Modalități de salvare a resurselor de utilitate
În cele din urmă, pentru a economisi energie, trebuie să treceți la echipamente de economisire a energiei.
Cea mai fiabilă modalitate de economisire a utilităților este instalarea contoarelor de apă, electricitate și gaz. În acest caz, veți plăti exact cantitatea de resurse pe care ați consumat efectiv într-o lună. În lipsa contoarelor consumul de utilități de resurse se determină teoretic pe baza cât de mult o persoană poate cheltui aproximativ de gaz, apă și energie electrică pentru o lună. Aceste calcule nu sunt adesea în favoarea consumatorului. După instalarea contorului veți economisi de la 10 la 30% din costul utilităților.
Clădire comună sau contoare colective de resurse de utilitate
Contoarele comune ale casei determină cantitatea totală de resurse cheltuite de toți chiriașii la domiciliu. Acest tip de contoare este recomandat a fi instalat mai întâi.
Într-o clădire tipică a apartamentelor:
- contor electric de casa,
- unitatea contabilă de apă rece,
- contor de apă caldă,
- unitatea de dozare a gazelor,
- unitatea de dozare a căldurii.
Contoare individuale sau apartamente
Contoarele de apă sunt instalate în sistemul de alimentare cu apă caldă și rece. Instrumentele sunt plasate pe conducte imediat după supapa de închidere (supapă), care reglează alimentarea cu apă a apartamentului. Desigur, în absența supapelor de închidere, acestea trebuie, de asemenea, instalate. Acest lucru este benefic, în primul rând, chiriașilor înșiși. Dacă aveți o toaletă defectuoasă și un mixer, atunci cu apa într-un sens literal vă va scurge banii. O supapă de închidere vă va permite să evitați acest lucru. Abilitatea de a bloca apa în apartament devine o mântuire reală în cazul unei pauze de conducte, inundații și alte dezastre similare.
După instalarea contoarelor, trebuie să contactați Centrul unificat de decontare (ERRC), compania de administrare sau HOA și să trimiteți documente care confirmă instalarea contoarelor. Veți fi înregistrat și explicat când și cum să depuneți mărturie despre dispozitive. În chitanțele de plată, costul apei consumate va fi indicat în conformitate cu citirile contorului.
Contor de energie electrică. Pentru a ține cont de energia electrică consumată este oportun să se stabilească contor de energie electrică de un tarif, care va salva pe diferența de tarife la diferite momente ale zilei.
Contoarele electrice multi-tarifare sunt împărțite în:
două-tarif, care vă permite să economisiți 300-400%: zi de la 7.00 la 23.00; noapte de la 23.00 la 7.00;
trehtarifny, permițând Salvați 15-20% mai mult în comparație cu două tariful: dimineața 7:00 - 10:00, seara 17.00-21.00 și consumul obișnuit în restul timpului;
patru-tarif, care vă permite să economisiți pe diferența de consum de energie electrică în muncă și non-muncă, precum și sărbători.
Mai întâi de toate, trebuie să știți ce tip de contor multi-tarif este acceptat în zona dvs. Pentru aceste informații, trebuie să contactați sucursala locală a Energosbyt. Asigurați-vă că ați citit contractul pentru utilizarea unui sistem diferențiat de facturare și aflați cât va costa instalarea unui contor. Puteți achiziționa singur dispozitivul, totuși numai specialiștii companiei Energosbyt sau ai unei organizații licențiate să furnizeze astfel de servicii au dreptul să o instaleze. Lucrătorii din Energosbyt iau dispozitivul în funcțiune și îl sigilează. Încasările pentru electricitate printr-un contor multi-tarif aproape nu diferă de încasările obișnuite. Pur și simplu va trebui să completați mai mult de o coloană, dar mai multe.
Contor de gaz. Acest dispozitiv măsoară consumul de gaze din apartament. Atunci când cumpără un contor este necesar să se acorde o atenție nu numai pentru prețul său, dar, de asemenea, sarcina (viteza maximă măsurată debit pe oră), temperatura de funcționare, în fir (de exemplu, dimensiuni de conectare de pe tejghea) și disponibilitatea de certificat de calitate. Informațiile necesare pot fi găsite în pașaportul tehnic al contorului. Acest dispozitiv, ca și alte contoare, poate fi instalat numai de către angajații unei organizații specializate. În prealabil, găsiți o astfel de organizație, sunteți de acord cu privire la costul serviciilor sale, aflați ce detalii suplimentare sunt necesare pentru instalarea contorului. Poate că va trebui să le cumpărați în magazin.
