De obicei, atunci când vorbim de "apartamente în afara Moscovei Ring Road", înțelegem locuințe într-unul din orașele din cea mai apropiată centură a regiunii Moscova. Autostrada Pyatnitskoe este o excepție. Aici se construiesc clădiri noi nu în orașe, ci în așezări unde, acum câțiva ani, a fost concepută doar construcția de cabane.
Evident, odată cu deschiderea stației de metrou Mitino, avansarea dezvoltării urbane de-a lungul autostrăzii Pyatnitskoye a fost doar o chestiune de timp. Și primii dezvoltatori ai acestui teritoriu speră să elimine și crema pe tema ecologiei. La urma urmei, de a trăi în afara orașului, dar în imediata apropiere a acestuia - visul oricărui locuitor modern al metropolei metropolitane.
Și dacă vorbim despre Moscova, este cel mai bine undeva la nord-vestul Moscovei. Aici, pădurea este mai verde și aerul este mai curat, datorită faptului că masele de aer din regiunea Moscovei se mișcă în direcția sud-estului. Rămâne doar să alegi un loc.
Rublevka - un pic mai scump, nu toată lumea își poate permite. Da, și aproape nici o ofertă lângă Moscova, ca în "New Riga". De-a lungul Leningradka - departe, pentru că Khimki este de fapt o continuare a Moscovei, și aproape imediat după ei - Zelenograd.
Și acum - autostrada Pyatnickoe, în cazul în care o porțiune de 20 de kilometri între Moscova și Zelenograd construirea de cartiere rezidențiale urbane destul de activ, efectuate cu propuneri în segmentul de preț mijlociu și inferior. În ciuda faptului că, ca o direcție rurală direcția Pyatnitskoye autostrada a fost destul de respectabil, dezvoltarea urbană sa dovedit a fi foarte eterogene.
De exemplu, există un LCD "Pyatnitskie sferturi", care pot fi atribuite în condiții de siguranță pentru clasa business. Și în câteva kilometri - LCD "vineri" cu case de 17 etaje, uciderea farmecul acestei zone.
Construirea condiționată a autostrăzii Pyatnitskoye poate fi împărțită în trei segmente. Decontare Otradnenskoye. este situat la doar 1,5 km de granița districtului Moscova din Mitino și la 2 km de stația de metrou Pyatnickoe Shosse. Aristovo și Saburovo - 7-11 km de la Centura de la Moscova. Satul Brekhovo se află la 12 km de "marele" Moscova și la 2 km de Zelenograd, despre care veți învăța din următoarea noastră revizuire.
Autostrada Pyatnitskoye: opțiuni pentru alegerea unei locuințe
Autostrada Pyatnitskoe: istorie și geografie
Autostrada Pyatnitskoye provine la 68 km de Centura de la Moscova, la intersecția cu Volokolamsky. Are o istorie grozavă: în vremurile străvechi în acele locuri era drumul Marelui Volotskaya care ducea la Volokolamsk. Dar, cu baza în 1656 calea Voskresensky Manastirea Noul Ierusalim, în Volokolamsk m-am mutat la sud, iar vechiul drum și-a pierdut fosta importanță. În cele din urmă, a fost pustiită deja în 1935, după construirea Reservoirului Istra.
Autostrada este o autostradă regională și are numărul P-111. Lungimea totală este de aproximativ 60 km: drumul se termină în Solnechnogorsk, care se îmbină în autostrada Leningrad (M-10). Calea de cinci kilometri din orașul Moscova este principala autostradă a cartierului Mitino și are 8 benzi (4 pe fiecare parte). Dar, dincolo de limitele orașului, autostrada se îngustează rapid într-o bandă cu două căi. Drumul este mai degrabă meandering: distanța reală dintre Moscova și Solnechnogorsk de-a lungul autostrăzii M-10 (până la punctul de intersecție cu P-111) este de 46 km.
Site-ul în străinătate Mitino, o lungime de aproximativ 20 km, trece prin așezări care abundă în dezvoltarea urbană modernă. Există atât blocuri cu mai multe etaje, cât și micro-districte ale clădirilor de apartamente cu nivel redus. Acest segment a fost deja luat în considerare parțial în revizuirea precedentă. Acesta va fi, de asemenea, discutat astăzi.
Mai departe drumul traversează suburbiile din Zelenograd. Și apoi, până la Solnechnogorsk, direcția nu reprezintă un interes deosebit pentru cei care își aleg propria locuință urbană.
