De fapt, militarii, care au primit plăți de stat, pot executa un împrumut ipotecar în oricare dintre băncile acoperite de program și apoi pot rambursa treptat împrumutul în detrimentul fondurilor primite. Dacă aceștia decid să își adauge economiile proprii la EDV, suma împrumutului de la bancă și durata împrumutului pot crește semnificativ.
Această politică rezolvă automat problema cozilor pentru locuințe în ipoteca militară. Cu toate acestea, participarea la acest program implică respectarea unui număr de condiții importante, printre care:
- Cetățenii care efectuează serviciul militar pot emite un împrumut pentru locuință în 3 ani de la data semnării acordului privind ipotecile militare;
- Participantul la program poate alege independent regiunea și dimensiunile locuințelor;
- UER este furnizată numai în moneda națională;
- Serviceman plătește el însuși o parte din împrumut;
- Rata dobânzii la o ipotecă militară în Rusia nu depășește 11,25%;
- Durata împrumutului a fost stabilită la bara de la 3 la 25 de ani.
Atunci când furnizează ipoteci militare, băncile solicită asigurarea obligatorie a locuințelor, a vieții și a sănătății lucrătorului. În plus, rata dobânzii pentru o ipotecă militară este mai mare dacă este vorba despre cumpărarea de bunuri imobiliare pe piața secundară. Astfel, un credit ipotecar pentru achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă va fi oferit la o rată de maximum 10,75%.
Vârsta participantului la programul ipotecar joacă, de asemenea, un rol important: cu cât este mai în vârstă servicemanul și cu cât este mai în vârstă, cu atât sunt mai loiali termenii ipotecii militare.
Procedura de înregistrare a ipotecilor militare
Înainte de a lua în calcul obținerea unei ipoteci militare, orice agent de service ar trebui să solicite participarea la un sistem ipotecar finanțat (INS). Lista participanților poate include militari care:
Pentru includerea în lista INS, persoanele care se încadrează în una din cele trei grupuri de mai sus trebuie să pregătească următorul pachet de documente:
- Cereri de participare la INS;
- O copie a pașaportului;
- O copie a contractului de serviciu militar.
Trebuie remarcat faptul că calcularea AEF pentru fiecare armată se face pe bază individuală, luând în considerare componența familiei, durata serviciului și prețul pe metru pătrat al imobilelor rezidențiale din întreaga țară.
Fondurile primite de armată în cadrul INS pot fi cheltuite pentru achiziționarea unui apartament vechi sau nou, cumpărarea unei case cu un teren privat, investirea în cota unei case aflate în construcție, îmbunătățirea condițiilor locuințelor existente.
Ce bănci oferă ipoteci militare?
Potrivit experților din Rusia, există aproximativ 100 de bănci care își exprimă dorința de a lucra cu ipotecă militară. Cu toate acestea, de fapt, nu toate au condițiile necesare pentru acest lucru. Cu toate acestea, este posibilă identificarea a trei mari instituții financiare din Federația Rusă, unde mecanismul de întreținere a ipotecilor militare pare mai convenabil și profitabil.
Sberbank din Rusia
Această bancă oferă împrumutătorilor de la 30 la 2 250 mii de ruble în cadrul programului "Ipoteca militară". În același timp, rata inițială este stabilită la 20% din costul locuințelor. De asemenea, asigurarea imobilului este obligatorie, în timp ce rata minimă a împrumutului este de 8,5%.
Promsvyazbank
Pentru militarii care nu au economii proprii, este mai bine să folosim ipoteca militară de la Promsvyazbank, care este de acord să accepte primele încasări din subvențiile guvernamentale ca o plată în avans. Rata dobânzii la împrumut este de 9,5% în primul an al programului și de 10,5% în următorii ani. Participantul la INS va trebui să asigure imobilul achiziționat.
Trebuie remarcat faptul că în toate cele trei bănci sunt acordate ipoteci militare persoanelor care nu au împlinit 45 de ani.
Astfel, noile norme de furnizare a ipotecilor militare fac posibilă rezolvarea problemei de a oferi locuitorilor de servicii militare o perioadă mai scurtă de timp. În plus, acum participanții la INS pot stabili independent zona de reședință și zona casei sau apartamentului.