Cum să alegi un contor
Informațiile privind contoarele pot fi găsite în registrul de stat al instrumentelor de măsurare. Sunt enumerate numeroasele contoare de căldură și apă cu metode de măsurare a fluxului electromagnetic, ultrasonic și vortex. Este recomandabil să opriți alegerea pe contoarele produse de fabricile rusești mari. Acestea sunt destul de înaltă și, de asemenea, relativ ieftine comparativ cu contoarele altor producători. Dar, poate, principalul lor avantaj este disponibilitatea unei rețele largi de centre de servicii, care pot fi accesate în caz de probleme.
Amintiți-vă că instalarea contoarelor se poate face numai cu o organizație care are un certificat eliberat de SRO (organizația de autoreglementare) corespunzătoare. Nu faceți asta singuri și nu se aplică persoanelor fizice! După prima verificare de rutină, va apărea "originea întunecată" a contorului dvs. Va trebui să plătiți o amendă și să instalați contoare noi. Încercarea de a salva o modalitate necinstiți va duce, în cele din urmă, la pierderi duble.
Servicii de administrare gratuită a companiei
Serviciul casei include o varietate de servicii diferite. De multe ori vă puteți întâlni cu o situație în care utilități refuză să rezolve această problemă sau că chiriașilor pe motiv că punerea în aplicare a unor astfel de servicii nu fac parte din munca lor. În astfel de cazuri, începe un adevărat joc de fotbal, în care chiriașii acționează ca mingea. Soluția problemei de luni de zile nu se poate muta din "centrul mort", iar utilitățile publice nu pot răspunde în nici un fel, în a cărui sarcină este această problemă. Desigur, nu ar trebui să luați serviciile comunale ca dușmani. Doar chiriașii trebuie să se echipeze cu cunoștințele necesare pentru a înțelege când sunt înșelați și când nu. Datoriile utilităților publice sunt prescrise în trei acte normative principale:
În aceste documente se stabilește cine și pentru ce ar trebui să răspundă la întreținerea casei. În plus, ele indică drepturile și responsabilitățile de bază ale Codului penal, definite termeni specifici pentru furnizarea de servicii, de exemplu, începutul sezonului de încălzire. Volumul nișei articolului nu permite completarea textului acestor acte normative.
Serviciile gratuite includ:
curățarea ascensoarelor și a verandelor - o dată pe săptămână;
spălarea podelelor în scări și în cabinele ascensoarelor - o dată pe lună;
eliminarea gunoiului - de 5-6 ori pe saptamana;
curățarea curții în timpul verii - de 3 ori pe săptămână;
curățarea gunoiului de pe peluze și urnele de curățare - de 3 ori pe săptămână;
tratarea sanitară a locurilor în care sunt amplasate containerele pentru gunoi - o dată pe an;
îndepărtarea zăpezii de pe teritoriul curții în absența zăpezii - de 3 ori pe săptămână;
îndepărtarea zăpezii de pe teritoriul curții în timpul zăpezii - după cum este necesar, totuși, nu mai târziu de 12 ore de la începerea zăpezii;
consolidarea canalelor de scurgere, coatelor, canalelor - după caz;
pregătirea și repararea sistemului de irigații, repararea zonei de scufundare, închiderea sistemului de încălzire centrală - o dată pe an, vara;
înlocuirea ferestrelor sparte și a ușilor sparte în pridvor - dacă este necesar;
repararea, reglarea, spălarea, redeschiderea sistemului de încălzire centrală - o dată pe an;
încălzirea și curățarea coșurilor de fum - o dată pe an;
conservarea sistemelor de irigare - o dată pe an;
verificarea stării și repararea aerului în subsolul clădirii - o dată pe an;
repararea si armarea usilor de intrare - o data pe an;
inspecția tehnică a sistemelor de ventilație, a coșurilor de fum și a dispozitivelor electrice și eliminarea defecțiunilor detectate în acestea - după caz;
verificarea funcționalității hotelor de canalizare - o dată pe an;
verificarea pescajului în coșuri - o dată pe an;
serviciul de urgență la intrarea în sistemele de alimentare cu apă, furnizarea de energie termică, gaz, canalizare, electricitate - în mod constant; lupta împotriva rozătoarelor - o dată pe an;
lupta cu insectele - după cum este necesar;
întreținerea tablourilor electrice - o dată pe an;
Inspectarea stării tehnice a casei - de 2 ori pe an.
