La înregistrarea unui împrumut ipotecar, bunul cumpărat rămâne întotdeauna gajat băncii până când datoria este rambursată integral. Un angajament este o garanție a unei bănci în returnarea fondurilor, respectiv, în cazul în care fondurile nu sunt returnate, banca poate lua apartamentul achiziționat pentru a rambursa datoria.
Această procedură este legală, condițiile sale sunt stipulate în contractul de împrumut ipotecar.
Dar retragerea unui apartament este ultimul pas, băncile foarte rar recurg la această practică, înainte de a face unele încercări de a fi de acord cu debitorii.
Ce se întâmplă după formarea datoriilor?
Banca încearcă să înțeleagă motivele pentru apariția datoriei, împrumutatul este mai bine să contacteze, nu să se ascundă.
În primul rând, vor fi apeluri regulate, scrisori, o invitație la biroul băncii pentru a soluționa situația.
Adesea, în astfel de cazuri, împrumutatului i se oferă o restructurare a datoriilor sau o vacanță de credit.
Pentru mulți, aceasta va fi o adevărată ocazie pentru a scăpa de perspectiva de a rămâne fără un acoperiș deasupra capului.
Restructurarea este o întindere a perioadei de împrumut, în timp ce plata lunară scade, sarcina financiară asupra împrumutatului este redusă.
O opțiune foarte bună este o vacanță de credit, atunci când debitorul este complet scutit de plățile ipotecare timp de 6-12 luni.
În această perioadă, puteți restabili stabilitatea financiară pierdută, puteți intra în rutină și continuați cu calm să plătiți datoria.
Trecerea la măsuri extreme
În cazul în care împrumutatul se ascunde de la bancă, nu merge la negocieri și nu este de acord să efectueze restructurarea, atunci creditorul are ultima opțiune pentru rambursarea fondurilor proprii - retragerea unui apartament ipotecar pentru datorii.
De obicei, această procedură arată astfel:
- Banca, în scris, informează împrumutatul că intenționează să înceapă procedura de retragere a garanțiilor imobiliare.
Aceasta se face cu 30 de zile înainte de începerea programată a lucrărilor de birou.
În acest caz, debitorul poate încă să influențeze situația și să înceapă să plătească datoria sau să se angajeze în restructurare.Vorbim despre cererea de închidere completă a creditului ipotecar.
Acum nu mai este posibilă rambursarea datoriei în parte, banca va aranja doar o rambursare integrală.Locuința este confiscată, este pusă la licitație.
În cazul în care după vânzarea de proprietate și rambursarea integrală a datoriei, ceva rămâne, atunci aceste fonduri sunt transferate la împrumutat.
Este posibil să evitați închirierea unui apartament pentru datorii ipotecare?
Există opțiuni prin care, prin lege, banca nu poate face nimic cu proprietatea ipotecă.
Principalul și cel mai de încredere dintre acestea este permisul de ședere pentru un copil minor în această zonă rezidențială.
Legislația noastră prevede că copiii sub vârsta de 18 ani nu pot fi eliberați în nici un loc.
Chiar dacă imobilul este promis în bancă, pur și simplu nu poate face nimic cu el.
Acest lucru poate juca în mâinile împrumutatului.
Puteți încerca să înăspriți procesul în toate modurile posibile, nu mergeți la întâlniri, referindu-vă la starea de sănătate a disponibilității frunzelor bolnave, puteți face chiar și o reabilitare ilegală, astfel încât banca să nu poată lăsa apartamentul cu un ciocan.
Dar, în orice caz, mai devreme sau mai târziu, fie va trebui să plătiți datoriile, fie să vă luați la revedere la locuință.
Cine are nevoie de ea? Contul de profit și pierdere este unul dintre motivele acordării unui împrumut. Dar nu toată lumea poate oferi un astfel de document. Faptul este că în Rusia salariul "gri" este încă destul de răspândit. Și cu această opțiune, un certificat de la locul de muncă nu va ajuta, ci, dimpotrivă, dimpotrivă, amâna emiterea unui împrumut. De asemenea, există debitori care pur și simplu nu doresc să dezvăluie salariile lor reale. .
O femeie care lucrează cu fracțiune de normă Femeia angajată care se află în decret are dreptul să lucreze cu fracțiune de normă. Toate beneficiile și beneficiile sunt reținute. Se pare că o femeie lucrează, primește salarii și chiar beneficiază de ea prin lege. Ce vă puteți aștepta? Totul depinde de suma finală a venitului. Fiecare sursă ar trebui să fie. .
Principalele avantaje ale unui astfel de stoc de fonduri împrumutate nu este necesar să declarați suma importată în străinătate pe un card de credit, deoarece nu există încă, dar există o anumită limită de încredere în banca dvs. Creditul plastic poate acționa ca o garanție a solvabilității, deoarece multe carduri străine consideră că este un atribut integral al clienților, necesitățile sale pot fi utilizate ca. .
Pentru a facilita căutarea bancilor, a programelor și a condițiilor acestora, site-ul financiar al doBank.ru a primit cele mai populare oferte de împrumut într-un singur loc, economisind astfel de căutări lungi într-o rețea nelimitată de internet. Băncile sunt structurate în funcție de tipuri (microcredite, carduri de credit, credite de consum, împrumuturi auto, credite ipotecare, pentru afaceri). Acest lucru vă permite să alegeți în mod convenabil și rapid banca care vă convine.