Avantajele unei astfel de investiții sunt evidente:
- Capital redus de pornire;
- O bază largă de clienți.
De fapt, pentru a investi în construirea unui garaj, veți avea nevoie de bani mult mai puțin, în comparație cu investirea în achiziționarea unui apartament. La sfârșitul construcției de probleme cu căutarea unui cumpărător sau un chiriaș, de asemenea, nu apare. Potrivit statisticilor, doar un sfert dintre șoferi își păstrează caii de fier în garaj. Cei mai mulți stau peste noapte în aer liber. Și aproape fiecare proprietar de automobile se întreabă în cele din urmă cum să-și asigure siguranța mașinii prin organizarea depozitării sale în garaj.
Tipuri de garaje
Înainte de a ne uita la detaliile investiției unitare în construcția de garaj, să vedem ce tipuri de garaje se găsesc pe piață. În total, există șase modalități de a organiza facilități de parcare:
Complexul de parcare la sol Manezhny este un "raft" neîncălzit la șase etaje într-o clădire separată. Garajele cu incintă terestră (încălzite sau neîncălzite) sunt în mod inerent și un "raft" cu mai multe etaje, dar cu un spațiu separat pentru fiecare mașină, separate de pereți și porți. Garajul prăbușit este o structură semi-adâncă pe două niveluri. Cel mai adesea se construiesc în imediata apropiere a unei clădiri rezidențiale. Primul nivel este situat sub pământ, al doilea - pe o ușoară altitudine. Pentru a salva terenul, se poate organiza o grădină publică sau un loc de joacă pentru copii deasupra acestui garaj. Garajul mecanizat este dotat cu ascensoare, care fixează autovehiculele pe locurile lor. Garajele subterane sunt cel mai adesea construite în clădiri rezidențiale.
După cum puteți concluziona, cea mai ieftină și, prin urmare, cea mai populară dintre motocicliști, va fi prima versiune a garajului - a arătat hainoul.
Subtilități juridice
Pentru GSK, problema alocării unui teren pentru construcție poate fi problematică. De asemenea, este necesar să se rezolve problemele cu crearea proiectului, pregătirea altor documente. Decizia tuturor subtilităților birocratice necesită mult timp. În plus, toate acestea cresc foarte mult costul de construcție a fiecărui loc de mașină. Toate acestea trebuie să fie luate în considerare în avans și să fie pregătite pentru astfel de investiții.
De ce trebuie să ai grijă
Participarea la construirea de garaj protejează drepturile investitorului prin aceeași lege federală, efectul căruia se extinde și asupra investitorilor fondului de locuințe. Astfel, "investitorul în garaj" primește de asemenea toate drepturile participantului în construcția comună. Prin urmare, încheierea contractelor și efectuarea oricăror tranzacții pe parcursul construcției și la sfârșitul acesteia trebuie să se facă ținând cont de drepturile de proprietate ale fiecărui investitor. În funcție de situație și de situația specifică, în cazul construcției de garaj și a investițiilor în astfel de facilități, pot apărea anumite probleme și dificultăți. Să ne referim la cele mai semnificative și mai frecvent întâlnite probleme:
Una dintre cele mai frecvente probleme în construirea unei cooperative de garaj este nevoia de a obține consimțământul rezidenților pentru construirea acestei facilități. Interesat de construirea unei cooperative, conducătorii auto vor susține întreprinderea. Dar sigur vor fi cei care nu sunt mulțumiți de perspectiva apariției de garaje în apropierea locuințelor. Pentru a obține consimțământul locuitorilor, va fi probabil necesar să faceți anumite concesii, promițând să construiți un loc de joacă pentru copii sau un parc de agrement.
În domeniul construcțiilor, continuitatea finanțării este de o importanță capitală. Istoria cunoaște cazurile în care banii pe care membrii construcției comune a cooperativei au trecut, pur și simplu nu au fost suficienți. Ca rezultat, munca trebuia înghețată. Acest lucru se poate întâmpla din cauza creșterii costului materialelor sau în cazul unor cheltuieli neprevăzute.
Dacă aveți o anumită sumă de bani și decideți să investiți în construcția de garaj, alegeți primele două tipuri de garaj pe care le descriem. Acestea sunt opțiuni bugetare, erecția lor nu ia mult timp, și chiar cu vânzarea (vânzarea sau închirierea) unei opțiuni ieftine, va fi și mult mai puțin.
După cum am observat, cu cât obiectul este mai simplu, cu atât mai rapid va fi construit și pus în funcțiune. În plus față de faptul că nu veți aștepta mult pentru ca investițiile dvs. să realizeze un profit, există un alt moment pozitiv important al construcției de garaj bugetare. Cu cât instalația este mai rapidă, cu atât este mai puțin riscul creșterii costurilor materialelor și serviciilor contractantului și, prin urmare, este mai puțin probabil să se ardă cu această investiție.