Lupta împotriva unei companii de management fără scrupule
Ce se întâmplă dacă societatea de administrare (MC) nu își îndeplinește obligațiile sau acționează cu rea-credință? În primul rând, să facă o cerere scrisă la cap din Codul penal, care stabilește esența problemei, explica, exact ceea ce este cererea dumneavoastră la Codul penal. Dacă tratamentul nu este urmat de nici o măsură de răspuns au fost luate numai în aparență, dar situația în sine nu sa schimbat, se referă la inspecția de locuințe de stat a orașului. Într-o declarație scrisă, cereți o revizuire a companiei dvs. de gestionare. Aici este posibil, pe baza articolului 7.22 din Codul administrativ al Codului penal necesită o tragere la răspundere administrativă pentru încălcarea regulilor de întreținere și reparare de case. În cazul în care Inspectoratul de locuințe Statul nu a răspuns la solicitarea dumneavoastră sau acțiunile sale nu au fost eficiente, utilizarea dreptului prevăzut la punctul 8.2 al articolului 162 din Codul de locuințe: cheltui adunarea generală a chiriașilor și se dizolvă contractul cu CC. După aceea, alegeți un alt CC sau creați un GTS - un parteneriat de proprietari. Rețineți că chiriașii trebuie să accepte decizia de încetare a contractului cu Regatul Unit. Dacă sa decis refuzarea serviciilor din actualul Cod Penal, înainte de încheierea oficială a contractului cu acesta, este necesar să se găsească un nou Cod penal. Modificarea Codului Penal durează ceva timp, timp în care casa rămâne "fără adăpost". De îndată ce contractul este încheiat, CC, desigur, va înceta să servească casa, inclusiv, de exemplu, să scoată gunoiul.
Temperatura aerului și a temperaturii apei calde într-o clădire rezidențială
Mai întâi de toate, rețineți: standardele de temperatură a aerului sunt valabile numai în timpul sezonului de încălzire. În restul anului, încălzirea locuinței și menținerea unui anumit nivel de temperatură sunt transferate la chiriașii înșiși. Sezonul de încălzire începe când temperatura medie zilnică a aerului timp de cinci zile este menținută la + 8 ° C și mai jos. Sfârșitul sezonului de încălzire vine atunci când temperatura medie zilnică a aerului pe stradă crește peste +8 ° C timp de 6 zile. Timpul exact al începutului și sfârșitului sezonului de încălzire depinde de condițiile climatice din regiune.
Potrivit SNIP 2.08-01-89 "Clădiri rezidențiale", norma căldurii într-o clădire rezidențială variază în funcție de cameră și este:
în sala de colț: +20 ° С;
în clădirea primului an de funcționare: +20 ° С;
în sufragerie: +18 ° С;
în bucătărie: +18 ° C;
în baie: +25 ° С;
în hol, pe scări: + 16 ° C;
în lift: +5 ° С;
în subsol: +4 ° C;
✓În mansardă: +4 ° С.
Pentru a primi despăgubiri materiale, este necesar, ca și în cazul considerat anterior, să se scrie o declarație către Dece, indicând motivul nemulțumirii tale. Dispecerul este obligat să stabilească timpul de tratament în revista. Din acest moment începe numărătoarea inversă, pentru care poți cere despăgubiri. Se oprește numai după ce problema a fost rezolvată și expeditorul face și o notă în jurnal. Apoi trebuie să luați în DEZ un certificat al problemei care a avut loc și să îl returnați la EIRTS (Unified Information and Clearing Center). Va exista o recalculare.
- alimentarea cu apă rece și caldă;
- eliminarea apei,
- alimentarea cu energie electrică,
- furnizarea gazului.
Cere să recalculeze taxele pentru serviciile de utilități în legătură cu mea (dacă lipsesc câteva persoane indică numele lor) absența temporară de la (ziua, luna) la (ziua, luna) 20__ în locuința ocupată.
Se anexează un certificat de absență temporară.
data, semnatura.
Împreună cu cererea trebuie să furnizați documentele care confirmă absența dvs. în apartament în perioada specificată:
o copie a documentului de călătorie certificat la locul de muncă;
certificatul de a fi în spital;
Biletele emise în numele dvs. sau copiile acestora;
facturi pentru cazare într-un hotel, pensiune;
Un certificat din partea organizației care păzește apartamentul în absența ta.
Trebuie să aplicați în termen de o lună de la întoarcere. În plus, trebuie să plătiți chitanțe în timpul absenței dvs. În caz contrar, recalcularea nu va fi efectuată.
Decizia de recalculare trebuie făcută în termen de 3 zile de la depunerea cererii. Recalcularea chiriei trebuie făcută în termen de 5 zile de la depunerea cererii.