Instrucțiuni pas cu pas pentru proprietarii de case și președinții HOA. Sfaturi practice de avocați. Cum de a crea un consiliu la domiciliu? Cum de a scrie o reclamație sau de a schimba o companie de administrare? Cum se aude HOA? Cum să scapi de încasările duble? și multe altele.
Legile de bază în domeniul locuințelor și al serviciilor comunale. Eșantioane pregătite: cereri, reclamații, acte, anunțuri și formulare. Puteți să copiați pur și simplu documentul finit, să introduceți datele și să rezolvați în mod competent problemele casei dumneavoastră.
În primul rând, deteriorarea activelor fixe ale serviciilor de locuințe și comunale, care în unele locuri atinge peste 60% în Rusia, devine din ce în ce mai veche, ceea ce este considerat o condiție prealabilă. Aceasta se referă la deteriorarea cazanelor, a rețelelor de utilități ale conductelor de apă, a sistemelor de încălzire, a rețelelor de electricitate și a canalizării.
În al treilea rând, este incontestabil faptul că serviciile de locuințe și comunale din ultimii ani au devenit una dintre cele mai mituitoare sfere ale economiei rusești, care pot concura deja cu construcția de drumuri în ceea ce privește mita.
În convingerea mea profundă, locuințele și serviciile comunale în condițiile actuale pot fi descifrate ca fiind "vii așa cum dorești". Sau chiar "supraviețuiesc". Și asta nu este o exagerare. Ce alte cuvinte descriu situația, atunci când, în medie, familia rusă petrece o lună pe locuințe și servicii comunale de la 20% la 50% din bugetul familiei?
Ministerul Dezvoltării Regionale a propus recent facturile de utilitate în creștere la fiecare șase luni cu 10% pentru toți chiriașii care nu utilizează contoarele. Și noi, după cum știm toată lumea, au majoritatea.
Unde vor lua concetățenii noștri acești bani?
Astăzi, cu o pensie de la mijlocul Moscovei de 13-14 mii de ruble, plata comunală pentru un apartament cu 2 camere este de peste 3000 de ruble - adică mai mult de 20% din pensie - și aceasta este deja o subvenție de 50% pentru pensionarii de la Moscova!
O astfel de politică este cea mai dureroasă pentru pensionari, care trebuie să plătească până la jumătate din pensiile lor pentru un "comunal" în diferite regiuni și să cumpere medicamente scumpe pentru cealaltă jumătate (după anularea de către Zurabov a beneficiilor). Ce trebuie să trăiască, nimeni nu știe. Sunt sigur că în această privință putem vorbi despre o politică obiectivă de reducere a numărului de pensionari din țara noastră, adică despre cel mai real genocid.
Federația Rusă este astăzi o stare de sălbăticie, capitalism complet sălbatic, care nu mai există în Occident. Pensionarii ruși supraviețuiesc în principal datorită copiilor și nepoților lor, ca și în China, unde pensiile nu există deloc. Dar, spre deosebire de RPC, din păcate, nu avem o tradiție stabilă de sprijin material pentru generația tânără. Prin urmare, de cele mai multe ori, cu excepția statului, nimeni nu poate avea grijă de persoanele de bătrânețe.
Am susținut mult timp limitarea tarifelor pentru serviciile de locuințe și servicii comunale la nivelul de 10% din bugetul familiei. Acest lucru este suficient pentru munca utilităților. Și restul, în special repararea și modernizarea infrastructurii, ar trebui plătite din buzunarul de stat.
În caz contrar, există o situație în care cetățenii plătească lunar către stat o anumită parte din venitul lor pentru locuințe și servicii comunale doar la o mică parte din aceste fonduri au fost angajate ingrijitori din Uzbekistan, iar majoritatea funcționarilor bani și șefii de utilități să fie tăiat cu ajutorul comisioane ilegale!
În serviciile de locuințe și comunale din capitală, sunt implicate zeci de mii de migranți, care se află în mod ilegal în țară, trăiesc în condiții de creștere a vitelor în pivnițe și primesc un salariu real de 6.000 de ruble. De fapt, datorită impozitelor și plăților pentru utilități, există o creștere nereglementată a migrației: funcționarii pentru un penny angajează imigranți pentru companiile de utilități și pun diferența în buzunar. În acest sens, în viitorul apropiat, un proiect de lege pregătit de mine va fi prezentat Duma de Stat cu privire la introducerea vizelor de lucru pentru toți străinii care vor lucra în Rusia.
În ultimii 10 ani, potrivit cifrelor oficiale, chiria din Moscova a crescut de 10 ori. Serviciile de locuințe și comunale au devenit un adevărat avantaj în gâtul cetățenilor. Dacă acest lucru va continua, recentele proteste bulgare s-ar putea repeta în Rusia, ca urmare a faptului că guvernul a fost forțat să demisioneze.
Pentru a rezolva problemele din domeniul utilităților de management al afacerii mine va fi un proiect de lege privind introducerea unui control electronic deschis al cheltuielilor financiare și a ocupării forței de muncă a lucrătorilor migranți la întreprinderile municipale din Moscova. Cu toate acestea, pentru controlul unei societăți de administrare privată, care devine din ce în curând mai mult și mai mult și sunt adesea asociate cu administrarea consiliilor, vom face schimbări în legile deja existente în ceea ce privește responsabilitatea organismelor Moscovei și introducerea controlului public asupra formării prețurilor pentru controlul activității lor tarifele și serviciile de utilități, care, în momentul de față.