Algoritmul de cumpărare a unui apartament vă va ajuta să evitați greșelile din tranzacțiile imobiliare, deoarece este o descriere detaliată a rutei dvs., va arăta direcția de acțiune și procedurile necesare.
Acest articol detaliază planul pas cu pas pentru cumpărarea unui apartament.
Algoritmul de a cumpăra un apartament
Determinați statutul juridic al apartamentului:
- fără proprietate înregistrată (primar)
- cu proprietate înregistrată (secundar)
Algoritmul de cumpărare a unui apartament este 2 pași:
Obțineți informații de la Rosreestr chiar acum online gratuit cu privire la proprietatea, numărul cadastral, zona, valoarea cadastrală, greutățile și arestările.
Pentru a intra într-o afacere fără acest control este pur și simplu imposibil!
Algoritmul de cumpărare a unui apartament este de 3 etape:
Primiti de la Vanzator documente originale pentru bunuri imobiliare. Studiați-le cu atenție. Cereți copii ale documentelor pentru un studiu mai detaliat al casei.
Escrocii. cum să le recunoaștem >>>
Tranzacții prin proxy >>>
Algoritmul de cumpărare a unui apartament este de 4 etape:
Pregătiți și semnați la masa de negocieri cu vânzătorul un contract preliminar de vânzare.
Compilați și semnați cu comerciantul Acordul de depozit.
Algoritmul de cumparare a unui apartament este de 5 etape:
Transferați bani - un numerar sau un avans în baza contractului preliminar de vânzare.
Algoritmul de cumparare a unui apartament este de 6 etape:
Un pachet incomplet de documente va duce la suspendarea înregistrării.
Algoritmul de cumparare a unui apartament este de 7 etape:
Faceți un contract de vânzare, coordonați-l cu vânzătorul.
Semnează contractul la masa de negocieri.
Dacă este prevăzută de lege - efectuați o tranzacție cu un notar.
Algoritmul de cumparare a unui apartament - 8 pas:
Plătiți datoria de stat pentru înregistrarea proprietății.
Algoritmul de cumparare a unui apartament este de 9 pasi:
Toți participanții la tranzacție trimit către Rosreestr o cerere de transfer și înregistrare a dreptului, a Contractului de vânzare-cumpărare și a Certificatului de transfer și a tuturor documentelor pregătite.
Puteți depune documente prin MFC sau prin departamentul de recepție a documentelor de la Rosreestra
Algoritmul de cumpărare a unui apartament este de 10 pași.
Primiți o chitanță de la specialistul departamentului de recepție a documentelor cu o listă de documente acceptate. Verificați cu atenție:
lista documentelor, numărul originalelor și copiile; informații personale
Specificați locul primirii documentelor înregistrate.
Algoritmul de cumpărare a unui apartament este de 11 pași:
Obțineți documente de titlu certificate de inscripția de înregistrare
Verificați erorile!
Dacă există erori în Declarație - se află în EGRN. Cum să remediați greșelile >>>
Fiabilitatea informațiilor din materialele mele va fi confirmată:
Site-ul oficial al Rosreestr: rosreestr.ru