"De aproape o lună acum trăim fără apă rece. Lezhak complet putred. Ultima dată când au refuzat să plece la cererea noastră: țeava este atât de uzată încât lăcătușii se tem de a fi bătut. Din 1961, casa noastră nu a fost revăzută. Managerul casei este gata să schimbe conducta pentru 80 de mii de ruble! În plus, vecinii, în apartamentul în care o supapă comună, refuză să lase lăcătușilor. Soțul meu era gata să devină un bătrân și să suprime din punct de vedere legal pragurile serviciilor comunale. Totuși, managerului casei i sa spus că nu există 12 apartamente pentru bătrân. Nu există deja forțe. Ce ar trebui să fac?
Această scrisoare a venit la noi de la Elena Mîșkin strada Suzdal, d. 37, k. 2. Mama și fiul de trei ani și o fiică de două luni într-o pierdere completă a bobinei probleme comunale. Problemele despre care a scris Elena, pot atinge într-un fel sau altul foarte multe. Așa că am mers la departamentul municipal pentru a primi răspunsuri la toate aceste întrebări.
1. Țeava putredă din subsol - este o revizie curentă sau majoră?
În cazul în care leagănul (tubul orizontal din subsol) curge, apelați camera de gardă. Maeștrii le darnică, punându-și maneci. Acest serviciu este gratuit, deoarece este inclus în chirie ca o reparație curentă. Dar dacă conducta trebuie schimbată complet, este o revizuire majoră. Și, din păcate, managerul are dreptul de a cere bani pentru muncă.
- Înlocuirea conductei este finanțată de către rezidenți înșiși ", a explicat directorul adjunct al Departamentului de Economie Municipală Natalia Shetneva. - Cu toate acestea, în cazul în care există apartamente municipale în casă, atunci munca locatarilor este efectuată de către primărie.
2. Este posibilă reducerea plății reviziei?
A doua opțiune este de a conveni cu consiliul de administrație asupra ratelor. Dacă angajezi o companie de construcții din afară, atunci în rate din partea consiliului de administrație și nu spui nimic - în buzunarul altcuiva, el nu va investi. Dar dacă subcontractantul este managerul însuși, atunci este profitabil pentru el să primească ordinul, chiar dacă banii vor fi depuși definitiv. În plus, în acest caz, el va avea costuri reduse pentru reparațiile curente și va putea economisi bani.
Cum puteți începe revizia, veți fi instruit în consiliul de administrație.
3. Ce se întâmplă dacă vecinii nu sunt permise în apartament, unde este supapa pentru închiderea țevilor?
Cazul în care s-ar putea dovedi că vecinii necontrolați pur și simplu nu deschid ușa nu este mai puțin frecventă. Cea mai simplă și mai eficientă modalitate este să negociezi cu managerul, atunci apa va fi blocată la marginea casei. Astfel, chiriașii incapabili vor fi, de asemenea, interesați de efectuarea rapidă a lucrărilor de reparații și de închirierea în apartamentul lor.
4. Poate managerul să refuze chiriașilor în alegerea bătrânilor?
Cine este bătrânul? O persoană care se ocupă activ cu probleme la domiciliu. Desigur, nimeni nu poate împiedica locuitorii să aleagă un bătrân din sat. Cu toate acestea, pentru a plăti acest lucru ca o reducere a costurilor de locuințe sau nu - această decizie este făcută de manager independent și în mod voluntar. Obligându-l să plătească munca bătrânului, fără să plătească o chirie, prin lege nu poate.