Dragă Vladislav Timofeevici!
În conformitate cu articolul 110 din Codul Locuințelor din Federația Rusă (denumită în continuare - LC RF), locuințe sau cooperative de locuințe este o asociație voluntară a cetățenilor și (sau) persoane juridice, pe baza de membru, în scopul de a răspunde nevoilor cetățenilor în locuințe, precum și gestionarea proprietății rezidențiale și comerciale într-o casă cooperativă.
În conformitate cu clauza 1 a articolului 113 din RF RF, Carta cooperativei de locuințe ar trebui să conțină informații privind procedura de retragere din cooperativă și emiterea unei contribuții la acțiuni sau a altor plăți.
În conformitate cu paragraful 1 al paragrafului 1 al articolului 9 din Legea federală nr. 215-FZ, statutul de membru al cooperativei este reziliat în cazul retragerii voluntare din cooperativă.
Potrivit subsecțiunea 1, paragraful 6 al articolului 42 din Legea federală №215-FZ, problema încetării calității de membru în cooperativă este responsabilitatea consiliului de administrație al cooperativei, cu excepția cazului în statutul soluției de cooperare la această problemă nu este legată de competența altor organe ale cooperativei.
Încetarea calității de membru într-o cooperativă nu scutește pe membrul cooperației de obligația de a plăti cotizații, care apare înaintea cererii de retragere din cooperativă, cu excepția contribuției la acțiuni.
În conformitate cu paragraful 4 al articolului 9 din Legea federală №215-FZ, la încetarea calității de membru în cooperativă, pe motiv prevăzute la paragraful 1, alineatul 1 al articolului 9 din Legea federală №215-FZ, a eliminat elementul de cooperare are dreptul de a primi valoarea reală a unei unități în modul și termenele, care sunt prevăzute de Legea federală nr. 215-FZ și (sau) statutul cooperativei.
Calitatea de membru într-o cooperativă este reziliat de la data intrării relevante în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice în modul prevăzut de Legea federală №215-FZ și Legea federală „cu privire la înregistrarea de stat a persoanelor juridice și fizice întreprinzători“. Baza de intrare în Registrul de stat unificat al unităților de drept este o decizie autorizată de statutul organismului de cooperare al cooperativei, ca și în cazul unui membru cooperant exclus din cooperativă sau executarea silită a ponderii membrilor cooperatori - decizia sau instanța de judecată.
Chestiunile privind plata valorii reale a unității la încetarea calității de membru al cooperativei sunt reglementate de articolul 32 din Legea federală nr. 215-FZ.
Articolul 32 din Legea federală nr. 215-FZ conține următoarele prevederi:
La încetarea calității de membru în cooperativă, la motivele prevăzute la alineatele 1 și 2 din partea 1 a articolului 9 din Legea federală №215-FZ, cooperativa este obligată să plătească membrului ieșit din valoarea reală a unei acțiuni a cooperativei.
Valoarea reală a unei acțiuni a membrului retras al cooperativei este determinat în ultima zi a anului fiscal în care orice motiv de încetare a calității de membru în cooperativă. În acest caz, valoarea activelor nete ale cooperativei este definită ca diferența dintre valoarea activelor cooperativei (numerar în conturile bancare și proprietatea valorii de cooperare determinată de către un evaluator independent) și valoarea datoriei a cooperativei.
Cooperativa este obligată să plătească membrului ieșit din valoarea reală a unei acțiuni a cooperativei timp de șase luni de la sfârșitul anului fiscal în care orice motiv de încetare a calității de membru în cooperativă, cu excepția cazului în care se prevede altfel în statutul cooperativei. În acest caz, prevăzute de statutul cooperativei nu poate depăși doi ani de la data la sfârșitul anului fiscal în care orice motiv de încetare a calității de membru în cooperativă. În cazul în care membru cooperant a ieșit a fost transferat la utilizarea cooperativă a spațiilor, plata valoarea reală a unității este realizată după eliberarea lor și locuiesc cu aceștia din această locuință.
Valoarea reală a unității care urmează să fie plătită de cooperativă membrului pensionat al cooperativei sau altor persoane eligibile poate fi redusă prin:
1) valoarea cheltuielilor cooperativei legate de vânzarea unei premise de locuință predată unui membru pensionat al cooperativei;
2) valoarea datoriei pensionari membru al cooperativei prin introducerea de membru și alte taxe, cu excepția contribuției, precum și valoarea dimensiunii Federației Ruse și Carta setului de cooperare de sancțiuni, în conformitate cu legea pentru încălcarea obligațiilor de a face aceste contribuții.
Pentru încălcarea obligațiilor de cooperare de a plăti cooperator ieșit sau alte persoane au dreptul să împartă cele din valoarea reală a unității de co-op pays ieșit de membru cooperator sau alte persoane au dreptul să împartă cele de pedeapsă, valoarea care este determinată de statutul cooperativei și nu poate depăși o trei efectivă la data plății ratei de penalizare refinanțarea Băncii Centrale a Federației Ruse pentru fiecare zi de întârziere a plății.
Plata valorii reale a cotei membrilor de ieșire ale cooperativei sau alte persoane au dreptul să împartă cele suspendat pentru perioada de suspendare a autorității executive federale responsabile pentru controlul și supravegherea pe piețele financiare, activitățile cooperativei pentru a atrage și de a folosi banii cetățenilor pentru achiziționarea de locuințe în furnizate de Federal Legea nr. 215-FZ. Plata valorii reale a unei părți din membrii care își încetează activitatea de cooperare sau alte persoane care au dreptul de a împărtăși cele încetează de la data deciziei privind lichidarea cooperativei de către adunarea generală a membrilor cooperativei sau decizia instanței de arbitraj privind lichidarea cooperativei sau recunoașterea falimentului acesteia.
În conformitate cu paragraful 2 al articolului 25 din Legea federală №215-FZ, taxele de intrare și taxele de membru nu sunt rambursabile la încetarea calității de membru în cooperativă, cu excepția cazului în care se prevede altfel în statutul de cooperare.
Astfel, HBC trebuie să vă plătească valoarea reală a unității și pedeapsa în cazul încălcării perioadei de plată (pentru fiecare zi de întârziere a plății).