Olga Hersh, șefa adjunct a departamentului juridic al Inspectoratului de Stat pentru Locuințe al NSO, a răspuns întrebărilor cititorilor.
Olga Gersh. Foto: AIF / Natalia Churina
De ce să arzi în căldură?
- Închiderea conductelor din apartament, veți plăti în continuare pentru încălzire, în cazul în care apartamentul nu are un contor de energie individuală. Nu vă faceți griji - încălzirea va fi dată numai după ce temperatura aerului nu este mai mare de +8 grade în 5 zile. Dorința pentru sezonul de încălzire nu înseamnă că boilerul va începe chiar acum. Totul depinde de vreme.
Cum să te descurci cu gândacii?
În casa noastră locuiește un pensionar, al cărui apartament este plin de gandaci. Pentru a-și otrăvi bunica le este frică - îi este frică de sănătatea sa. Dar insectele sunt târâtoare. Ce ar trebui să fac?
Ce ar trebui să fie pe chitanță?
Uneori, în plată apar linii noi. În departamentul de locuințe, aceștia sunt taxați separat pentru un serviciu. Este scris în lege, ce ar trebui să fie în chitanță?
Angelina Maltseva, districtul central
Cine va fi responsabil pentru zăpada căzută?
Ce prevederi ale actelor legislative de reglementare încalcă Codul penal, dacă în timpul iernii pe acoperișul casei și copertinele balcoanelor de la etajele superioare există canopii? Zăpada poate cădea pe trecători.
Ekaterina Efimova, Berdsk
Acesta este un întreg complex de acte normative. De exemplu, clauza 170 din "Regulile și regulamentele de întreținere a proprietății rezidențiale" reglementează curățarea zonelor adiacente și a proprietății comune într-o clădire de apartamente (acoperișuri, soclu, vizoare) în timpul iernii. Iar periodicitatea îndepărtării zăpezii este stabilită prin "Normele de îmbunătățire a teritoriului Novosibirsk", adoptat de Consiliul Local al Novosibirsk. După cum se spune, zăpada trebuie înlăturată în cel mult 12 ore de la sfârșitul zăpezii. În ceea ce privește curățarea coperților de zăpadă de pe pridvoarele verandelor și balcoanelor, în conformitate cu articolul 36 din Codul privind locuințele RF, balcoanele se referă la proprietatea comună a casei. Prin urmare, pentru a le elimina de zapada este preocuparea Codului Penal. Cum va efectua această lucrare - ea însăși sau îi va întreba pe chiriași - este afacerea ei, dar ea este responsabilă pentru accidentele asociate cu coborârea zăpezii de pe acoperișurile și vizierele balcoanelor și nu de chiriași.
Cine va elimina neajunsurile?
Acum un an ne-am mutat într-o casă construită într-un complex rezidențial nou. Până în prezent nu există apă caldă în casă, încălzirea pe scări, pereții înghețați în timpul iernii, ascensoarele nu funcționează. Codul penal nu oferă un răspuns clar. Cum sa fii?
Natalia și Yevgeny Zh. Locuitorii LCD "Lubimy"
Dacă problema de întreținere a proprietății comune, de exemplu, nu funcționează ascensoare, nu există apă caldă în casă, atunci proprietarii au dreptul să depună o cerere în Codul penal și este obligat să răspundă în termen de 24 de ore și să elimine problema. Dacă nu se întâmplă nimic, chiriașii se pot adresa la GJI. În același timp, chiriașii ar trebui să indice clar încălcările și lipsa unui serviciu comunal, astfel încât inspectorul să poată lua măsuri. Dacă defectele din interiorul apartamentului (peretele din cameră se blochează) și în același timp casa este livrată - în perioada de garanție de la livrarea casei, dezvoltatorul trebuie să le elimine. În orice caz, trebuie să aplicați Codului Penal și să acționați ca un intermediar între chiriaș și dezvoltator, pentru a ajuta la rezolvarea problemei.
Cum să nu plătești pentru tipul ăla?
Locuiesc într-o clădire nouă, la care este atașat centrul de afaceri. CC eliberează facturile rezidenților pentru plata locurilor publice, inclusiv zona centrului de afaceri. Este legal?
Denis Yakushev, districtul Zaeltsovsky.
Cine permite parcarea?
În multe curți din Novosibirsk - parcare împrejmuită ilegal. Cum să facem acest lucru? Ar trebui Marea Britanie să vegheze ca acest lucru să nu se întâmple?
Dmitri Leontiev, districtul Zaeltsovsky
Nu există un cod de parcare. Există o proprietate comună a clădirii de apartamente, în care este inclus teritoriul casei. Utilizarea teritoriului casei în diverse scopuri, așa cum se spune în codul locativ, este posibilă numai prin decizia adunării generale a proprietarilor. Cel puțin 50% dintre rezidenți trebuie să voteze. Decizia luată de adunarea generală a proprietarilor este obligatorie pentru executare de către toți proprietarii, chiar și cei care nu au votat sau nu au votat împotrivă.
Rezidenții care se opun parcării pot ataca hotărârea adunării generale în instanță.
Unde pot găsi procesul-verbal al întâlnirii?
Kristina KUZNETSOVA, districtul Kirovsky
Cum să plătească pentru reparații capitale, în cazul în care casa a fost construit blocuri?
Galina IVANCHENKO, districtul Kirovsky.
După cum se precizează în rezoluția adoptată recent de guvernul NSO, casele predate după apariția programului de reparații capitale sunt exceptate de la contribuții dacă nu sunt mai vechi de trei ani. Dar în cazul tău totul devine mai complicat. Trebuie să scrieți o solicitare scrisă către GGI și vom aborda această problemă, luând în considerare documentația tehnică a casei. Poate că veți putea să vă apărați dreptul de a nu plăti taxe.