Știri Toate știrile
De ce va urca pământul? Sursă: zemer.ru
Anna Ovchinnikova afirmă că taxa pentru schimbarea RVI va fi determinată ca diferență între valoarea curentă a terenului și valoarea viitoare a cadastrului. In plus, se adaugă un coeficient W. Această sumă va fi înmulțit cu un coeficient a cărui mărime variază de la 10 la 50% și depinde de utilizarea permisă. Cu cât este mai mare densitatea dezvoltării rezidențiale, cu atât este mai mare coeficientul.
Cea mai misterioasă din această formulă este coeficientul Y, care se spune că în fiecare caz specific se calculează separat. Majoritatea experților cred că astfel guvernul din regiunea Moscovei încearcă să oprească speculațiile la schimbarea RVI. De exemplu, unele pot fi tentați să aibă agricole RVI teren prima schimbare pentru uz industrial, care este, în primul rând, libere, și, pe de altă parte, crește în mod semnificativ valoarea cadastrală actuală a terenurilor, iar apoi, un an mai târziu, schimba RVI teren pentru dezvoltare rezidentiala . Un astfel de sistem este de a reduce taxa pentru schimbarea de utilizare, cu toate acestea, acesta va fi oprit din cauza factorului V, care va lua în considerare astfel de încercări de speculații.
Astfel, taxa pentru schimbarea RVI va fi destul de mare, cifrele vor fi comparabile cu valorile actuale ale pieței. Această plată semnificativă va trebui luată în considerare atunci când se construiește proiecte viitoare.
Această opinie este împărtășită de Elena Filimonova, directorul departamentului de lucru cu patrimoniul OPIN: "Ajustarea prețurilor va avea loc în mod inevitabil". Acest lucru se datorează plății mari pentru transfer și faptului că, în legătură cu noile planuri generale, multe proiecte vor fi revizuite. Desigur, toate acestea vor afecta întreaga economie a proiectelor viitoare.
Deci, terenurile din regiunea Moscovei se vor ridica. Unul dintre motivele acestei creșteri va fi aprecierea costului lor primar. Și orice creștere a prețului, în cele din urmă, este transferată către cumpărător, pentru care prețul final va crește de asemenea.