Cadastrul de stat al imobilelor este un set complet rus de date privind bunurile înregistrate. Pe baza informațiilor conținute în baza de date, se fac diverse documente, care includ planul tehnic al sediului.
Dezvoltarea planului tehnic este realizată de ingineri direct instruiți.
Documentul este necesar în următoarele scopuri:
- înregistrarea pașaportului cadastral;
- înregistrarea obiectelor de construcție capitală în cadastru.
1 parte a documentului descrie datele:
Partea 2 include o reprezentare schematică a informațiilor din prima secțiune.
Cerințe de formare
Potrivit Ministerului Dezvoltării Economice a Federației Ruse, există diferite forme de structură tehnică a sediului. Ele se regăsesc în Ordinul 583 "Cu privire la aprobarea planului tehnic al spațiilor și cerințele pentru pregătirea acestora". În cazul în care sunt stabilite următoarele:
- dispoziții generale;
- cerințele pentru proiectarea primei părți;
- cerința de a compila o parte schematică;
- notarea semnelor convenționale;
- cerere.
Care sunt tipurile de plan tehnic al spațiilor
- Apartament, spații nerezidențiale într-o clădire nouă. Dacă nu există documentație tehnică pentru ITO sau proiect, atunci se efectuează lucrări de măsurare a apartamentului (spații nerezidențiale). La pregătire, trebuie să furnizați unul dintre următoarele documente:
- acordul cu dezvoltatorul;
- hotărârea judecătorească privind adoptarea dreptului de proprietate;
- alte documente de titlu.
- Apartament, spații nerezidențiale, clădiri după planificare sau restaurare. Lucrarea se realizează prin măsurarea obiectului sau prin obținerea de informații despre noul domeniu și planificare sau din noul pașaport tehnic al Biroului Tehnic al Inventarului. Pentru a pregăti procedura, este necesar să aibă o rezoluție de acceptare sau de act comis planul de remediere sau un obiect cu un plan de podea modificat cu schema în cazul în care spațiile non-rezidențiale ale apartamentului.
- Casa particulară, clădiri, structuri. Se efectuează un set de lucrări geodezice pentru a găsi coordonatele punctelor caracteristice ale structurii și se fac măsurători pentru a arăta forma camerelor și suprafața totală a clădirii. Informații despre obiect, care a fost construit în funcție de proiect, pot fi luate din documentele proiectului. Instruirea include:
- aprobarea funcționării structurii;
- o declarație întocmită de un inginer de cadastru.
Suprafața terenului pe care se află casa trebuie să fie înscrisă în registrul cadastral.
- Garaj, casă de grădină. De asemenea, se efectuează o activitate geodezică, efectuată pentru a identifica locația punctelor sau a colțurilor structurii, a zonei acesteia. Informații privind formularul intern pot fi obținute din documentația proiectului. Documente necesare pentru pregătire:
- certificatul eliberat de președintele GCS;
- permisiunea de a opera clădirea;
- o declarație emisă de un inginer de cadastru;
- pașaport cadastral la terenul în care se află clădirea.
- Partea efectiv alocată din cameră este din structura întregii locuințe. Sunt efectuate măsurători ale părții selectate sau informații despre zona unui anumit obiect sunt obținute din documentația de proiectare sau din planul tehnic al întregii clădiri. Obiectul din care este alocat o nouă cameră este înscris în registrul cadastral.
- Obiectul de construcție neterminată. Lucrările de geodezie sunt efectuate pentru a găsi locația punctelor clădirii. Inginerul cadastral întocmește un raport de inspecție privind disponibilitatea instalației. Descrierea construcției este preluată din documentația de proiectare.
Planul tehnic poate fi emis nu numai pentru clădire, ci, spre exemplu, pentru comunicațiile electronice.
În conformitate cu legislația rusă, pentru contractul de închiriere, un obiect trebuie, de asemenea, înregistrat în cadastru.
Costurile monetare pentru obținerea unui plan tehnic
Legislația Federației Ruse nu presupune o plată specifică pentru munca realizată pentru a compila planul tehnic. Prin urmare, prețurile în diferite birouri pot varia.
Costul documentului depinde direct de:
Nivelurile inițiale ale prețurilor:
- pregătirea unui plan tehnic pentru apartamente - de la 10 mii de ruble;
- clădire nerezidențială - de la 40 mii ruble;
- Unități non-rezidențiale - de la 25 de mii de ruble.
Unde să ajungeți și unde să mergeți
Planul tehnic al unei premise poate fi realizat și eliberat de inginerul cadastral în prezența unui certificat special. Acesta poate fi obținut nu numai de la inginerii din Biroul tehnic de inventar, ci și de la organizațiile comerciale, unde furnizează astfel de servicii. Și, de asemenea, pot fi antreprenori individuali.