Sursa. Ziarul rusesc
Uneori, o singură persoană indiferentă față de un acoperiș convențional al unei case din centrul capitalei a deschis o nouă viziune a unei probleme vechi: cum de a reduce costurile de utilitate chiriașilor și, în același timp, să păstreze casa în ordine.
Pentru aceasta, a citit cu atenție noul Cod al Locuințelor și a făcut o descoperire. El a înțeles cum este mai bine pentru el și toți vecinii săi să profite de dreptul proprietarilor și, în același timp, să îmbunătățească curtea. Ideea lui în acest punct un rezident de pe strada Lesnoy a decis să împartă cu toți cititorii "ziarului rusesc".
Astăzi, mulți dintre concetățenii noștri încă nu și-au dat seama că propria lor casă nu este doar cuvinte frumoase. Acesta este un nou fapt de viață: legea timp de patru luni, permite proprietarilor de a dispune privatizate nu numai în metri pătrați, dar toată casa în ansamblu, inclusiv zona locală. Și în întregime pentru a primi nu numai scurgerile și scurtcircuitele, dar și profitul. Dacă, desigur, vor ei înșiși. "Avem mijloacele, nu avem minte", a spus Matroskin, o pisică practică. Sincer vorbind, de locuințe și libertatea comunale au descins în mod accidental pentru mulți dintre noi care sunt obișnuiți să trăiască în comunitate de mai mulți ani cu răspundere limitată „legănat“ nu este întotdeauna de bună calitate, dar serviciile DEZov obișnuite. Logica unui chiriaș tipic, care a dat dintr-o dată posibilitatea de a alege guvernatorul lor și să ia în considerare costul de locuințe și servicii comunale, infantil, dar clar: lasa familiar DES alte unități de origine - va fi mai puțin de un hassle. În profiturile din pivnițe, mansarde și acoperișuri, nu cred a priori. Dar în zadar. Toate argumentele pentru și împotriva organizării parteneriatului de proprietari, activistul de pe strada Lesnoy, au fost sistematizate și reduse la o notă separată.
Pentru proprietarii apartamentelor privatizate:
Conform Codului de proprietarii de apartamente privatizate deținute de nu numai apartamentele lor, dar, de asemenea, acasa infrastructura: subsoluri, mansarde, lifturi, coridoare și locuri de joacă, pereți exteriori, acoperișul și pământul de sub casă și zona înconjurătoare cu privire la drepturile de proprietate comună.
Aceasta este, pe de o parte. Pe de altă parte, ar trebui să se țină seama de faptul că plata pentru apartamentele privatizate poate crește de mai multe ori față de cea existentă datorită faptului că:
- nu numai apartamentele, ci și infrastructura menționată mai sus sunt supuse plății;
- impozitul pe bunurile imobiliare este planificat să fie debitat nu din valoarea contabilă a locuințelor în conformitate cu ITO, ci din valoarea de piață;
- în conformitate cu proprietarii LCD de apartamente ar trebui să suporte costurile nu numai pentru curent, dar, de asemenea, pentru reparații majore.
Se pare că veniturile de mai sus pot compensa pe deplin sau în cea mai mare parte plata majorată pentru locuințele privatizate. Dar dificultatea este că, pentru a obține veniturile necesare pentru a avea un cadru legal, care poate primi și varsă fonduri, și să plătească cu fondurile datorate taxe. ZhEKov și Dezov au astfel de structuri, dar nu există proprietari împrăștiați de locuințe, astfel încât proprietarii acestor fonduri nu primesc. Singura structură juridică orientată spre proprietari este un parteneriat între proprietari.
Maria Ermakova, ziarul rus