Orice cetățean are dreptul să elibereze un cadou pe o bază nerambursabilă ca cadou.
Pentru înregistrarea procedurii este necesar să se știe ce documente sunt necesare și dacă există condiții speciale pentru încheierea diferitelor elemente - mașini, apartamente, hârtii de valoare și terenuri.
Dacă decideți să emiteți un cadou, trebuie să știți câteva puncte. În primul rând, textul documentului nu trebuie să conțină niciun fel de restricții sau condiții ale vreunui plan din partea donatorului.
O clauză obligatorie în conținutul unui contract de proprietate imobiliară este un obiect, care ar trebui să fie descris cât mai complet, adică pentru a scrie locația, suprafața totală, podeaua și numărul de camere.
Dacă obiectul contractului este o mașină, trebuie să specificați:
- plăcuțe de înmatriculare
- numărul de înregistrare;
- numere de caroserie și motoare;
- alte caracteristici distinctive.
Donația trebuie să conțină informații despre părți, detalii despre pașaport, precum și o indicație a documentului care confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentului către donator.
De asemenea, în donație trebuie indicat:
- locul de încheiere a tranzacției;
- data contractului;
- datele pașapoarte ale părților;
- date ale împuternicirii (în cazul în care actele reprezentative ale uneia dintre părți);
- a fost înregistrat faptul că donatorul este în stare de sănătate deplină, oferă o imagine a acțiunilor sale și această tranzacție își exprimă pe deplin dorința de a dona acest lucru sau acel lucru;
- care este subiectul donării;
- informații cu privire la lipsa datoriilor de la donator cu privire la obiectul cadoului și, de asemenea, că el nu este în gaj;
- date despre valoarea cadoului;
- numărul de copii ale acordului care urmează să fie transferat părților;
- semnătura ambelor părți.
Designul mașinii în ansamblu este similar cu procedura de înregistrare a bunurilor imobile. Singurul lucru pe care mașina este supus reînregistrării în Inspectoratul de Stat al Traficului, și nu în Rosreestr.
forma de acord - ceea ce este
După cum se prevede în art. 574 din Codul civil al Federației Ruse, forma concluziei depinde de subiect și de părți. Tranzacția poate fi scrisă și orală. În ceea ce privește forma orală, nu pot fi decât contracte reale care prevăd transferul obiectului tranzacției la data semnării acesteia.
Transferul unui lucru sau al unui lucru ar trebui interpretat ca:
- predarea unui lucru concret, care este considerat simultan obiectul contractului;
- transferul simbolic al unei părți a unui lucru, de exemplu, cheile dintr-o mașină sau dintr-un apartament;
- transferul documentelor de titlu la un anumit lucru.
Formularul obligatoriu scris obligatoriu al contractului de cadou este cerut de lege dacă persoana juridică este donatorul, iar suma tranzacției depășește 3 mii de ruble. precum și în transferul cadoului supus înștiințării în viitor (articolul 574, paragraful 2 din Codul civil al Federației Ruse).
Părțile pot, de comun acord, să notarizeze documentul, acest lucru nu sporește obligațiile părților, ci le protejează doar drepturile.
Cu toate acestea, dacă părțile nu au respectat normele legii și au încheiat acordul oral în condițiile de mai sus, în acest caz, potrivit art. 574 p. 2 din Codul civil al Federației Ruse, va fi nesemnificativ, adică nu vor avea forță juridică și în consecință drepturile și obligațiile părților nu apar.
caracteristicile cadoului
Datorită donativei, nu trebuie să uitați regulile fixate de dreptul civil, altfel tranzacția poate fi recunoscută ca fiind nulă.
la apartament
Un cadou pentru un apartament este scris simplu, fără a necesita o notare. Este posibil să se compună un document atât de la un avocat, cât și independent, utilizând un acord de cadou standard.
Componentele sale principale sunt:
- datele pașapoarte ale ambelor părți, locul înregistrării acestora;
- subiectul contractului cu cele mai extinse și complete informații despre acesta (ce fel de apartament, unde este, cine este transferat, zona, podea)?
- indicarea exactă a obiectului de înstrăinare (de exemplu - apartament cu două camere);
- costul apartamentului în conformitate cu certificatul ITO sau încheierea serviciului de evaluare;
- indicarea documentelor care stau la baza confirmării dreptului de proprietate al donatorului la un apartament (certificat de proprietate, contract de vânzare);
- semnături ale părților.
Un cadou pentru un apartament pentru a descărca.
pentru un apartament
Donatorul poate de asemenea să dea o parte din apartament, după ce a obținut consimțământul tuturor coproprietarilor și le-a notat.
Un cadou pentru o parte din descărcarea unui apartament.
masina
Făcând un cadou pe mașină, ei spun:
- locul de încheiere a tranzacției;
- data semnării;
- pașapoartele ambelor părți;
- cele mai complete informații privind obiectul tranzacției - un autovehicul;
- locul de transfer al mașinii către beneficiar;
- dacă donatorul dăruiește ca dar un lucru suplimentar (documente, anvelope de iarnă, piese de mașină), acest lucru este de asemenea indicat;
- în câte copii se face documentul;
- semnături ale părților.
