Însuși termenul "evacuare" se referă la măsura forțată, care se realizează pentru a elibera locuințe de la anumite persoane care trăiesc pe teritoriu din motive ilegale.
Evacuarea din locuințe nu poate decurge decât de autorități, mai ales dacă chiriașul evacuat crede că are toate dreptul de a locui în această zonă rezidențială. Având toate motivele pentru evacuare, primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să scrieți imediat o cerere în instanță. Apelul la poliție nu va da permisiunea situației și a temeiurilor legale pentru evacuarea unui anumit chiriaș. Cererea trebuie să fie înaintată instanței districtului sau orașului, în funcție de locația locuinței.
Motivele necesare pentru evacuarea din apartament și scoaterea din registru
Doar așa, la nevoie, evacuarea unei persoane dintr-o locuință nu funcționează. Atunci când se adresează instanței cu cererea corespunzătoare, motivele existente ar trebui analizate și cele mai clar indicate în document. Indicarea motivelor evacuării nu va fi suficientă pentru o decizie pozitivă a judecătorului. Toate cuvintele și afirmațiile trebuie susținute de dovezi incontestabile.
Astfel, motivele evacuării pot fi:
• Chiriașul evacuat nu locuiește mult timp în zona locuințelor în litigiu, în ciuda faptului că are o înregistrare în această zonă rezidențială;
• chiriașul nu plătește pentru utilitățile percepute în locuința în litigiu;
• Lipsa temeiurilor legale pentru reședința persoanei evacuate.
Acestea sunt doar câteva din multele motive care constituie un motiv bun pentru evacuarea unui cetățean de la locuință.
Practica judiciară privind problemele de evacuare
Înainte de a vă deplasa în instanță, trebuie să contactați un avocat cu experiență pentru a vă sfătui, deoarece, în astfel de situații, ajutorul avocatului este întotdeauna necesar. În procesul de evacuare, există multe capcane, aparent discrete, la prima vedere, unei persoane care este necalificată din punct de vedere legal.
Pentru a se adresa instanței, reclamantul va avea nevoie de documente care confirmă deținerea sau deținerea locuinței (certificatul de înregistrare a dreptului) și un document care să ateste legalitatea posesiei.
Următoarea etapă va fi dovada rezidenței nejustificate a inculpatului în locuință. Asta înseamnă că trebuie să dovediți că chiriașul evacuat a pierdut legitimitatea dreptului de a locui în această locuință sau acest drept pe care nu-l are și nu a fost.
Destul de des, litigiile privind locuința apar atunci când un soț este divorțat, când unul dintre ei consideră reședința ilegală a altui. Cu toate acestea, conform art. 31 din Codul locativ al Federației Ruse. chiriașii care se află în relații de familie, de exemplu, soții nedeclarați, copiii și părinții, au dreptul de a folosi și de a locui cu locuințe pe aceleași drepturi ca și proprietarul de metri pătrați în litigiu.
Temeiul juridic și procedura de soluționare prin hotărâre judecătorească
Adesea, există situații în care este nevoie să se apere dreptul de a locui într-o anumită locuință cu ajutorul sistemului judiciar. Unii oameni fac acest lucru pentru motive de mercenar, iar unii, dimpotrivă, doar pentru că nu este altundeva să trăiască.
Atunci când o persoană care are dreptul legal de ședere nu are voie să intre în apartament, să schimbe metodic locurile de pe ușa din față sau să creeze condiții teribile pentru a trăi, apelul către organele de drept nu se termină cu nimic. Polițiștii sunt sfătuiți să negocieze pașnic sau să meargă în instanță.
Pentru a aplica pentru cazare, este necesar să se furnizeze instanței dovezi relevante. Dovezi vor fi documentele care dovedesc dreptul la proprietate, contractul de închiriere (în cazul în care locuiesc într-o locuință în baza unui contract), acelea. Pașaportul și orice alte documente aflate la dispoziția reclamantului pentru apartamentul în litigiu.
Dar merită să înțelegem că, dacă este imposibil să se soluționeze, chiar și din motive legale, instanța va decide în favoarea reclamantului. De exemplu, dacă carcasa are o suprafață mică și ocupanții acesteia sunt în părți egale. Asemenea probleme ar trebui să fie abordate de un avocat cu experiență și în fiecare caz în parte pot exista capcane.
Exemplu de revendicare
Declarația de cerere este înaintată tribunalului districtului sau orașului. În același timp, acesta trebuie prezentat la locul de reședință al pârâtului (de exemplu, în cazul în care pârâtul locuiește în Tomsk, atunci ședințele de judecată vor trebui să meargă la Tomsk). Antetul aplicației este scris:
În concluzie, declarația ar trebui să prezinte o cerere de univers ca o carcasă controversat și documentele anexate descriu. Confirmarea declarației urmează datei scrisului, semnării și descifrării reclamantului. Cu privire la cât de clar vor fi afirmate faptele, răspunsul la procedura judecătorească privind soluționarea va depinde. În acest caz, fiecare lucru are importanță, mai ales dacă este confirmat de dovezi incontestabile.
Dacă există martori, care confirmă cuvintele reclamantului, atunci acestea ar trebui, de asemenea, să fie întrebat despre prezența la proces, pentru a clarifica și de a specifica datele lor în cerere. Precizarea anumitor articole din Codul de locuințe nu este necesară, instanța va analiza în mod independent această situație și va determina articolul corespunzător. Trebuie amintit că atunci când sunt aduși în instanță persoane (martori etc.), li se oferă copii ale procesului și ale cererilor.
Practica judiciară și executarea deciziilor privind cazurile de decontare
În cazul încălcării unei hotărâri judecătorești, răspunderea este prevăzută în conformitate cu legislația federală. Decizia instanței este efectivă timp de trei ani de la data intrării sale în vigoare. Decontarea ulterioară, dacă este cazul, se efectuează de către executorii judecătorești.
Regulile pentru utilizarea în comun a unei locuințe sunt descrise în detaliu în Codul locativ al Federației Ruse.
Din cele de mai sus rezultă că evacuarea și cazarea în locuințe sunt probleme destul de dureroase, care necesită o abordare profesională. Avocații lui Voskhod sunt gata să vă ajute în această situație, iar prețurile pentru serviciile lor vor surprinde plăcut pe toată lumea. Dacă este necesar, este oferită și o consultare gratuită.
Dragi vizitatori, ai devenit un Internet a primit companie juridice Sunrise, ceea ce înseamnă că aveți nevoie de ajutor de la profesioniști calificați în domeniul dreptului. Dacă există o situație complicată în calea voastră, nu este nevoie să vă disperați, există sute de exemple în care oamenii, folosind corect drepturile lor, au căutat dreptate în diferite instituții de stat. Adevărul pentru acest lucru este în mod necesar necesar pentru a înțelege complexitatea juridică a legislației noastre. Suntem siguri că vom putea găsi răspunsuri la întrebările dvs. și vom proteja interesele legitime!
- +7 (3822) 25-75-93
- Tomsk. Str. Nakhimova 8a. 2 etaj, biroul numărul 1. 634034
- voshodtomsk
- [email protected]
- ORGN 1107017008086, INN 7017260909. Compania "Voskhod", SRL "Astrea"