Bună ziua prieteni. Mendelssohn a marcat, felicitări ale rudelor și prietenilor. O tânără familie intră la maturitate. Și apoi apare întrebarea: unde să trăim? Cu părinții sau cu el, sau poate să închiriezi un apartament?
Desigur, toată lumea își dorește spațiul de locuit, dar nu toată lumea își poate permite un astfel de lux. Din fericire, statul nostru a avut în vedere această variantă de dezvoltare a evenimentelor și sa născut un subprogram al proiectului național "Locuințe", intitulat "O familie tânără - locuință la prețuri accesibile".
Apartamentul este împrumutat, ca o opțiune pentru o familie tânără.
Toți cei care au înregistrat o subrutină au posibilitatea de a obține bani pentru a construi propriile lor case, sau altceva pentru achiziționarea de locuințe cu compensare parțială. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți venitul sau suma corespunzătoare în limita a 70% din costul total. Observ că fiecare regiune în care este implementat subprogramul va dicta regulile sale de obținere a unui credit ipotecar pentru o familie tânără. De exemplu, versiunea standard este pusă în aplicare în regiunea Moscova, Sankt-Petersburg este în continuă schimbare și completează propria versiune a subprogramului, iar plățile nu sunt efectuate la Moscova, numai având în vedere posibilitatea de a cumpăra un apartament la prețuri reduse, fără mediatorul bancar.
Cui, când și cât de mult
Din păcate, nu fiecare familie își poate permite să participe la acest maraton. Trebuie să potriviți mai multe poziții:
- Vârsta (toți membrii familiei cu vârsta sub 35 de ani, regiunile au variante despre "inclusiv").
- Nevoia de spatiu de locuit (pentru a fi inregistrat pe imbunatatirea conditiilor de viata sau a conditiilor din regiunea dumneavoastra).
- Posibilitatea unei achiziții parțiale sau a unui nivel suficient de bani de familie.
Nuanțe foarte mult. Se așteaptă ca locuințele să poată deveni "îmbătrânite", adică să crească vârsta potrivită, iar apoi să fiți cruțat de pe lista. În acest caz, familia poate fi plină sau incompletă (un părinte cu copii sub 18 ani).
Contoarele în diferite regiuni pot varia între 1-4 mp. În St. Petersburg, o suprafață de cel puțin 9 metri pătrați. metri, iar în Vladivostok este de cel puțin 13 metri pătrați. metri. Sunt luate în considerare toate zonele rezidențiale și nerezidențiale.
În Moscova, spațiul de locuit total este luat fără a lua în considerare balcoanele, loggii, nișe, cămară. De asemenea, va trebui să vă asigurați comisia că sunteți în măsură să cumpărați locuințe cu adăugarea parțială de bani din bugetul orașului dvs. și din bugetul federal. Vi se va solicita să furnizați informații despre toate veniturile, economiile, tot ce este în posesia dvs. (se credithează și capitalul de maternitate).
Bănci și ipoteci
Sberbank din Rusia este unul dintre cei cinci lideri ai băncilor ipotecare de mulți ani. Suma împrumutului în această bancă va depinde de numărul de copii din familie și de nivelul venitului. Valoarea maximă pe care o puteți obține este de 80% din valoarea locuințelor achiziționate în absența copiilor și până la 85% dacă acestea sunt disponibile.
Prima plată minimă este de 15% pentru familiile cu copii și 20% din prețul locuințelor achiziționate pentru cupluri fără copii. Creditele ipotecare ale Sberbank pentru familiile tinere pot fi acordate pentru o perioadă de până la 30 de ani, iar dacă familia dvs. este alimentată cu un copil în timpul rambursării împrumutului, amânarea plăților corpului principal al datoriei la 3 ani, până la 2 ani - în construcția de locuințe.
Împrumutul acordat dvs. va crește dacă există co-debitori (soție, părinți). Luăm în considerare venitul unui cuplu (locul de muncă principal și alte tipuri de venit), părinții familiei - cu principalii roboți.