Cu toate acestea, această procedură pentru transferul de proprietate nu sa terminat. De asemenea, în pașaportul mașinii trebuie să introduceți un nou proprietar și să puneți în același timp semnătura proprietarului anterior, după care puteți înregistra mașina în Inspectoratul de Stat al Traficului.
Un șablon de donare pentru descărcarea unui automobil.
Pentru a atrage în mod corespunzător donative la garaj. este necesar să se colecteze un pachet complet de documente, și anume:
- pașapoarte ale părților;
- certificat pentru garaj (cutie);
- certificat de la ITO, care oferă informații despre costul garajului;
- pașaport tehnic;
- document doveditor de proprietate asupra terenului sub garaj;
- un certificat de lipsă a datoriilor legate de subiectul donației și, de asemenea, că proprietatea nu este arestată.
Pentru a încheia o afacere, principala condiție este că garajul este în proprietate privată, altfel tranzacția este imposibilă.
Următoarele elemente trebuie să figureze în contract:
Șablonul de donare pentru descărcarea garajului.
pe un teren cu clădiri
Înainte de a da un teren cu o casă construită pe el, trebuie să verificați disponibilitatea documentelor necesare pentru semnarea cadoului listei de documente:
- certificate de proprietate asupra terenurilor și clădirilor;
- pașaport cadastral;
- plan tehnic pentru casă.
Contractul precizează:
- Date personale complete ale părților.
- Descrierea detaliată a subiectului cadoului:
- numărul parcelei;
- indicarea documentelor care confirmă dreptul de a construi;
- zona terenului și a clădirii;
- costul total.
- Semnăturile părților.
Un șablon de donare pentru un teren cu clădiri de descărcat.
forma contractului de dare a terenului fără clădiri
Compilarea sa nu diferă de documentul pentru un teren fără construcție, dar totuși are nuanțe proprii.
Pentru a încheia o înțelegere cu un notar, trebuie să aveți:
- Pașaportul.
- Documentele de pe teren.
- Pașaportul cadastral pentru teren.
- Dacă acordul este încheiat între rude, atunci documentele care dovedesc relația înrudită.
Contractul de cadouri se încheie cu un notar al unității teritoriale de care aparține terenul.
Un cadou pentru un teren fără clădiri de descărcat.
Ca dar, puteți oferi nu numai național, ci și valută străină. Puteți specifica momentul în care darul intră în proprietatea donatului - o dată sau după un timp sau când apar anumite obligații care sunt suportate de beneficiar.
Principalele puncte din contract sunt:
- despre subiect, și anume, ce monedă este dată și ce sumă;
- timpul în care banii trebuie transferați către beneficiar (în cazul în care transferul este în viitor);
- ce ar trebui să facă exact pentru a primi suma.
Transferul de bani poate avea loc în prezența martorilor sau este necesar să se întocmească un act de acceptare a transferului.
Atunci când semnați un acord de acordare de cadouri, acordați atenție:
- statutul juridic al donatorului și al donatului;
- dacă partidul este căsătorit;
- care este moneda și mărimea acesteia;
- momentul transferului de bani.
Șablonul de donare pentru descărcarea de bani.
titluri de valoare
Când faceți un cadou pentru valori mobiliare, trebuie să respectați formularul obligatoriu scris. Pînă la urmă, dacă părțile nu au încheiat acordul în scris, ambele părți nu au dreptul să se adreseze mărturiei martorilor și pot furniza numai dovezi scrise și alte în conformitate cu art. 162 din Codul civil.
Este necesar să se precizeze informațiile privind valorile mobiliare, și anume:
- numărul lor;
- tip;
- valoarea nominală;
- forma de eliberare.
Model de donare pentru descărcarea de valori mobiliare.
prin procură
La încheierea unui contract de donare a bunurilor imobile, proprietarul apartamentului are dreptul de a-și transfera atribuțiile prin împuternicire către reprezentantul pentru înregistrarea dreptului de proprietate.
Înregistrarea contractului de cadou al apartamentului este descrisă în această pagină.
Cu toate acestea, este demn de remarcat faptul că donatorul nu poate reprezenta interesele donatorului, Legea nu permite semnarea documentului de către aceeași persoană pentru ambele părți. Procura trebuie să fie legalizată și este necesar să se determine cantitatea de autoritate care îi este delegată.
Pentru ca darul pentru un apartament prin proxy să poată fi recunoscut ca valabil, acesta trebuie să specifice:
- părțile la acord;
- obiectul contractului;
- indicarea tuturor pretențiilor de procurare, inclusiv seria formularului și data emiterii;
- indicarea biroului notarului, care atestă împuternicirea.
În cazul în care datele din procură nu includ date despre subiectul donației, precum și datele pașaportului furnizorului, o astfel de împuternicire va fi recunoscută ca fiind nulă și documentul, în consecință, va fi nevalid.
Un cadou pentru apartament prin proxy de la donator download.
cerințele pentru document
La elaborarea unui document, trebuie să respectați cerințele de bază:
Cerințele de mai sus sunt conținute în art. 18 FZ-122 "Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobiliară și tranzacțiile cu ea."
După analizarea tuturor tipurilor de contracte de cadouri, atunci când subiectul poate acționa ca bunuri mobile și imobile, trebuie remarcat faptul că elementele obligatorii sunt întotdeauna subiectul, părțile la contract și informațiile privind titlurile de proprietate.