Una dintre cele mai importante activități ale organizațiilor de investiții este, de exemplu. E. Pentru a investi în extinderea producției, a stocurilor și a altor titluri de valoare, noi tehnologii, utilaje, echipamente, etc Cu scopul de a profita.
Există investiții pe termen lung și investiții financiare (investiții).
Sub o investiție pe termen lung se referă la costul de a crea, crește în dimensiune, precum și achiziționarea de active durabile imobilizate (peste un an), care nu sunt destinate vânzării, cu excepția investițiilor pe termen lung în valori mobiliare, capitalul social al altor organizații, și altele.
Investițiile pe termen lung din active imobilizate includ activele fixe și imobilizările necorporale.
investiții financiare includ investiții în organizații guvernamentale și titluri municipale, titluri de valoare ale altor organizații, inclusiv titluri de creanță, în care data și valoarea de răscumpărare (obligațiuni, facturi); contribuții la capitalurile autorizate (acțiuni) ale altor organizații (inclusiv filialele și societățile dependente); acordate altor entități credite, depozite la instituțiile de credit, conturi de primit dobândite pe baza de cesiune a creanțelor, și așa mai departe. În structura organizării investițiilor financiare, de asemenea, ia în considerare contribuțiile la activitățile comune (în cadrul unui acord de parteneriat).
În contabilitate, activele fixe, imobilizările necorporale și investițiile financiare sunt tratate ca obiecte contabile independente. Această abordare se bazează pe conceptul de repartizare a costurilor legate de activitățile curente (costurile de producție și costurile de vânzare) și investițiile de capital și financiare în active în scopul generării de venituri.
Investițiile pe termen lung includ:
- construcția de capital sub forma construcțiilor noi, reconstrucția, extinderea și retehnologizarea tehnică a întreprinderilor existente și a instalațiilor neproductive;
- achiziționarea de clădiri, structuri, echipamente, vehicule și alte elemente individuale de active fixe sau părți ale acestora;
- achiziționarea de terenuri și obiecte de natură;
- achiziționarea și crearea de active necorporale.
Obiectivele de contabilizare a investițiilor pe termen lung sunt:
- o reflectare promptă, completă și fiabilă a tuturor cheltuielilor suportate în construcția de instalații, în funcție de tipurile și obiectele care trebuie luate în considerare;
- asigurarea controlului asupra progresului construcției, punerii în funcțiune a instalațiilor de producție și a mijloacelor fixe;
- definirea și reflectarea corectă a valorii de inventar a activelor fixe, terenurilor, obiectelor de uz natural și imobilizărilor necorporale puse în funcțiune și achiziționate;
- controlul asupra disponibilității și utilizării surselor de finanțare a investițiilor pe termen lung.
Organizarea și managementul proiectelor de construcții, să monitorizeze progresele înregistrate de construcție, reprezentând cheltuielile de capital și sursele de finanțare, precum și punerea în funcțiune osuschestvpyaogsya dezvoltatori.
În conformitate cu dezvoltatorii înseamnă întreprinderi (organizații) specializate în îndeplinirea acestor funcții, în special, dezvoltarea de capital de risc în orașe, companii de management de construcții și așa mai departe. N. Și societățile de exploatare angajate în construcții de capital.
Organizația dezvoltator poate realiza construcția printr-o metodă economică (de exemplu, in-house) sau contractual (adică cu implicarea altor organizații).
O organizație care efectuează lucrări contractuale pentru un constructor în cadrul unui contract de construcție se numește contractant.
Atunci când execută lucrările de construcții în mod contractual, dezvoltatorul în relație cu organizația de construcție a contractelor acționează ca client.
O entitate juridică sau o persoană fizică care își investește fondurile proprii și atrase pentru finanțarea construcției de capital a instalațiilor se numește investitor.
Contabilizarea investițiilor pe termen lung se efectuează la costuri reale:
- în general pentru construcții și pentru obiecte individuale (clădiri, construcții etc.) incluse în acestea;
- pe obiecte separate achiziționate de active fixe, terenuri, obiecte de folosință naturală și active necorporale.
Contabilitatea pentru investițiile pe termen lung este menținută în contul 08 "Investiții în active imobilizate". Acest cont reflectă investițiile pe tipuri în subconturi deschise special:
08-1 "Achiziționarea terenurilor";
08-2 «Achiziționarea de obiecte de administrare a naturii»;
08-3 "Construcția de mijloace fixe";
08-4 "Achiziționarea anumitor active fixe";
08-5 "Achiziționarea de active necorporale".
Contabilitatea mijloacelor fixe și a imobilizărilor necorporale este detaliată separat. Prin urmare, acest capitol ia în considerare doar acest tip de investiții pe termen lung, cum ar fi implementarea construcției de capital, reflectată în subcontul 08-3 "Construcția de active fixe".
Contabilitatea costurilor pentru construirea mijloacelor fixe se efectuează în modul prevăzut de regulamentele privind contabilitatea „Contabilitatea de acorduri (contracte) privind construirea de capital» PBU 2/08 și regulamentele privind contabilitatea investițiilor pe termen lung.
Sursele de finanțare a facilităților de construcție de capital sunt surse proprii și atrase, precum și fonduri de finanțare specifică (fonduri bugetare primite pe bază non-returnare).
Printre sursele proprii utilizate pentru finanțarea proiectelor de construcție capitală se numără profitul net al companiei și taxele de amortizare pentru restaurarea integrală a mijloacelor fixe.
Printre sursele atrase utilizate în aceleași scopuri se numără împrumuturile bancare, fondurile împrumutate primite de la alte organizații etc.