Cea mai mică sumă a împrumutului este de 300.000 de ruble (7.000 de euro, 10.000 de dolari). Cel mai mare - până la 85% din prețul de spațiu de locuit, care este luat pe credit sau 85% din suma de locuințe, înregistrate ca un credit ipotecar.
Vârsta dvs. este de la 21 la 75 de ani.
Până la 3 persoane co-debitori, iar soția poate fi co-împrumutat, indiferent de vârstă și nivelul veniturilor.
Trebuie să lucrați șase luni la locul actual de muncă și cel puțin un an în total din experiența totală de muncă din ultimii 5 ani de muncă.
Rambursați datoriile în rate egale. Deși puteți plăti prematur fără comisioane, dar cu 5 plăți. Dacă plătiți la timp, pedeapsa va fi de 0,5% din suma plății restante pentru fiecare zi de întârziere, începând cu ziua următoare datei plății lunare până la data plății datoriei inclusiv.
Pentru cei care au dificultăți în a înțelege toate cifrele și procentajele, un calculator ipotecar este util. Puteți pune în ea oportunitățile, termenii și condițiile pentru rambursarea împrumutului. Alegeți automat cea mai bună opțiune pentru dvs. și cunoașteți suma plăților lunare.
O ipotecă se eliberează pe o perioadă de 5 până la 25 de ani.
Volumul de la 10.000 de dolari la valoarea totală a locuințelor achiziționate.
Luarea în considerare a cererii de la 1200 ruble, cererea în sine - 6000 de ruble.
Pachet de documente pentru obținerea unui credit ipotecar
Am ajuns la cea mai agitată parte din această afacere. Cum pot lua o ipotecă unei familii tinere și cu ce documente trebuie să depun o cerere la bancă?
În primul rând trebuie să fie deja înregistrată ca o familie care are nevoie de locuințe sau să fie înregistrată în regiunea dvs. ca participant la subprogram.
Următorul pas este să obțineți un certificat special, apoi să se întoarcă, deci trebuie să vă amintiți vârsta și să nu o depășiți. Mai mult, certificatul dvs. este transferat băncii selectate, se aleg un spațiu de locuit potrivit pentru contor, iar un contract de cumpărare este plătit prin bancă, cu adăugarea fondurilor în valoare de 70% din suma totală. O alta nuanta, preferinta va fi acordata familiei, unde sotul a servit in armata (daca intrati prin Banca de Economii).
documente:
- 2 exemplare ale cererii, una este păstrată împreună cu dvs., în mod necesar cu data primirii cererii și cu lista documentelor necesare;
- Copii ale pașapoartelor tuturor membrilor familiei (un document care certifică persoana dvs.);
- O copie a documentului privind căsătoria (dacă familia este completă);
- Documentele care atestă venitul dvs. (venitul trebuie să fie de o asemenea mărime, ceea ce vă permite să luați un împrumut);
- Documentul că sunteți o familie tânără care are nevoie de condiții de locuit mai bune.
Pentru a obține un împrumut în acest an în cadrul unui program de locuințe la prețuri accesibile, trebuie să îndepliniți și următoarele criterii:
- Vârsta totală a soților nu mai mare de 70 de ani;
- Aveți nevoie de copii sub vârsta de 18 ani sau să vă așteptați la un copil.
Pentru dvs. există o alegere a băncii și o mare dorință de a depăși toate dificultățile pe care le aveți în drum spre locuința dumneavoastră. Consultați, alegeți, numărați-vă oportunitățile cu un calculator ipotecar, coadă pentru contabilitate și colectați documente. Fie ca fiecare familie care are nevoie de locuințe să aibă timp să o primească!
Veți fi, de asemenea, util:
- Cum de a calcula un credit ipotecar
- Ipoteca pentru teren
- Cum să obțineți un credit ipotecar pentru un apartament?
- Credit ipotecar
- În cazul în care pentru a obține o ipotecă - cea mai bună opțiune
- Ce este asigurarea imobiliară