Satul Aristovo este situat la 5 km de-a lungul autostrăzii Pyatnitskoye de la granița Mitino și la 6 km de stația de metrou Pyatnitskoe Shosse. Ca și Angelovo, Marino și Otradnoe, este, de asemenea, o parte din așezarea rurală Otradnoye. Din mai multe părți este alătuit de mai multe sate înconjurătoare, în unele dintre ele se construiesc așezări moderne de cabane.
Satele și satele sunt înconjurate de pădurea Aleshkinsky, râul Sinichka curge în apropiere, care este de asemenea răspândit lângă Aristova, unde puteți înota și pește. Pe malul râului se află satul Svetlye Gory, unde se află un sanatoriu cu același nume și o fermă de pescuit cultural. În viitor, se planifică construirea unui dig pentru excursiile cu barca. La patru kilometri de-a lungul autostrăzii Pyatnitskoye există un SEC "Otrada".
Situația transportului este identică cu cea din Angelovo și Otradnoye, cu un amendament la celelalte 5 km de Moscova. Cu mașina cu metroul de 15 minute, se poate ajunge și cu autobuzul numărul 1016 și cu transferurile nr. 460m, nr. 707m și Mitino-Brekhovo.
În prezent nu există școli și grădinițe care funcționează în Aristovo, există chiar o grădiniță privată "Domovenok" în Maryinka învecinată. De aceea, copiii vor trebui aranjați fie în Mitino, fie în vecini Otradnoe și Angelovo. O altă opțiune - o școală privată și o grădiniță "Munții Lumini" din Yurlovo (aproximativ 4 km adânc în regiune).
Cu toate acestea, reprezentanții constructorului microdistrictului "Aristovo-Mitino" au notat că în viitorul apropiat grădinița proprie va începe să lucreze aici. De asemenea, planul de dezvoltare a teritoriului include un magazin, un centru de fitness și un centru de servicii comunitare.
De asemenea, am discutat despre situația cu instituțiile medicale din revizuirea anterioară. În plus, există o clinică privată în Yurlovo, la aproximativ 1 km de-a lungul autostrăzii Pyatnitskoye.
Locuință rezidențială "Aristovo-Mitino" (proiect)
Noul cartier rezidențial este situat pe un teren de 10 hectare, adiacent autostrăzii Pyatnitskoye, din care casele vor fi împrejmuite de clădirea complexului sportiv și a centrului comercial. Ecranul LCD este înconjurat pe trei laturi de pini, iar un iaz se învecinează cu teritoriul său, pe malul căruia trebuie deschisă o stație de barcă.
În total, există 29 de clădiri de 4-5 etaje, cu structuri diferite, din beton armat monolit. Fațadele de finisare sunt realizate din lemn, piatră naturală și tencuială decorativă. Stilul general este minimalismul scandinav cu elemente de neo-constructivism.
În fiecare casă există 8 apartamente cu o cameră, 4 camere și 2 apartamente cu trei camere. Numărul total de apartamente în complex - 406. În principiu, este clar dorința dezvoltatorului de a proiecta cât mai multe lichide "odnushek."
Dar nu este clar ce se va întâmpla cu acest complex în 10 ani: la urma urmei, în "odnushki", locuiesc fie pensionari sau cupluri fără copii, fie sunt cumpărate pentru leasing ulterior. Viața în complex, unde sunt închiriate majoritatea apartamentelor, este mulțumită de particularitate.
Clădirile formează terase. Zona apartamentelor variază de la 32 la 267 de metri pătrați, înălțimea tavanului este de peste 3 metri, ceea ce creează un sentiment de spațiu cu două lumini. În fiecare dintre cele patru tipuri de case există o podea de mansardă, care vă permite să proiectați apartamente cu terase spațioase și mansarde.
Ecranul LCD este împrejmuit, intrarea este organizată prin intermediul punctelor de control, serviciile și serviciile de securitate se află pe teritoriu.
Casă cu podea mansardă
sat Saburovo, care este, de asemenea, o parte a așezării Otradnaya, situată vizavi de LCD „Aristovo-Mitino“ partea Pyatnitsky autostrada, dar se află în aproximativ doi kilometri distanță. Pe durata călătoriilor cu mașina practic nu afectează, dar microbusul de la Saburovo merge cu un interval de 15 minute, astfel că drumul către metrou cu transportul public va dura o jumătate de oră.
Satul este înconjurat de păduri, iar datorită acestei locații de succes a fost planificată aici o construcție de locuințe destul de mare: au apărut câteva LCD-uri mari.
