în final: cum pot economisi bani pentru reparații capitale, fără a lua în considerare legea, luând în considerare capcanele pe care le-am menționat mai sus?
"M-am gândit singur, am scris-o singură, mi-am făcut propriile concluzii." Toko Tada și vina trebuie să fie și el însuși ".
Vseshishkin.
"să luați și să împărțiți este pentru guvern." Nathan
Singura cale de ieșire este crearea de condominiums. Și bunica nu va nimici pe nimeni și nu va repara pe nimeni să facă. Numai de unde să-l luăm pe președinte?
Ei bine, am avut deja mai multe runde de strângere de fonduri pentru reparații capitale în ultimii 50 de ani. acesta este un alt "impozit". Poate. case singulare și pokapitalyat. Ceilalți vor aștepta încă decizia lor privind rata de accident cu reinstalarea. Dragostea lui Erkts va începe să se întrebe despre mijloace. redirecționați, recalculați și așa mai departe. A fost cu 5-7 ani în urmă, la fel ca și DGH și casele departamentelor de management au frecat despre asta. cum să așteptați pentru reparații. apoi totul sa dizolvat încet. A fost o nouă rundă de păcăleală. Sincer, există puțină încredere în intenția bună a acestei acțiuni.
Alex_B_Po a scris (a): cum poate, fără a încălca legea, să economisească bani pentru reparații capitale
Și de ce salvezi ceva? Și o întrebare mai serioasă: de ce aveți nevoie de ceea ce în ultimii ani numiți "reparații majore"? Ei bine, nu vorbesc despre artiștii interpreți sau executanți și despre cei implicați, ci despre chiriașii ca atare.
Sunt aceste animale sărace îndrăzneț să creadă că am căzut atât de mult încât voi vorbi în apărarea veridicității mele?
(Din scrisoarea căpitanului Gulliver către ruda sa, Richard Simpson)
Alex_B_Po a scris (a): cum poate, fără a încălca legea, să economisească bani pentru reparații capitale
Și de ce salvezi ceva? Și o întrebare mai serioasă: de ce aveți nevoie de ceea ce în ultimii ani numiți "reparații majore"? Ei bine, nu vorbesc despre artiștii interpreți sau executanți și despre cei implicați, ci despre chiriașii ca atare.
Îmi pare rău, nu prea înțeleg. De ce reparați sau de ce salvați? (Totuși, acesta este același lucru).
"M-am gândit singur, am scris-o singură, mi-am făcut propriile concluzii." Toko Tada și vina trebuie să fie și el însuși ".
Vseshishkin.
"să luați și să împărțiți este pentru guvern." Nathan
Alex_B_Po a scris: De ce repara sau de ce salva? (Totuși, acesta este același lucru).
Ei bine, în general, ceva de genul asta.
Casa noastră, de exemplu, are 48 de ani. În primele zile a fost recunoscută ca o urgență. Și nimic, perfect bine fără nici o "reparație majoră" și nu capital (cum ar fi repararea acoperișului sau porțelanelor) sunt organizate în mod regulat și nimeni nu solicită mult și greu de salvat.
Sunt aceste animale sărace îndrăzneț să creadă că am căzut atât de mult încât voi vorbi în apărarea veridicității mele?
(Din scrisoarea căpitanului Gulliver către ruda sa, Richard Simpson)
Ai fost norocos, acum 48 de ani, construit din cărămidă roșie, în fundație era un cizmar sau "sălbatic", presupun că acoperișul este ardezie.
Și același "Cheryomushki" ce să fac? Acoperișul este plat, acoperit cu un material pentru acoperișuri este încă, cărămidă albă, var (perioada de garanție de 15 ani), fundația țevilor 1x10 și constant neetanșe beton acum 20-30 de ani. Acolo, fără restaurarea șapelor, fundații, o parte din zidărie și conducte complet nu pot face. Și unele (datorită scurgerilor pe rețele intra-trimestriale) necesită deja silicizare.
"M-am gândit singur, am scris-o singură, mi-am făcut propriile concluzii." Toko Tada și vina trebuie să fie și el însuși ".
Vseshishkin.
"să luați și să împărțiți este pentru guvern." Nathan
Alex_B_Po a scris: Și același "Cheryomushki" ce să fac? Acoperișul este plat, încă acoperit cu ruberoid, cărămidă albă, silicat (durata de viață a garanției este de 15 ani), fundația betonului 1x10 și conductele care curg în mod constant cu 20-30 de ani în urmă.
Ei bine, exact asta este casa noastră.
Curentul turbinei este mai bine descris, dar există o traumă de naștere, sub forma unei fisuri prin întreaga casă. Casa lor a fost inițial (acum 48 de ani) recunoscută ca o urgență. Și nimic - costă la sine, blestemat.
