Sunt legitime acțiunile președintelui SNT, care vinde terenuri
Cine are dreptul să vândă teren
Numai proprietarul unei terenuri are dreptul nu numai să dețină și să-și folosească proprietatea, ci și să o înstrăineze. Faptul că bunurile imobile aparțin uneia sau alteia este confirmat de documentele relevante.
Pentru a clarifica cine este proprietarul terenului, puteți contacta Rosreestr. Aceste informații sunt publice și trebuie furnizate oricărei persoane interesate care a plătit o taxă mică de stat.
Proprietarul unui teren, care își vinde proprietatea, poate încheia un contract atât personal, cât și prin intermediul unui reprezentant. Dreptul de a reprezenta interesele vânzătorului trebuie să fie documentat printr-o procură certificată de un notar.
Ce documente confirmă existența dreptului la pământ
În prezent, documentele principale care confirmă dreptul la o parcelă sunt un certificat de înregistrare de stat a dreptului și un document pe baza căruia a fost obținut acest certificat.
Dreptul de proprietate asupra unui teren poate fi confirmat nu numai printr-un certificat de înregistrare de stat a dreptului, ci și prin alte documente, de exemplu, un certificat de stat sau un certificat de drept la teren.
Cel mai important lucru este ceea ce trebuie să acorzi atenție studiind documentul care confirmă dreptul la un teren - cine deține terenul și ce drept. Certificatul trebuie să specifice tipul de lege - proprietate.
Președintele SNT vinde site-uri abandonate
Dacă președintele SNT va fi capabil să ajute cu această înregistrare în proprietatea terenului, nu este rău.
Dar există situații când președintele asociației horticole sau co-operative solicită prețul terenului, primește banii, și nu mici, și oferă în schimb o carte de membru.
Fără documente pe teren, un membru al SNT nu devine
Având în vedere că nu există documente care să confirme dreptul la un teren, nu se poate deveni membru al unei asociații horticole.
Membrii horticole, grădinărit și suburbane cooperativă de consum pot fi cetățeni ai Federației Ruse, care au împlinit vârsta de șaisprezece ani și cu terenuri în limitele cooperativei.
Cu corolarul că este într-o l s n o pentru a deveni membru al asociației de grădinărit, este necesar ca documentele de pe teren au fost emise în conformitate cu legea.
În cazul în care o persoană care nu este membră a SNT plătește comisioane de membru
În acest caz, în cazul în care grădinarul nu are documente care să demonstreze că terenul îi aparține în mod legal, acesta nu este un membru al unei asociații și, prin urmare, el nu este obligat să plătească contribuții.
Ce trebuie făcut dacă banii pentru terenuri sunt plătiți președintelui, iar documentele nu sunt primite
Banii plătiți președintelui pentru pretinsa achiziție de teren poate fi recuperat de la el în cadrul unei proceduri judiciare.
Este necesar să se pregătească o declarație de revendicare și să se poată adresa instanței. Ca confirmare a plăților efectuate, este necesar să se depună chitanțe la ordinul de intrare în numerar sau alte documente care confirmă plățile.
În conformitate cu articolul 1,102 din Codul civil al Federației Ruse, care, fără a cerut de lege, alte acte juridice sau bazele de tranzacționare dobândite sau a proprietății salvate (cumpărător), în cazul nostru - SNT, din cauza unei alte persoane (victima) - cultivator este obligat să se întoarcă la acesta din urmă pe nedrept dobândite sau a proprietății salvate (îmbogățire fără justă cauză).
Cu privire la acțiunile ilegale ale președintelui, care vinde terenuri, pe care nu le aparține, puteți depune o plângere la biroul procurorului, și a pus problema unui caz penal.
Avocat S. ZHMURKO