A. Berestyan, V.Pyrkov, Ph.D.
Termo-modernizarea clădirilor - una dintre cele mai importante domenii de activitate a eficienței energetice, care a fost deja parțial depășite aproape de țara noastră în Europa de Est. Acest lucru asigură o reducere a consumului de energie și un confort sporit. În Ucraina, pentru efectuarea unui astfel de lucru pregătit de reglementările relevante, concretizată în viața proiectelor-pilot, și, în plus, o serie de bănci au început deja să împrumute în acest scop.
Responsabil pentru implementarea termo în Ucraina sunt: Ministerul Dezvoltării Regionale, Construcțiilor și Locuinței și Servicii Comunale și Agenția de Stat pentru eficiență energetică și energie. Grupurile de lucru relevante și comitetele tehnice au fost înființate pentru a elabora acte normative și legale în aceste departamente.
- Introducerea obligatorie a contabilității comerciale a energiei electrice și a apei ca o condiție prealabilă pentru introducerea unor măsuri eficiente din punct de vedere energetic;
- Adoptarea reglementărilor în conformitate cu cerințele UE;
- Adoptarea legii de bază în domeniul utilizării eficiente a resurselor de combustibil și de energie;
- Înființarea Fondului pentru eficiență energetică;
- Elaborarea unui contract standard de servicii energetice.
Contabilitate, reglare, izolare termica
Unitate modernă de încălzire individuală (Fig. 2) permite reglarea sistemului de încălzire, în funcție de condițiile meteorologice (control de temperatura exterioară), ia în considerare caracteristicile individuale ale clădirii în regulament, aprovizionarea o astfel de cantitate de căldură care este necesară în prezent pentru clădire, adică uc Aceasta se transformă „topi în jos.“
Fig. 2. Măsuri de modernizare a rețelelor de inginerie
În plus, este necesară instalarea unui contor de căldură, înlocuirea ferestrelor, încălzirea pereților, acoperișuri și podele. Eficiența energetică garantată minimă estimată a modernizării sistemului de încălzire într-o clădire rezidențială permite economisirea a 10% din energie. Atunci când se utilizează echipamente din clasa de eficiență energetică "A" - 20%, și de fapt - 35%. Pentru clădirile comerciale și instituțiile bugetare, eficiența energetică garantată minimă estimată a modernizării sistemului de încălzire este mult mai mare - până la 60%, în funcție de tipul clădirii.
Toate măsurile menționate mai sus sunt interconectate în cadrul termodernizării. Astfel, încălzirea clădirii fără modernizarea sistemului de încălzire nu va economisi energie și chiar invers poate duce la un rezultat negativ - o creștere a consumului de energie termică. Așadar, avem nevoie de o abordare cuprinzătoare.
Costul de modernizare depinde de casa particulară, numărul de apartamente, tipul de sistem și alți factori. De exemplu, pentru o casă pe apartamente 115, o suprafață de 6900 m 2 trebuie calorifer termostatele 345 (medie de 3 buc. De vânzare), supape 30 de echilibrare în conducte ascendente, cu corecția de vreme un teplopunkt. Dacă luați în considerare costul instalării (aproximativ 40% din costul echipamentului), puteți calcula costul total al modernizării termice. La rândul lor, cunoscând tarifele și prognoza creșterii lor, puteți calcula randamentul sistemului. După cum arată practica, astăzi acest termen este de aproximativ 3 ani.
Surse de finanțare
Sursele de finanțare pentru modernizarea termică pot fi:
- economiile proprii;
- finanțarea bugetului;
- granturi ale investitorilor internaționali;
- de credit.
Statul nu are mijloacele necesare pentru a finanța în totalitate modernizarea termică a fondului de locuințe și nu ar trebui să finanțeze integral proprietatea privată. Sarcina sa este de a ajuta proprietarul și de a atrage investitorii în procesul de modernizare.
După cum arată experiența internațională, opțiunea cea mai eficientă și mai accesibilă pentru atragerea de fonduri este cofinanțarea statului și AJOAH sau HBC. Pentru instituțiile bugetare este posibil să se introducă un model cu implicarea unei companii de servicii energetice (ESCO). Ea, în calitate de artist, desfășoară pe cheltuiala proprie activități pentru a reduce consumul de energie al clădirilor. Salvată în acest fel în serviciile de utilități publice, instituția se angajează să transfere în beneficiul ESCO în perioada contractului convenit (până la 10 ani). După terminarea contractului, echipamentul devine proprietatea clientului, iar toate economiile rămân cu el.
Există și alte scheme de cofinanțare, adecvate pentru AJOAH, propuse de Eficiența Energetică de Stat a Ucrainei (Figura 3, 4).
Fig. 3. Mecanismul de rambursare a unei părți din suma creditului pentru măsurile de economisire a energiei
Fig. 4. Schema de sprijin de stat a AJOAH
Conform schemei propuse, de compensare este prevăzută pentru achiziționarea de ITP contra fluxului regulator de căldură din cauza condițiilor meteorologice, ferestre eficiente energetic din intrări, materiale pentru izolarea termică a pereților exteriori (vezi Fig. 5).
Fig. 5. Echipament și materiale pentru care se poate obține despăgubiri
Autorizat pentru a compensa o parte din costurile (30-40%) a identificat o serie de Oschadbank de stat băncilor „“ Ukrgasbank „“ Ukreximbank“.
Mecanism nou pentru rambursarea valorii împrumutului
În același timp, o serie de bănci comerciale oferă deja programe de creditare pentru modernizarea termică. Condițiile de acordare a unui împrumut, de exemplu, sunt: transfer la decontare și servicii de numerar, cel puțin 80% din rezidenți "pentru" un împrumut; o anumită perioadă de activitate a AJOAH și un procent ridicat de plată pentru serviciile de utilități de către rezidenți, deschiderea unui cont pentru un fond de reparații. Durata împrumutului este de obicei de până la 5 ani.
În plus, există programe la nivel regional care să sprijine guvernele locale. Deci, în Lutsk aceasta este o rambursare a ratei dobânzii la împrumut, iar la Kiev - finanțarea de 70% din costul proiectului de la bugetul local.
AJOA oferă compensații pentru astfel de activități