Sunt aceste animale sărace îndrăzneț să creadă că am căzut atât de mult încât voi vorbi în apărarea veridicității mele?
(Din scrisoarea căpitanului Gulliver către ruda sa, Richard Simpson)
BBnMY a scris (a): există un prejudiciu la naștere, sub forma unei fisuri prin întreaga casă. Casa lor a fost inițial (acum 48 de ani) recunoscută ca o urgență. Și nimic - costă la sine, blestemat.
Ești norocos. Mi-e teamă să cobesc, așa că voi da un alt exemplu: Acasă Matsoty (lângă Pontovki), care rezultă în repararea de încălzire (acum 20 de ani) a fost umplut cu ploaie, a dat fisuri care se extind, de asemenea, deoarece pavaje nu. Există o amenințare de prăbușire a acoperișului și a pereților. În casă există 18 apartamente. Sotszhile nu construi.
Deoarece cu o lipsă completă a personalului de serviciu pentru tineret, aproape toate clădirile înalte sunt situate în starea de pre-de urgență, beciuri inundate cu apă (rece, de încălzire și sanitare), și se spală departe temeliile crapă. Cum să facem acest lucru?
Mai mult decât atât, însăși abordarea serviciilor actuale ale gospodăriei este pusă astfel încât să nu se poată face ceva în principiu.
"M-am gândit singur, am scris-o singură, mi-am făcut propriile concluzii." Toko Tada și vina trebuie să fie și el însuși ".
Vseshishkin.
"să luați și să împărțiți este pentru guvern." Nathan
Din păcate, cred că singura cale de ieșire este crearea HOA, deoarece nu este banală, chiar și în cazul caselor de urgență care nu intră în "programul". Rezultatul va fi vizibil numai în acest caz. Managerii pentru munca lor trage o mulțime de bani, se pare că la 40%, iar restul nu se desfășoară serios.
Cel care este fericit are dreptate. (Leo Tolstoy)
BABELEN a scris: Din păcate, cred că singura cale de ieșire este crearea de condominium-uri, deoarece nu este banal,
"M-am gândit singur, am scris-o singură, mi-am făcut propriile concluzii." Toko Tada și vina trebuie să fie și el însuși ".
Vseshishkin.
"să luați și să împărțiți este pentru guvern." Nathan
Alex_B_Po a scris: TSZh nu are conturi acumulate și nu există specialiști instruiți pentru operarea caselor.
De ce se acumulează? Contul curent al HOA - cât de mult vă decideți să colectați în plus față de chirie și puneți-l acolo. În casa noastră, acest lucru se numește un fond de rezervă de 10 ruble pe metru pătrat. Președintele poate răspunde întotdeauna cât de mulți bani există. La întâlnirile anuale de raportare, decidem ce anume le vom cheltui anul viitor.
Adăugat după 3 minute 15 secunde:
Alex_B_Po a scris: O bunică pensionată sau un fost soldat nu este în măsură să aplice în practică toate acțiunile necesare care vizează un serviciu complet fără probleme.
La noi nici bunicile nu fac sau nu fac. Atunci când în mâinile specialiștilor cu bani reali sunt rapizi, iar calitatea muncii în această situație este mai ușor de controlat decât prin intermediul administratorilor.
Cel care este fericit are dreptate. (Leo Tolstoy)
VAVILEN a scris: La întâlnirile anuale de raportare, decidem ce anume îl vom petrece anul viitor.
Și este un lucru folosit ca întreținere preventivă? Revizia (nu înlocuirea) supapelor de oprire, inspecția și curățarea conductelor de ventilație și a cosurilor de fum, testarea electriciștilor, spălarea sistemului de încălzire? Cel mai probabil, lucrările se bazează pe întreținere de urgență: într-un singur loc a explodat - un guler, în cealaltă - o alta, iar după un an, în cazul în care destui bani și reuniunea a decis să schimbe ceva.
Deși, până în prezent, acesta este, până în prezent, cel mai eficient sistem (de la cel existent).
"M-am gândit singur, am scris-o singură, mi-am făcut propriile concluzii." Toko Tada și vina trebuie să fie și el însuși ".
Vseshishkin.
"să luați și să împărțiți este pentru guvern." Nathan
Alex_B_Po a scris: TSZh nu are conturi acumulate și nu există specialiști instruiți pentru operarea caselor.
În casa noastră, acest lucru se numește un fond de rezervă de 10 ruble pe metru pătrat. Președintele poate răspunde întotdeauna cât de mulți bani există. La întâlnirile anuale de raportare, decidem ce anume le vom cheltui anul viitor.
pe tchervonetsu de la un metru pe lună? dacă da, se dovedește a fi un bun astfel de capital liber de funcționare
Cine este online
Utilizatorii ce navighează pe acest forum: Niciun utilizator înregistrat și 3 vizitatori