Cu toate acestea, criza a făcut propriile ajustări. Astăzi, în Saburovo se construiesc două noi zone rezidențiale: "Zamitino" și "Pyatnitskie quarters." Ambele sunt construite la marginea pădurii, de o parte și de alta a drumului principal. De asemenea, aici este un mare în construcție și deja parțial locuit sat de case "Saburovo Park".
LCD "Zamitino" (proiect)
Proiectul de dezvoltare complexă a unei clase de afaceri de tip mixt: 39 tanhause și 37 de clădiri de apartamente de la 4 până la 8 etaje, toate clădirile fiind din cărămidă monolitică. Suprafața clădirii este mai mare de 38 de hectare. Fiecare clădire este susținută în stilul său propriu, cu elemente de arhitectură italiană medievală (deși cineva vede în acest "stil stalinist"). În fațada de placare este utilizată o cărămidă de diferite nuanțe și tencuială naturală de tonuri pastelate.
Numărul total de apartamente în clădiri de apartamente - 5800, un aspect divers. Aici sunt apartamente studio, apartamente cu două nivele și locuințe în stil mansardă. Mențiunea separată merită un aspect unic al apartamentului - două niveluri cu o înălțime a tavanului de 6 m.
În prezent, toate apartamentele din casă și apartamente duplex din case sunt deja vândute, există apartamente de vânzare în 1, 2, 3 și 4 camere de la 31 la 116 de metri pătrați. m și costul de la 3 la 11 milioane de ruble. (de la 93 la 107 mii ruble pe metru pătrat). Cu toate acestea, nu toate casele au intrat în vânzare. Dezvoltatorul este Vector Investments.
LCD "Pyatnitskie quarters" (construcții)
Satul Brekhovo este situat pe ambele maluri ale autostrăzii Pyatnitskoye, la 13 km de Mitino și la 2 km de Zelenograd de-a lungul autostrăzii Kutuzovsky. Dacă luăm în considerare noua clădire, atunci putem spune că aceasta este una din suburbiile din Zelenograd. Cu toate acestea, acest site este separat de oraș printr-o pădure, care înconjoară satul din toate părțile. Prin urmare, în general, situația de mediu este favorabilă.
Pe marginea estică a orașului Brekhovo, în md. Scoala de pe malul iazului de lângă pădure, a construit LCD "vineri". Pe partea vestică, de asemenea la marginea pădurii, se construiește LCD-ul "Mitino far".
În cartierul școlar există o grădiniță și o școală Kutuzov, în apropiere se află 2 centre pentru copii. Ele sunt, de asemenea, în număr suficient în Zelenograd, care, în poziția sa administrativă și teritorială, este un cartier al Moscovei. Spitalul de copii este, de asemenea, chiar în Brekhovo.
În Zelenograd există, de asemenea, centre comerciale, cinematografe, teatre, numeroase cluburi și secțiuni sportive, facilități de agrement pentru copii, un stadion, parcuri de oraș. Aici poți găsi muncă.
LCD "Mitino departe"
Casele sunt vopsite în culori diferite și au o „tema“ cartier: .. Recreere, teatru de vară, cu rama pentru ecran, locuri de joacă, parcuri, locuri de joacă, etc. Intrarea în curțile este închis pentru autoturisme, parcare stivuite va fi amplasat într-o locație în apropiere. Există un loc pentru mini-grădini ale locuitorilor complexului. Apartamente de la 1 la 3 camere, o suprafață de 29-59 metri pătrați. m, la un preț de 1,7-3,7 milioane ruble (51-88 mii ruble pe metru pătrat).
Proiectul prevede construirea de locuri de parcare, o grădiniță pentru 150 de persoane și o școală pentru 550 de persoane, precum și un mic centru comercial.
Dezvoltatorul este Comstrin.
Casele de case cu 17 etaje bine dovedite din seriile standard P-44T și P-44K combină "DSK-1". În regiune propria infrastructură este în construcție, există o școală, un complex de garaj pentru 700 de mașini, parcare.
La vânzare au rămas un număr mic de apartamente cu două dormitoare, cu o suprafață de 62-64 metri pătrați. m la un preț de 4,1-4,6 milioane de ruble (63,5-71,4 mii ruble pe metru pătrat). Aici puteți găsi o ofertă secundară, apartamente cu unul, două și trei dormitoare. Dintre cele mai profitabile oferte de pe piața secundară, bazate pe TsIAN - un apartament cu două camere de 64 mp m pentru 3,65 milioane de ruble.
