Nu întotdeauna premisa, care este planificată să închirieze, este potrivită pentru un anumit tip de activitate. Magazinul trebuie să respecte toate normele sanitare, pe lângă faptul că are o fațadă luminată pentru a atrage cumpărători. Uneori, au închiriat o încăpere gata făcută, în care reparația a fost făcută recent, atașând semnele și lucrările.
Dar, de cele mai multe ori, încă mai ia o cameră de închiriat și face reparații în ea, deoarece magazinul poate avea propriul logo sau anumite culori ale mărcii, care trebuie luate în considerare la decorarea interiorului. Premisa fără reparație poate fi închiriată mai ieftin, este mai ușor să alegeți locația. Cum să efectuați și să aranjați corect reparațiile?
Locuințe cu proprietarul
Desigur, trebuie să coordonezi totul cu proprietarul sau proprietarul, deoarece aceasta este premisa lui. Există două opțiuni pentru rezolvarea acestei probleme. Primul este atunci când locatarul repararea costului plăților viitoare de leasing. Cel mai adesea, astfel de condiții se potrivesc ambelor părți, în cazul în care chiriașul face îmbunătățiri de capital, ceea ce va crește în mod semnificativ valoarea proprietății.
Se poate efectua electricitate sau gaz, încălzire, alimentare cu apă, canalizare, înlocuirea ferestrelor. Uneori, în cazul efectuării unei revizii scumpe, se încheie un contract pe termen lung, conform căruia locatarul plătește primul an după deducerea costului integral sau parțial al reparațiilor și apoi plata integrală a chiriei. Pentru a închiria un magazin a fost reciproc avantajos, este necesar să se stipuleze toate nuanțele la etapa de încheiere a contractului. Problemele apărute în cursul cooperării sunt soluționate prin elaborarea unor acorduri suplimentare.
Toate îmbunătățirile care se desfășoară în această cameră rămân o parte integrantă a acesteia. Deși, în cazul în care contractul nu prevede acest lucru, un chiriaș incorect poate să scoată ferestrele și ușile pe care le-a instalat după expirarea contractului sau să înlăture echipamentul de încălzire.
Finisarea lucrărilor sau schimbarea aspectului fațadei va trebui să se facă complet pe propria cheltuială. Aceasta este în primul rând în interesul locatarului, nu al locatorului.
A doua opțiune este atunci când proprietarul face reparația. Cel mai adesea, face o redecorare ieftină pentru a închiria o cameră pentru un magazin, astfel încât să devină mai atractivă pe piața imobiliară.
Cum ar trebui să arate magazinul?
Competiția modernă impune propriile reguli, deoarece fiecare magazin încearcă să formalizeze cât mai mult posibil clientul. Uneori reparația prea scumpă sperie clientul, el preferă magazinul, unde totul este proiectat simplu și ușor, este multă lumină.
Pentru a finaliza interiorul magazinului, sunt preferate culorile luminoase și sunt disponibile un număr mare de dispozitive de iluminat. Podelele trebuie să aibă o acoperire antiderapantă, care este ușor de efectuat cu apă curată. Excelenta atrage clientii mari vitrine, prin care sala de tranzactionare este vizibila. Clima magazinului este de asemenea importantă, cumpărătorii vor părăsi repede sediul dacă este prea fierbinte sau rece.