Ce este Registrul de notificare a gajului bunurilor mobile
Luați în considerare esența aspectului Registrului cu un exemplu concret: în trecut, atunci când cumpără o mașină pe credit Banca isi rezerva TCP la domiciliu, iar proprietarul poate aplica poliției de trafic o declarație cu privire la pierderea vehiculului pentru a obține un nou pașaport.
Schema este simplă: proprietarul primește un vehicul nou, apoi vinde o mașină de credit fără să-l informeze despre cum a cumpărat noul proprietar.
Astfel, vânzătorul primește bani pentru mașina vândută, iar obligațiile de rambursare a împrumutului merg către un cumpărător care nu știe nimic și adesea băncile își rezervă dreptul de a-și ridica ratele. În conformitate cu art. cu Art. 352 din Codul civil, rezilierea garanției are loc după achiziționarea de bunuri de către o altă persoană care nu cunoștea și nu ar fi trebuit să știe despre sarcina impusă.
Acum achiziționarea de proprietate, oricine poate afla despre el prin intermediul site-ului reestr-zalogov.ru, introducând următoarele date pentru a alege:
IMPORTANT: Informațiile sunt furnizate gratuit și imediat.
De asemenea, atunci când efectuați tranzacții cu persoane fizice sau juridice, inclusiv și străine, există posibilitatea de a învăța despre proprietatea ipotecă prin introducerea numelui, TIN și OGRN al organizației.
În plus față de primirea informațiilor prin intermediul Registrului, orice persoană poate solicita un extras în formă electronică sau tipărită direct notarului (articolul 103.7 din Fundamentele Legislației Notarilor).
Cine transmite notificarea
Cererea pentru un formular fix poate fi depusă atât de către creditorul gajist, cât și de către debitor. De exemplu, atunci când achiziționează o bancă de împrumut mașină în care a fost emis, în mod obligatoriu transmite aceste date cu îmbunătățite de e-mail cu semnătură digitală sau să furnizeze o cerere direct la biroul notarial. În primul caz, procedura pentru reclamant este gratuită, iar în al doilea caz se va plăti o taxă notarială de 600 de ruble. (clauza 12.1 din articolul 22.1 din Fundamentele legislației privind notarii).
Cum se face procesul de notificare:
- Angajatorul sau creditorul gajist se adresează notarului cu cererea deja încheiată, plătindu-i în prealabil taxa notarială.
- Notarul introduce imediat datele în Registru și emite un certificat de înregistrare a notificării cu atribuirea numărului de înregistrare.
Dacă din motive tehnice trimiterea de informații este imposibilă (fără lumină, acces la Internet etc.), notarul este obligat să facă acest lucru imediat după depanare.
Motive de refuz al înregistrării:
- Completarea necorespunzătoare a notificării, introducerea incompletă a datelor.
- Prezentarea documentului de către o persoană terță care nu are legătură cu tranzacția.
- Neconcordanța cerințelor privind semnătura electronică.
- Imposibilitatea de a plăti.
Cum se fac modificări în Registru
În cazul în care dreptul la elementul gajist trece la un alt creditor gajist, notarul va fi informat despre modificare.
În cazul lichidării organizației, moartea debitorului și din alte motive care nu pot fi controlate de acesta, ipotecarul poate solicita corectarea datelor prin intermediul instanței. După intrarea în vigoare a actului judiciar, acesta trebuie să notifice în scris notarul în legătură cu modificările sau ștergerile din Registrul de informații, anexând o copie a actului.
Ce este plin cu achiziționarea de bunuri achiziționate pentru un cumpărător
Dacă proprietatea a fost cumpărată de la un vânzător lipsit de scrupule, care nu a raportat că este într-o ipotecă, există două opțiuni pentru rezolvarea problemei:
- Apelul în instanță de a recunoaște tranzacția ca fiind nevalidă și de a restitui bunul vânzătorului și de a cumpăra bani cumpărătorului sau de a restitui integral valoarea obiectului achiziționat în termeni monetari (articolul 167 din Codul civil al Federației Ruse).
- Cerința îndeplinirii anticipate a obligațiilor de către fostul proprietar (articolul 351 din Codul civil al Federației Ruse).
După cum arată practica, cumpărător respectabil în cazul creanțelor de la banca sau altă organizație care are dreptul să-l, este practic imposibil de a dovedi nevinovăția lui, chiar și prin instanțele de judecată, astfel încât înainte de încheierea tranzacției pentru propria siguranță, cel mai bine este de a verifica registrul gajurilor de bunuri mobile toate informațiile necesare .
Salvați și distribuiți informații în rețelele sociale: