Când vine vorba de obținerea de ipoteci străine pentru locuințe în Rusia, apar multe întrebări. Există vreo diferență în procedura de emitere a unui credit ipotecar? Va crește rata sau se va emite împrumutul în condiții standard?
Ce documente trebuie să furnizeze unui cetățean străin băncii? Țara de unde a venit debitorul? Despre dificultățile cu care se confruntă cetățenii străini care intenționează să organizeze un credit ipotecar în Rusia, de bună voie dacă băncile împrumuta la astfel de debitori cărora li se refuză un credit ipotecar și care dau credite, programe speciale trebuie să debitorilor străini spun Anton Zamiatin, Șef Departament Dezvoltare comerțul cu amănuntul BANK ITB.
"Spre deosebire de convingerile populare, nu este dificil să obțineți un credit ipotecar pentru locuințe rusești unui cetățean străin. De fapt, procedura de obținere a unui credit ipotecar pentru locuințe în Rusia nu diferă pentru cetățenii Federației Ruse și pentru cetățenii țărilor străine. În același timp, un cetățean străin trebuie să fie rezident fiscal al Federației Ruse.
Rezidenții fiscali ai Federației Ruse sunt persoane care se află efectiv în Federația Rusă pentru cel puțin 183 de zile în următoarele 12 luni consecutive. De fapt, aceasta înseamnă că cetățeanul străin locuiește și lucrează în Rusia în cea mai mare parte a anului.
Alte caracteristici ale procesului sunt furnizarea unui număr de documente suplimentare pe lângă pachetul standard de documente, printre care se numără:
- copii ale pașaportului și certificatele sale de traducere și de înregistrare notariale la locația Împrumutatului / Co-debitorului / Siguranța.
- o copie a vizei care confirmă permisul de intrare pe teritoriul Federației Ruse sau o copie a permisului de ședere (dacă există).
- copie a cardului de migrare (nu este necesară dacă există un permis de ședere).
- o copie a permisului de muncă, permițând desfășurarea activității de muncă pe teritoriul Rusiei.
Puteți solicita alte documente. Depinde de setul de factori pentru fiecare client specific. Termenii de împrumut ipotecar pentru debitori - cetățenii străini, de regulă, nu diferă. Ratele dobânzilor pentru cetățenii și ne-cetățenii Federației Ruse sunt aceleași și depind de forma confirmării venitului, valoarea ratei inițiale și programul ipotecar ales.
În același timp, Banca nu suportă riscuri suplimentare semnificative pentru un împrumut acordat cetățenilor străini, deoarece obiectul garanției este, în orice caz, situat pe teritoriul Federației Ruse. La rândul lor, cetățenii străini care au decis să cumpere bunuri imobile în Rusia cu ajutorul ipotecilor, iau acest pas atunci când au perspective de viață și de muncă pe termen lung în Rusia.