Cum să câștigați pe cesiune
Cum să câștigi bani pe clădiri noi? Puteți câștiga cu ușurință bani pe sarcini. La repartizarea unui apartament puteți câștiga până la 70% din profit. Ce sa întâmplat? Aici trebuie să aveți un capital de pornire și. știți cum să efectuați un transfer. Care este atribuirea drepturilor?
De exemplu, atunci când complexul rezidențial de la etapa zero și apartamentul nu a intrat în vânzare. În acest stadiu, cele mai mici prețuri. Aici regula este: cu cât primești mai devreme, cu atât mai mare va fi profitul tău.
Chiar înainte de începerea construcției, adică a fost obținut un permis de construcție și toate documentele au fost eliberate, oamenii întreprinzători își investesc banii. Aceasta, de regulă, angajații constructorului sau contractantului. Ei au beneficii atunci când cumpără apartamente.
Costul pe metru pătrat în acest stadiu este cel mai mic. Dacă cumpărați un apartament de la bun început și vindeți la sfârșitul construcției. atunci puteți obține un profit decent. Acum, eficiența a scăzut ușor, însă poate fi de până la 60%. Dar va trebui să așteptăm cel puțin doi, trei ani pentru a finaliza construcția.
Nu puteți aștepta finalizarea construcției. Dacă ați cumpărat la groapa de fundație, apoi la nivel de 3-4 etaje puteți vinde. Pe aceasta, puteți obține profit de 20-30%. În principiu, mai târziu vă vindeți drepturile la un apartament, cu atât veți primi mai mult.
Având legături în organizațiile de construcții sau contractante, aveți posibilitatea de a cumpăra într-o etapă anterioară, când apartamentele nu sunt puse în vânzare, după aprobarea documentației proiectului. Dezvoltatorul, de regulă, plătește cu apartamente contractori, și la prețuri reduse.
Puteți cumpăra un apartament în rate. Alegeți un apartament, plătiți prima tranșă, iar restul în rate până la sfârșitul construcției. Aici regula este: cu cât contribuția dvs. este mai mare, cu atât costul unui apartament este mai mic.
Ce bancă vă va plăti astfel de dobânzi. Vânzarea unui apartament pe un transfer este benefic în orice caz, deoarece, în orice caz, vindeți la un preț mult mai mare decât ați investit.
Desigur, activitatea de pe piața de atribuire implică faptul că aveți anumite cunoștințe în acest domeniu pentru a alege un apartament potrivit într-o clădire nouă. Trebuie să cunoașteți piața imobiliară. În scopul de a alege un dezvoltator care nu va permite întârzieri mari în construcții și de a construi o locuință de bună calitate.
Studiați infrastructura zonei, accesibilitatea în transporturi. Acestea sunt factorii care afectează lichiditatea noii clădiri. Pentru mulți oameni, inclusiv pentru mine, apropierea de metrou este foarte importantă.
De regulă, toți potențialii cumpărători, și eu comunic cu un număr mare de oameni care doresc să cumpere o clădire nouă, spun ceva de genul acesta: "Să clădirea nouă să fie la marginea orașului, dar lângă METRO".
Aici este un schimb de apartamente în vechiul fond din centru pentru o casă nouă. De la un apartament pentru a primi în doi ani doi, trei noi - foarte mult chiar este destul de bun. Dacă considerați că puteți lua unul. Închiriați un apartament cu o cameră într-o nouă casă modernă - o medie de 25 de mii de ruble. pe lună.
Dacă doriți să obțineți un transfer, începeți. Problemele lui Leah au început! Dacă nu știți cum este formalizat procesul tranzacției, pentru prima dată puteți comanda tranzacția în cadrul alocării.