În capitala Federației Ruse astăzi se ia un anumit curs de întinerire a hotelurilor și a altor clădiri publice. De exemplu, acest lucru se referă la astfel de complexe arhitecturale celebre precum hoteluri "Intourist", "Moscova", "Rusia", clădiri ale lumii copiilor și altele.
Rezultatul întâlnirii părților interesate a fost demolarea a două hoteluri, precum și o analiză parțială a unui alt hotel și a "Lumii copiilor".
Reconstrucția clădirii constă în realizarea unor măsuri tehnice și de construcție care vizează schimbarea modului de funcționare, precum și atingerea obiectivelor specifice pentru funcționarea ulterioară a clădirii.
Reconstrucția este completă sau parțială. În primul caz, reconstrucția se realizează pe fondul dezmembrării complete a elementelor de construcție, cu construirea ulterioară a clădirii după aceea. Reconstrucția parțială este asociată cu dezmembrarea selectivă a structurilor, înlocuirea sau întărirea lor.
Reconstrucția în multe feluri depinde de lucrarea care o precedă. Înainte de reconstrucție, trebuie efectuată o verificare a stării tehnice, o evaluare a stării reale a structurii și documentația pentru deciziile specifice de proiectare. În plus, ele justifică lucrarea din punctul de vedere al economiei.
Se pare că, pentru a lua o decizie cu privire la măsurile concrete de reconstrucție, ar trebui să se efectueze o examinare aprofundată a structurii.
Scopul cercetării tehnice este de a obține date privind starea efectivă a structurii, parametrii de proiectare ținând cont de perioada care a trecut de la începutul funcționării. Numai după ce aceasta este stabilită compoziția și scopul lucrărilor viitoare.
În cazul în care starea clădirii este la nivelul la care costul de upgrade-uri este mult mai mare decât costul de demolare a clădirii și construirea unei noi, cel mai adesea o decizie cu privire la demolarea.
Motivele demolării clădirii pot avea următoarele caracteristici structurale:
-
- Deteriorarea fizică, care apare din motive obiective în timp și constă în deteriorarea performanței clădirii. Aceasta constă în prezența unor defecte care reduc caracteristicile portante ale clădirii.
- Stare nevalidă. Acest indicator este, de asemenea, caracterizat printr-o scădere a capacității portante a clădirii, ceea ce creează un pericol pentru prezența persoanelor în clădire, precum și asigurarea integrității echipamentului.
- Starea de urgență - starea clădirii, în care este posibil să se vorbească despre debutul probabilității de colaps.
Există o metodă de a stabili clădiri de urgență pe teritoriul Moscovei impune obligația de a căuta o organizație specializată care efectuează ancheta pe umerii proprietari.
Trebuie spus că calitatea sondajului și concluziile făcute pe baza acestuia, de multe ori lasă mult de dorit. De exemplu, se poate observa că sondajul este uneori "vizual". Această abordare duce adesea la concluzii care contravin simțului comun.
O altă nuanță este asociată cu clădirile care sunt monumente. Demolarea lor este imposibilă datorită valorii istorice a monumentelor de arhitectură, a căror vârstă depășește 100 de ani sau mai mult. Starea tehnică a acestor clădiri este departe de a fi nesatisfăcătoare.
- Uzura morală a clădirii se datorează uzurii indicatorilor de funcționare principali în raport cu cerințele moderne. În acest caz, demolarea poate fi efectuată indiferent de starea tehnică a obiectului. Un exemplu frapant al acestui motiv este demolarea hotelului Rossiya, care a încetat să îndeplinească cerințele complexelor hoteliere moderne cu camerele de lux și alte facilități.
- Inconsistența conceptului de urbanism. În acest caz, demolarea clădirii poate fi atribuită în caz diferit: necesitatea construirii autostrăzii în locația clădirii, la construirea unei substații electrice, care va alimenta noul cartier. Din acest motiv, demolarea se face și fără a ține seama de starea tehnică a clădirii.
- Încălcarea codului de urbanism poate fi, de asemenea, cauza demolării unei clădiri utilizabile. Această decizie se face numai la nivelul guvernului orașului.
- Distrugerea parțială a clădirii. Acest lucru se poate întâmpla, de exemplu, ca urmare a unei catastrofe de natură antropogenă sau naturală. În acest caz, elementele supraviețuitoare ale structurii clădirii sunt demolate. Este necesar să menționăm aici în mod necesar ce este un accident. Accidentul este un eveniment periculos care poate duce la distrugerea dispozitivelor tehnice sau structurilor de construcție, precum și la amenințarea la adresa vieții și sănătății oamenilor. Analiza cauzelor accidentelor care au avut loc recent este, desigur, o conversație pe un articol separat.
Obiectivele și sarcinile urmărite de demolarea clădirii sunt de natură diferită. Principalele motive pentru aceasta sunt, la urma urmei, deteriorarea fizică a clădirilor. Dar demolarea este adesea efectuată în legătură cu indicatorii moral depășitori ai clădirilor, starea de urgență sau pentru un alt motiv obiectiv.
Funcționarea oricărei clădiri este legată de problema principală - asigurarea unei condiții de lucru pe termen lung și în condiții de siguranță. Cu toate acestea, în cazul motivelor de mai sus, poate exista un moment în care clădirea va fi demolată. În primul rând, acest eveniment ar trebui să fie justificat din punct de vedere financiar.
Dacă găsiți o eroare, selectați un fragment de text și apăsați Ctrl + Enter.