Cum să atacați decizia membrilor unei cooperative de garaj?
Bine ai venit! Sunt proprietarul garajului, dar nu sunt membru al Codului civil. Cu toate acestea, la adunarea generală a aprobat Carta în care au înregistrat că trebuie să plătesc contribuțiile la fel ca toți. Proprietarii și membrii Codului civil sunt egali în Cartă. A fost această decizie legală? Și cum se poate face apel la o astfel de carte dacă el are deja 4 ani?
Răspunsuri de avocați (7)
O zi bună, Natalia.
Dacă proprietarul garajului nu este membru al GK pentru consumatori, atunci dispozițiile Cartei GK nu se aplică acestuia, prin urmare, nu este necesar să plătiți comisioane de membru.
Dacă nu aveți relații contractuale cu cooperativele de garaj, atunci nu aveți nicio obligație de a suporta cheltuielile în mod egal cu membrii Codului civil.
Necesitatea de a face apel la Carta Codului Civil pentru voi, respectiv nu, pentru că nu se aplică pentru dvs., indiferent de ceea ce este scris în interior.
Clarificarea clientului
Statutul prevede contribuții neparticipante și anuale ale proprietarilor și ale membrilor Codului civil. Unde este scris exact faptul că în statutele lor au fost formulate cereri ilegale? La ce trebuie să mă refer în instanță care clauză a codului sau a legii în cazul în care sunt obligat (ă) să fac contribuții pe baza acestei carte (dacă nu trebuie să recurg la carta)?
Întrebați avocatul?
Statutul prevede contribuții neparticipante și anuale ale proprietarilor și ale membrilor Codului civil. Unde este scris exact faptul că în statutele lor au fost formulate cereri ilegale? La ce trebuie să mă refer în instanță care clauză a codului sau a legii în cazul în care sunt obligat (ă) să fac contribuții pe baza acestei carte (dacă nu trebuie să recurg la carta)?
Natalia
Membrii Codului civil pot, de fapt, prescrie orice în Carta lor. Dar Carta este un act intern al membrilor Codului Civil. Acțiunea sa se extinde exclusiv la membrii săi. În cazul în care cooperativul nu poate dovedi în instanță că sunteți membru (și pentru aceasta trebuie să vă furnizeze cererea de aderare la CC cu semnătura dvs.), atunci nu va fi absolut în măsură să solicite de la dvs.
Sunteți în curte nu va trebui să dovedească nimic.
Vă puteți referi la Legea cu privire la cooperativele de consum:
Deoarece nu ați scris o astfel de declarație, cerințele care decurg din Carta lor nu se aplică pentru dumneavoastră.
Clarificarea clientului
Cu toate acestea, instanța districtuală cu privire la un alt Cod civil a emis următoarea decizie:
Ca un tip de activitate de cooperare este organizarea zonei de conservare de cooperare (2.2 abz.6 Statut), taxe pentru absență de la plata taxei pentru protecția teritoriului stabilit o adunare generală a cooperativei, instanța consideră că o taxă stabilită ca plata obligatorie, a cărui aprobare este de competența exclusivă a General (punctul 4.4.5 alineatul (7) din cartă). În acest sens, instanța consideră că este rezonabil să solicite plata onorariilor pentru absenteism.
Și instanța regională a lăsat această decizie în vigoare.
Deși dacă se întâmplă ceva cu garajul (se blochează, se deteriorează poarta) de la ei nimic nu va fi recuperat. Faptul de ceas - o revistă în care poți scrie ceva, dar de fapt nu poți verifica că sunt în serviciu toată noaptea. Pentru ce ar trebui proprietarul să plătească? Nici măcar nu poate participa la întâlnire. Și se dovedește că pot stabili orice categorie de prețuri și pot lua în mod liber bani pe baza întâlnirilor lor de fapt, fără a fi responsabili?
Vrei să spui că instanța te-a comandat, adică, proprietarul nu este un membru al cooperativei să plătească banii pentru protecția (plata pentru absența de la serviciu) la ratele stabilite de către cooperativele de garaj? Dacă da, este posibil să se cunoască mai detaliat materialele cazului?
Clarificarea clientului
Până acum, nu mi-au obligat să fac asta, ci pentru că această decizie a fost impulsul președintelui GC-ului meu și președintele GC-ului meu amenință că, în acest fel, îmi va impune datorii (va prescrie totul în Cartă și nu voi merge nicăieri). V-am sari la ambele decizii (mai întâi urmează decizia curții districtuale, apoi instanței regionale). Ce îmi puteți oferi în acest caz? la ce să mă refer?
