Conform legii federale, pentru fiecare obiect imobiliar trebuie să fie atribuit un număr cadastral unic, care este un identificator într-o singură bază de date - Rosreestr. Numărul eliberat nu se modifică pe întreaga durată de viață a instalației. Faptul că există un număr cadastral este principala dovadă a existenței proprietății.
Principalele sarcini efectuate cu ajutorul cadastrului de stat în domeniul imobiliar:
- Crearea de noi obiecte imobile pe diverse motive prin emiterea unui număr cadastral (diviziunea proprietății, alocarea terenului, construcția etc.);
- Identificarea fără echivoc a obiectelor prin numărul cadastral;
- Confirmarea existenței sau încetării existenței proprietății (case, apartamente, clădiri).
Cadastru în Moscova
Organismul de înregistrare cadastrală din Moscova și regiunea Moscovei este departamentul teritorial al Rosreestr, o listă a cărei listă se află pe site-ul agenției. De asemenea, pentru înregistrarea cadastrală sunt subdiviziunile structurale ale Rosreestrului.
Funcțiile birourilor teritoriale includ:
- Înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobile;
- Înregistrarea tranzacțiilor cu bunuri imobile;
- Contabilizarea informațiilor despre bunurile imobile folosind o bază de date de informații;
- Furnizarea de servicii de calculare a valorii cadastrale a bunurilor imobile, care se utilizează pentru calcularea bazei de impozitare sau a taxei de stat la înregistrarea tranzacțiilor imobiliare;
- Înregistrarea obiectelor imobile fara proprietar;
- Furnizarea de informații la solicitarea solicitantului în conformitate cu procedura stabilită de lege;
- Eliberarea copiilor documentelor pierdute sau distruse deținătorilor de drepturi;
- Efectuarea de inspecții neprogramate ale organizațiilor care se autoreglează;
- Managementul terenurilor în conformitate cu planul convenit și controlul acestuia;
- Realizarea expertizei de stat cu implicarea inginerilor cadastrali și a altor specialiști;
- Implementarea controlului terenurilor de stat (cu excepția celor alocate agriculturii) la Moscova și regiunea Moscovei;
- Confirmarea acreditării agențiilor de inventar tehnic și tehnic;
- Furnizarea de experți în calitate de experți în efectuarea proceselor, precum și pentru comitetele de conducere și, dacă este necesar, pentru activitatea comisiilor de stat;
- Implementarea monitorizării terenurilor de stat;
- Funcții de control geodezic, control și management al cartografiei.
Departamentele teritoriale ale Rosreestr aparțin entității juridice unice - FPC Rosreestr. Proprietatea statului este atribuită acestui organism, se eliberează ștampila, se eliberează formulare standardizate, se întocmește contul personal al organizației, activitatea organismului este reglementată de Serviciul Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie. Ca orice alt serviciu public, birourile lui Rosreestr pot acționa ca inculpați și reclamanți în instanță.
Birourile teritoriale sunt organizații subordonate care sunt administrate de biroul central al orașului Rosreestr, precum și pe baza legilor federale, a ordinelor guvernamentale, a Constituției sau a plenipotențiarului președintelui. Dacă biroul teritorial nu are autoritatea de a rezolva această sarcină, se poate formula o cerere către alte departamente sau un organism colegial (comisii, comitete), care să includă organele executive, reprezentanții guvernului, Ministerul Dezvoltării Economice și așa mai departe.
Declarație privind înregistrarea cadastrală a terenurilor
Întregul proces poate fi împărțit condiționat în trei etape:
- Colectarea documentelor stipulate;
- Declarație privind înregistrarea cadastrală în biroul teritorial Rosreestr;
- Obținerea unui certificat de proprietate.
Documente pentru obținerea numărului cadastral:
- Certificatele de proprietate, în cazul în care proprietatea va fi formată prin combinarea mai multor obiecte cu participarea la capital;
- Documente juridice. Acesta poate fi: un contract de vânzare, donație, moștenire, chirie;
- Plata taxei de stat (pentru persoanele fizice care beneficiază de acest serviciu este de 200 de ruble);
- Dacă intenționați să cumpărați proprietăți imobiliare care se află pe soldul statului, va trebui să obțineți consimțământul scris al agenției autorizate - Ministerul Relațiilor Proprietate.
După ce ați colectat documentele necesare, trebuie să depuneți o cerere scrisă la Camera de cadastru, biroul teritorial al orașului Rosreestr, un centru multifuncțional sau să lăsați o cerere pe site-ul Rosreestr. Recursul trebuie să vină direct de la proprietarul adultului sau de la un mandatar, cu o împuternicire notarială.
Când predați documentele de titlu, primiți o primire detaliată de la angajatul Rosreestr sau MFC indicând toate materialele confiscate. După introducerea datelor în baza de date unificată, veți primi un pașaport cadastral pentru site. În medie, procedura durează între 10 și 20 de zile, dar în lipsa autorității legale, dificultățile în pregătirea unui pașaport cadastral sau dacă este necesar să se efectueze examinări suplimentare, această perioadă poate fi amânată până la șase luni.
Dacă aveți un caz cu o premisă rezidențială, atunci întrebarea "cum să puneți un apartament într-un registru cadastral?" Star-Service vă va ajuta. Puteți găsi persoanele de contact de pe acest site web.
Declarație cadastrală
Obținerea unei declarații cadastrale este unul dintre cele mai populare servicii oferite de agențiile teritoriale de cadastru. Acest document conține informații despre o anumită proprietate, care vă permite să verificați informațiile înainte de cumpărare, să obțineți informații despre proprietari și descrierea limitelor terenului.
Acest document este furnizat sub formă de informații text și grafice, poate fi obținut pe suport de hârtie și sub formă de foi de calcul cu o semnătură digitală care confirmă autenticitatea documentului.
Taxa de stat pentru acest tip de servicii este:
- Tipul de hârtie, persoane fizice și juridice - 400/1200 ruble;
- Formular electronic, persoane fizice și juridice - 150/300 ruble.
- Tipul de hârtie persoane fizice și juridice - 800/2400 ruble;
- Formular electronic persoane fizice și juridice - 150/300 ruble.
Documentul poate fi obținut prin contactarea cadastrului Star-Service și a centrului de înregistrare, a MFC sau a biroului Rosreestr.
Planul cadastral al teritoriului
Taxa de stat pentru acest tip de servicii este:
De fapt, acest document este tot același extras din cadastru, dar în forma sa extinsă, cu un număr mare de participanți. Acest pachet de documente este necesar cel mai adesea pentru studii, pentru construirea de facilități mari, precum și pentru confirmarea informațiilor despre situri și limitele lor incluse în cadastru.