În conformitate cu literele „e“ și „g“ de la punctul 2 din secțiunea 1 din proprietate conținutul general regulament în clădirea de apartamente, aprobat de Guvernul RF de 13.08.06, numărul 491, din totalul activelor incluse terenuri, precum și locuri de joacă pentru copii situat în limitele terenului pe care se află MKD, iar limitele terenului sunt determinate pe baza înregistrărilor cadastrale de stat.
Rezultă că proprietarii spațiilor în casă nu se poate construi un teren de joacă pe terenul pentru care nici o înregistrare de stat organizată cadastru și, în consecință, la care nu au dreptul de proprietate în comun comune.
Acum a venit la transferul proprietarilor lor - rezidenți ai clădirilor de apartamente.
Cu toate acestea, organizația care administrează nu trebuie să înceapă automat să lucreze la conținutul unui astfel de site. Faptul este că, la încheierea contractului de administrare a unei astfel de bunuri comune ca un loc de joacă, nu a existat nici o natură în natura și organizația de management nu a inclus costul de întreținere și reparare a echipamentelor din acest teren de joacă în costul de întreținere a locuințelor.
Autoritățile orașului au oferit rezidenților caselor, ale căror instanțe de joc și elemente sportive sunt instalate, prin decizia adunării generale de a le lua în proprietatea generală a MKD.
Pentru a rezolva această problemă, este necesar să organizăm o adunare generală a proprietarilor și să discutăm despre următoarele întrebări:
- 1.În includerea echipamentului terenului de joacă pentru copii în proprietatea generală a MKD.
- 2. Acceptarea ofertei organizației de conducere (HOA) privind costul de întreținere a echipamentului din terenul de joacă.
Această decizie trebuie luată cu 2/3 voturi din partea tuturor deținătorilor MKD (clauza 1, articolul 46 din Codul privind locuințele RF).
În conformitate cu Codul de locuințe al Federației Ruse:
Astfel, toate problemele legate de utilizarea casei (inclusiv problema instalării noului loc de joacă, loc de joaca reaproviziona forme arhitecturale mici, includerea de un loc de joacă pentru copii în proprietate comună la domiciliu, etc.), trebuie să fie tratate la adunarea generală a proprietarilor.
Pentru întâlnire, organizația care administrează poate ajuta la executarea corectă a documentelor grupului de inițiativă al proprietarilor de la sediul casei.
Procesul-verbal al adunării generale trebuie trimis organizației care administrează casa (consiliul de administrație locală) pentru planificarea și realizarea lucrării.
Doar în acest caz, terenul de joacă va fi întreținut de o organizație de administrare sau HOA.
În absența unei decizii a ședinței (lipsa cvorumului), o decizie negativă privind costul serviciilor - echipamentul pentru locul de joacă al copiilor va fi dezmembrat, ca o amenințare la adresa vieții copiilor datorită statutului său orfan ...
Anterior, locurile de joacă pentru copii au fost construite din elemente de fier și lemn. sudura sudură divorțați de fier înlocui niște bucăți de lemn rupte, răsuciți conexiunile șuruburi, să actualizeze vopsea - aceste tipuri de lucrări sunt realizate de către organizația de gestionare întotdeauna sau de chiriasi. Nu era nevoie de bani buni pentru asta. Ca parte a subbotnikov anual și a efectuat aceste lucrări. Echipamentele moderne de teren pentru copii și sport constau din structuri scumpe din plastic și care, de regulă, nu pot fi reparate. Trebuie doar să fie schimbate.
Aici începe cel mai uimitor. Rezidenții acasă cu această ocazie este puțin probabil să găsească o soluție comună. Toată lumea a acumulat prea multe probleme să se gândească la conținutul locului de joacă. Cineva nu poate ieși din neplată, cineva mai preocupat de organizarea parcului auto de lângă casă, cineva toți copiii au crescut și să plătească pentru locul de joacă el consideră inoportună. Se pare că copiii mici devin inevitabil ostatici pentru situația creată și pentru adulții care nu reușesc să o rezolve. La urma urmei, situația este departe de a fi absurdă - atunci când toate locurile de joacă, din lipsa dorinței de a le păstra, vor fi dezmembrate.