Bancherii nu doresc să-l dea, iar clasa de mijloc să ia, spun experții
În timpul întrevederii de astăzi dintre Putin și șeful Sberbank, germanul Gref, a apărut problema ipotecii. Președintele a menționat că potențialii cumpărători de apartamente nu ar trebui să aștepte o scădere a ratei și este mai bine să se decidă asupra achiziționării de locuințe acum, când, conform PIB-ului, rata dobânzii și deci sub nivelul inferior - "doar" 12%.
"Pentru că toate aceleași procese de inflație se dezvoltă și așa mai departe, deci cine dorește și este gata, e mai bine să faceți acest lucru acum", a afirmat președintele.
„Nimic de genul asta, cel mai probabil, nici un bancheri mai viclean.“ - răspunsul la întrebarea „MK“, adresate celor care sunt versat în problema, poate, mai bine ei înșiși finantatori, și cu siguranță cea mai bună politică - la fosta ipotechnikam monedă. Oricum, dar acești oameni în ultimul an au fost forțați să-și rezolve problema locuințelor.
Lunar, acestea, odată mai mult decât clasa mijlocie bogată - au fost obligați să plătească datoria lor, care, de asemenea, a crescut, aproximativ 150-200 de mii de ruble. "Apartamentele noastre au început să coste mai puțin decât le plătim", au experimentat pe cei nefericiți care, pe lângă ei și jurnaliștii, nu au fost cruțați de nimeni. Includerea președintelui: în cadrul uneia dintre liniile sale directe, el a spus direct că nu ar fi posibil să ajute companiile ipotecare și să forțeze băncile să restructureze împrumuturile în dolari în ruble. Ieșiți, spun ei, ei înșiși!
Cele mai avansate în domeniile juridice și financiare au fost în măsură să negocieze cu banca pe o bază de paritate (care, conform contractului sunt confidențiale și nu sunt dezvăluite): „Doar la un moment dat, bancherii dat seama că este mai bine să negocieze cu noi, decât să nu pentru a obține în cele din urmă nu este altceva decât a fost de acord. nu suntem pe emoții sau sentimente, ci pe o cunoaștere solidă a lacunelor legislative și a legilor financiare ".
- Președintele spune că este timpul să ia o ipotecă din nou - mai mică decât astăzi, prețurile locuințelor nu vor mai fi.
- Nu e destul de adevărat - este încrezător în vârstă de 40 de ani, Irina, marketing, unul dintre foștii activiști ai opoziției ipotecare, a celor care „a avut loc“ la ultima, și totuși a fost forțat să se despartă de credit de locuințe, deoarece are deja scris, practic, cartea. - În general, mi se pare, pe piața creditelor ipotecare, situația de astăzi este un impas - băncile, de fapt, încetează să crească portofolii ipotecare, deoarece este mult mai puțin profitabilă în comparație cu alte zone ale activității bancare.
- Deci vrei să spui că băncile nu sunt dornice să ofere ipoteci?
- Acest lucru nu este profitabil pentru bănci și nu este profitabil pentru cetățeni și înfricoșător. Anterior, astfel de sentimente nu au fost. Declarația lui Putin într-un astfel de impas, mi se pare, este un apel acoperit la bănci, cu toate acestea, să nu reducă acest program,
- Deoarece aceasta înseamnă simultan lichidarea construcției, criza din acest sector al economiei - și apoi de-a lungul creșterii în alte sectoare, nu?
- Doar oamenii nu sunt gata în condiții de solvabilitate redusă și incertitudine în viitor - șomajul și așa mai departe, abonați la ipotecă. 12%, despre care președintele vorbește, nu sunt cifre absolut exacte. De fapt, pentru un împrumut de dimensiuni medii cu parametri medii, rata dobânzii pe piață este acum de cel puțin 15%. Și apoi, numai pentru cei care plătesc 20% din inițială și de împrumut pentru cel puțin 15 ani minim 4 milioane 11-12% - aceasta este pentru parametrii ideali ai împrumutatului.
- Ipotecare ideal - care, în opinia bancherilor?
- Perfect? Aceasta are o contribuție inițială de 70% din costul locuințelor și al cărui salariu este de trei ori mai mare decât media lunară. Dar nu există mai mult de 10%, dar, cel mai probabil, chiar mai puțin. Anterior, clasa de mijloc "a urcat" într-o ipotecă cu speranța unei mai bune, sau cel puțin a stabilității. Acum, toată lumea înțelege, se întâmplă ca (ca și noi, de exemplu) - și nimeni nu va ajuta. Ar trebui să te bazezi numai pe tine însuți.
Vladimir Vladimirovici, poate, pur și simplu nu a fost raportat despre acest lucru.
Cuvintele președintelui într-o controversă cu șeful celei mai mari bănci din Rusia, nu pot fi interpretate doar după cum urmează: Putin știe că anul viitor va fi chiar mai rău, banii vor fi chiar mai puțin, și, prin urmare, solicită cetățenilor, care este, să-și petreacă acum, în timp ce poate acoperi cel puțin ceva apoi cumpărați.
Rata actuală a dobânzii băncilor este neprofitabilă pentru absolut toată lumea. Pentru cetățeni, este unul real - într-adevăr este vorba de 15-16%, iar în al 17-lea, pur și simplu fizic, nu poate fi mai mic. Eu însumi i-am luat recent un împrumut, dar nu un credit ipotecar, și i-am acordat deja 18%. Aceasta este robia. O parte semnificativă a salariului. Dar dacă băncile își reduc ratele, veniturile lor vor scădea dramatic, astfel încât nimeni în mintea lor nu o va face.
În anul viitor situația economică ar trebui să ne așteptăm chiar mai mult hudshuyu.Ya să pornească de la faptul că țările producătoare de petrol va continua să crească producția de petrol, astfel încât rubla față de dolar în cel mai bun caz își va păstra valoarea sa sau, mai probabil, va cădea în continuare. Oamenii vor avea mai puțini bani. Luarea de împrumuturi ipotecare în aceste condiții va deveni extrem de dificilă. Deci, conversația dintre Putin și Gref nu provoacă entuziasm și optimism. Noi, spre deosebire de Putin, nu știu exact cât de mult este lăsat în zagashnikah nostru - Fondul de rezervă și bunăstarea națională. Dar, judecând după tot, nu sunt mulți bani.