Este doar o problemă foarte controversată. Proprietarul plătește un impozit pe proprietate și un impozit pe teren (dacă este deținut terenul din garaj). Și dacă nu aparții unor relații contractuale cu Codul civil, atunci nu vă pot obliga să plătiți nimic. Aproximativ, dacă nu aveți nevoie de protecția garajului dvs., atunci nu veți fi obligat să-l plătiți.
Norma generală este că, dacă nu sunteți într-o relație contractuală cu Codul civil, nu există nicio obligație de a suporta costuri cu aceștia în aceleași condiții ca și membrii Codului civil care nu au.
Este posibil ca hotărârea judecătorească pe care ați indicat-o să se aplice numai membrilor Codului civil, dar pentru a da un răspuns exact, este necesar să vă familiarizați cu materialele.
Clarificarea clientului
uite, te-am aruncat deasupra soluției din Cuvânt, merg într-un fișier unul după altul.
uite, te-am aruncat deasupra soluției din Cuvânt, merg într-un fișier unul după altul.
Natalia
Nu înțeleg destul de bine unele dintre argumentele Curții de Apel, dar, în termeni generali, totul a devenit mai mult sau mai puțin clar:
Aparținând cutia inculpatului garaj nu este o proprietate separată, independentă, și este ca proprietar al casetei garaj, situat în complexul garaj, folosește de fapt serviciile, inclusiv siguranța sa, și ar trebui să poarte responsabilitatea pentru întreținerea proprietății comune a cooperativei.
Ce înseamnă "o cutie de garaj nu este un obiect separat, independent al imobilelor"?
Aceste decizii judiciare se contrazic. Uite, uite:
Instanța recunoaște că este imposibil să angajeze contractul (Și hotărârea de apel confirmă acest lucru.) Dar, în același timp, banii exacți de la, de fapt, relațiile contractuale.
Adică concluziile sunt următoarele:
1) După cum am spus deja, "Proprietarul plătește impozitul pe proprietate și impozitul pe teren (în cazul în care terenul sub garaj este deținut)". Pământul dvs. nu este în proprietate, ci în contractul de închiriere, care este plătit de Codul Civil în loc de dvs. Prin urmare, în orice caz, aceștia vor trebui să returneze acești bani (se dovedește că ei au plătit datoriile dvs. municipalității, deci acești bani trebuie să fie plătiți, dar suma va fi fără îndoială mică).
2) La fel cu energia electrică, dar aici întrebarea este oarecum mai complicată. Aveți un contor electric în garaj și folosiți electricitate acolo? Dacă există un contor, atunci trebuie să plătiți energia electrică de către contor.
cetățenii și persoanele juridice sunt libere să încheie un contract. Compensarea de a încheia un contract nu este permisă, cu excepția cazului în care obligația de a încheia un contract este prevăzută de Cod, de lege sau de o obligație acceptată în mod voluntar.
Proprietarul proprietății societății de consum este societatea consumatoare ca entitate juridică.
Și m-am întâlnit de părere că, deoarece proprietarul proprietatea societății de consum este un GC ca persoană juridică, asupra utilizării GK de proprietate (terenuri. Aoleu. Drumuri, securitate, etc), proprietarii nu sunt membre ale Codului civil sunt obligate să plătească plăți fixe. Și vor fi acumulate în fiecare an.
Deci, personal, m-aș fi judecat în fața Curții Supreme. Dar dacă nu aveți timp pentru cazurile judiciare și nu doriți să participați la ele, atunci este următoarea ieșire. Dacă utilizați cu adevărat acest garaj, puteți încheia un contract cu GK, în condițiile pe care le-ar potrivi tuturor. De exemplu, sunteți de acord că nu aveți nevoie de protecție și nu veți plăti, dar va fi de energie electrică și de curățare.
Deoarece, sincer vorbind, CC are anumite metode de impact. De exemplu, pot pune o barieră la intrare sau pot construi un drum și vă vor cere să plătiți tariful, să nu îndepărtați gunoi de lângă garaj sau chiar să îl depozitați acolo, etc. Totul, desigur, poate fi provocat, dar din nou, acest lucru va necesita timp și efort.
Aceasta este concluzia: în această situație, puteți merge la warpath și câștiga, dar numai dacă există o mare dorință. În caz contrar, este mai bine să rezolvați problemele prin pace în ordinea de judecată.
Cu stimă, Ikonnikov Vyacheslav.
