Legislația Federației Ruse impune ca tranzacțiile să fie documentate. Acest document este un contract.
Această cerință se aplică în industria construcțiilor. Aici înțelegem acordul dintre contractantul de construcție și compania client.
Firește, uneori se formează circumstanțe în care este necesară schimbarea uneia dintre părțile la acord. Această procedură este ușor diferită de cea obișnuită. Această distincție rezultă din specificul contractului.
Aceste diferențe se formează deja în stadiul negocierilor. Problema este că participanților la acordurile contractuale li se acordă statute speciale.
Partea care angajează compania contractorului de construcții va fi numită Client. Partea adversă, care va îndeplini funcțiile contractuale, primește statutul de contractor.
Necesitatea înlocuirii părților la contract
Această necesitate poate apărea în timpul procesului de construcție. Adesea, este necesar ca clientul să schimbe interpretul. Adesea, acest lucru trebuie făcut din cauza faptului că organizația de construcție este rea-credință în îndeplinirea obligațiilor sale.
Deci, executarea fără scrupule poate fi cauzată de neîndeplinirea ca atare. În plus, contractantul nu poate respecta termenele stabilite pentru executarea lucrărilor enumerate.
Un loc special este ocupat de cazurile în care se face lucrarea, dar calitatea lor nu corespunde GOST-urilor de stat.
În orice caz, pentru a solicita înlocuirea societății contractante, este necesar să se încheie un acord cu aceasta. Contractul ar trebui să specifice timpul, cantitatea de muncă comandată și SNiP-urile și GOST-urile pe care constructorii ar trebui să le respecte.
Caracteristici de înlocuire a părții în contractul de contract
Acest tip de acord implică, în momentul întreruperii relației, condiții parțial îndeplinite. Deci, atunci când este necesar să înlocuiți contractantul, acesta este probabil deja deja plătit. În plus, pot fi furnizate materiale (contractul presupune acest lucru).
În acest moment, fiecare dintre părți este în același timp un creditor și un debitor. Acest lucru impune cerințe specifice.
Pe de o parte, este necesar să se transfere datoria deja formată. Pe de altă parte, atribuirea revendicărilor. Aceasta înseamnă că datoria este acceptată de participantul nou introdus în tranzacție. În plus, noul participant își asumă îndatoririle fostului participant.
Bineînțeles, transferul valorilor de proprietate (de exemplu materiale neutilizate) trebuie însoțit de formularea actelor relevante.
Atunci când se efectuează această procedură, este obligatoriu ca avocații cu experiență să participe. Acest lucru se datorează exclusiv complexității sale.