Clarificarea clientului
Pentru a plăti cheltuielile în ceea ce privește documentar au confirmat că nu refuz (m-am oferit să încheie un acord de rambursare a costurilor suportate de către GC, dar președintele nu a vrut sa), dar pentru protecția sau sâmbătă, cu acest lucru nu sunt de acord. Ce înseamnă proprietarul proprietății societății de consum este Codul civil ca persoană juridică? Am înțeles astfel că, dacă nu am emis documente privind garaj și eu nu sunt un membru al Codului civil, respectiv, atunci proprietarul societății de consum a proprietății este Codul civil ca persoană juridică până la data înregistrării garaj, dar nu am toate drepturile sunt înregistrate și, prin urmare, CC să fie proprietar garajul meu. În plus, am rupe în mod constant încuietori în garaj, le-am schimbat deja de câteva ori. Vorbind cu un prieten care lucrează în poliție (nu oficial) dacă ar trebui să merg la poliție cu privire la acest lucru, el mi-a spus că aceasta este într-adevăr daune nesemnificative și nimeni nu va înțelege (doar dezabona și toate). Plata taxelor de către proprietari (nu de membri), așa cum înțeleg, implică un fel de responsabilitate, dar mă îndoiesc că CC va compensa prejudiciul, deoarece membrii cooperativei nu sunt persoane responsabile din punct de vedere material și nu există nici un contract între mine și Codul civil, dovedește că pur și simplu nu ar trebui să plătească pentru că (pentru aer), pentru că ei atât de ales și am protestat împotriva deciziei nu poate, așa că nu sunt un membru al CC. Ce pot face în această situație?
în detrimentul barierei și interdicția de a mă apropia de garaj - codul de țară nu a fost anulat încă, în sensul că fiecare proprietar ar trebui să aibă acces liber la proprietatea sa. În detrimentul gunoiului există și o supraveghere de stat care poate amenda președintele Codului civil ca oficial și aceste cheltuieli nu vor mai fi considerate cheltuieli generale ale cooperativei.
Ce înseamnă proprietarul proprietății societății de consum este Codul civil ca persoană juridică?
Natalia
Aceasta înseamnă că drumurile construite de Codul Civil, liniile electrice etc. sunt proprietatea Codului civil. Și din moment ce trebuie să le folosiți, va fi necesar să efectuați plățile stabilite. Garajul propriu-zis, desigur, este proprietatea ta.
securitate sau subbotnik cu acest lucru nu sunt de acord
Natalia
Cu aceasta, de asemenea, nu sunt de acord. Nu știu de ce instanța a decis să colecteze bani pentru absenteism de la o persoană care nu are o asemenea datorie, deoarece nu este membru al cooperativei.
Mă îndoiesc că CC va compensa daunele, pentru că membrii cooperativei nu sunt persoane responsabile în mod material
Natalia
În general, deoarece cooperativul impune obligația de a se proteja
În conformitate cu punctul 2.2. Carta uneia dintre principalele activități ale cooperativei este furnizarea de condiții tehnice, de incendiu, sanitare a proprietății comune și a teritoriului cooperativei; asigurarea implementării regulilor de utilizare a garajelor, întreținerea teritoriului adiacent, atât proprietarii, cât și locatarii de garaje; organizarea de lucrări pentru protecția, curățarea, ameliorarea teritoriului cooperativelor,
atunci el este, în consecință, răspunzător pentru prejudiciul cauzat dvs. În general, puteți aplica Codului civil cu o solicitare scrisă de returnare a banilor pentru încuietori deteriorate. Să se adreseze în cadrul poliției sau în instanță la o astfel de prejudiciu nesemnificativ de sens mai ales nu este prezent.
După cum am spus mai devreme, este de dorit să încheiați un acord cu Codul civil în condițiile care vă plac. Dacă Codul Civil nu este de acord, aveți dreptul să solicitați instanței o cerere de obligare a Codului Civil pentru a încheia un contract cu dvs. Și din acest contract totul va fi clar, astfel încât mai târziu nu vor apărea situații controversate.
Clarificarea clientului
Ce înseamnă proprietarul proprietății societății de consum este Codul civil ca persoană juridică?
Aceasta înseamnă că drumurile construite de Codul Civil, liniile electrice etc. sunt proprietatea Codului civil. Și din moment ce trebuie să le folosiți, va fi necesar să efectuați plățile stabilite. Garajul propriu-zis, desigur, este proprietatea ta.
Codul civil a fost construit pe banii membrilor Codului civil. În momentul în care a fost construit totul, mama mea a fost membru al Codului civil și a plătit în mod regulat toate contribuțiile, astfel încât, ca moștenitor, pot folosi această proprietate. Sau nu înțeleg ceva corect?
Pe orice altceva este mai mult sau mai puțin ușor de înțeles (deși problema cu securitatea și Sabatarienii este deschisă), vă mulțumesc.
Puteți folosi această proprietate, desigur. Se presupune pur și simplu că, dacă o folosiți în mod egal cu membrii Codului civil, atunci plătiți o taxă pentru el la egalitate cu persoanele din Codul civil (de exemplu, pentru întreținerea liniei electrice).